Selamat datang di 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 yang berlokasi di Midwood!

POTENSI INVESTASI

1261 Coney Island Avenue menghadirkan peluang menarik untuk mengakuisisi properti komersial berukuran besar seluas 59,58’ × 100’ di salah satu koridor komersial yang telah berkembang di Brooklyn.

Dengan luas lahan sekitar 5.958 kaki persegi, bangunan komersial dua lantai yang sudah ada, akses kendaraan masuk, serta zonasi R5, C2-3, properti ini menawarkan berbagai strategi investasi potensial. Pembeli dapat mempertimbangkan kelanjutan penggunaan komersial, penataan ulang, renovasi, perluasan, atau pengembangan penggunaan campuran di masa mendatang, dengan tunduk pada analisis zonasi independen dan seluruh persetujuan NYC yang diperlukan.

Kombinasi lahan yang luas, area depan komersial, zonasi residensial, dan overlay komersial C2-3 menjadikan properti ini peluang menarik bagi investor yang mencari manfaat langsung sekaligus potensi pengembangan jangka panjang.

Seluruh informasi, termasuk zonasi, dimensi, luas bangunan, potensi pengembangan, dan penggunaan yang diizinkan, disediakan hanya untuk tujuan informasi dan pemasaran serta harus diverifikasi secara independen. Calon pembeli disarankan untuk melakukan uji tuntas sendiri bersama arsitek, pengacara, insinyur, dan lembaga Kota New York yang terkait.

KEUNGGULAN PROPERTI

* Dimensi Lahan: 59,58’ × 100’ - 5.958 kaki persegi
* Bangunan yang Ada: Sekitar 6.600 kaki persegi
* Ruang Ritel/Komersial: Sekitar 5.958 kaki persegi
* Ruang Kantor: Sekitar 500 kaki persegi
* Gudang/Ruang Komersial Lantai Dasar/Gerbang Akses Kendaraan Penuh
* Visibilitas dan area depan yang sangat baik di sepanjang Coney Island Avenue

PELUANG ZONASI & PENGEMBANGAN

* Zonasi: R5, C2-3
* Peluang untuk mengevaluasi pengembangan penggunaan campuran yang menggabungkan unit residensial dengan ruang komersial di lantai dasar
* Potensi pembangunan kembali atau perluasan properti yang ada, dengan tunduk pada peraturan zonasi dan persetujuan NYC
* Lahan berukuran 59,58’ × 100’ menyediakan sekitar 5.958 kaki persegi area tanah, menciptakan tapak pengembangan yang luas di sepanjang Coney Island Avenue

Welcome to 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 located in Midwood!



INVESTMENT POTENTIAL



1261 Coney Island Avenue presents a compelling opportunity to acquire a substantial 59.58’ × 100’ commercial property along one of Brooklyn’s established commercial corridors.



With approximately 5,958 SF of land, an existing two-story commercial building, drive-in access and R5, C2-3 zoning, the property offers multiple potential investment strategies. A purchaser may consider continued commercial use, repositioning, renovation, expansion or future mixed-use development, subject to independent zoning analysis and all required NYC approvals.



The combination of a sizable lot, commercial frontage, residential zoning and C2-3 commercial overlay makes this an attractive opportunity for investors seeking both immediate utility and long-term development potential.



All information, including zoning, dimensions, square footage, development potential and permitted uses, is provided for informational and marketing purposes only and is subject to independent verification. Prospective purchasers should conduct their own due diligence with their architect, attorney, engineer and the appropriate New York City agencies.



PROPERTY HIGHLIGHTS



* Lot Dimensions: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF

* Existing Building: Approximately 6,600 SF

* Retail / Commercial Space: Approximately 5,958 SF

* Office Space: Approximately 500 SF

* Ground-Floor Warehouse / Commercial Space/ Full Drive-In Gate

* Excellent visibility and frontage along Coney Island Avenue

ZONING & DEVELOPMENT OPPORTUNITY

* Zoning: R5, C2-3

* Opportunity to evaluate mixed-use development, incorporating residential units with ground-floor commercial space

* Potential for redevelopment or expansion of the existing property, subject to zoning regulations and NYC approvals

* The 59.58’ × 100’ lot provides approximately 5,958 SF of land, creating a substantial development footprint along Coney Island Avenue