Peluang investasi mixed-use yang langka di jantung Cobble Hill. Berlokasi di Atlantic Avenue, di antara Court Street dan Boerum Place, gedung 4 lantai ini berada dalam Cobble Hill Historic District, menawarkan perpaduan potensi hunian dan komersial di salah satu kawasan paling mapan dan terlindungi secara arsitektural di Brooklyn.

Properti ini terdiri atas 3 unit hunian dan 1 ruang komersial, dengan luas total sekitar 4.708 kaki persegi di atas lahan berukuran 22’ x 80’. Dengan zonasi R6 / C2-3, gedung ini diuntungkan oleh demografi lingkungan yang kuat, lalu lintas pejalan kaki yang stabil, serta prospek jangka panjang yang kokoh di pasar dengan kepemilikan properti yang sangat terbatas.

Lokasinya tak tertandingi, dengan jarak berjalan kaki singkat ke Trader Joe’s, Barnes & Noble, dan Brooklyn Bridge Park, serta berbagai gerai ritel butik, restoran ternama, dan fasilitas lingkungan di seluruh Cobble Hill dan Brooklyn Heights.

Para penghuni dapat menikmati perjalanan singkat ke Manhattan melalui berbagai jalur kereta bawah tanah dan pilihan transportasi yang tersedia di dekatnya.

Terawat dengan baik dan memiliki posisi yang mendukung pendapatan stabil serta potensi peningkatan nilai jangka panjang, aset ini merupakan peluang yang sangat baik bagi investor, pengguna akhir, atau strategi pembangunan kembali butik, dengan tunduk pada persetujuan Landmarks Preservation Commission (LPC).

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.