Peluang investasi yang menarik dengan pendapatan sewa langsung. Ruang ritel di sudut saat ini kosong, sehingga menawarkan peluang yang sangat baik bagi pemilik untuk menjalankan bisnis sendiri atau menyewakannya guna memperoleh pendapatan tambahan.

Jangan lewatkan properti mixed-use yang istimewa ini, berlokasi di Avenue U yang ramai, di jantung Gravesend, Brooklyn. Bangunan yang terawat baik ini berdiri di atas lahan berukuran 20×100 kaki, dengan luas tapak bangunan penuh 20×100 kaki, serta memiliki 2 unit komersial di lantai dasar dan 6 apartemen hunian.

Bagian hunian terdiri atas total 9 kamar tidur dan 6 kamar mandi. Dua apartemen disewakan dengan harga pasar (tidak diatur), sehingga menawarkan fleksibilitas sewa langsung, sementara empat unit lainnya merupakan unit dengan sewa yang distabilkan, yang memberikan pendapatan stabil dan andal dengan potensi peningkatan jangka panjang.

Salah satu ruang komersial di sudut saat ini kosong, sehingga menghadirkan peluang sangat baik bagi pemilik untuk menjalankan bisnisnya sendiri di lokasi yang sangat terlihat, atau bagi investor untuk menyewakan ruang tersebut dengan harga pasar dan memaksimalkan potensi pendapatan properti. Dengan asumsi hunian penuh, properti ini menawarkan proyeksi pendapatan kotor sekitar $275.000 dan pendapatan operasional bersih tahunan sekitar $176.877, yang mencerminkan proyeksi tingkat kapitalisasi yang menarik, sekitar 6%.

Berlokasi strategis di sepanjang koridor komersial Avenue U yang dinamis, properti ini mendapatkan keuntungan dari visibilitas yang sangat baik, lalu lintas pejalan kaki yang tinggi, serta kedekatan dengan pusat perbelanjaan, restoran, sekolah, dan transportasi umum.

Baik Anda ingin menempati ruang ritel di sudut, memperluas portofolio investasi, maupun mengakuisisi aset mixed-use berkinerja tinggi dengan potensi peningkatan nilai, ini adalah peluang langka di salah satu lingkungan paling diminati di Brooklyn.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.