Memperkenalkan kesempatan investasi multifamily yang langka untuk memperoleh sebuah bangunan seluas 6.328 kaki persegi dengan 8 unit di jantung Distrik Bersejarah Crown Heights North, salah satu lingkungan paling diinginkan dan terbatas pasokannya di Brooklyn. Bangunan empat lantai ini terdiri dari lima (5) unit pasar bebas dan tiga (3) unit yang diatur sewa, menawarkan kombinasi menarik bagi investor antara arus kas yang ada dan potensi peningkatan nilai di masa depan. Penunjukan Distrik Landmark pada properti ini meningkatkan daya tarik jangka panjangnya dengan melindungi dan melestarikan pesona historis daerah tersebut, permintaan yang menetap, dan nilai jangka panjang.

Aset ini menawarkan potensi peningkatan yang signifikan, dengan pendapatan kotor tahunan sekitar $213.363, dan catatan sewa yang didokumentasikan dan diproyeksikan berjumlah $308.319 secara tahunan, menciptakan peluang peningkatan nilai yang menarik. Investor memiliki potensi untuk menyadari tambahan pendapatan tahunan lebih dari $94.000. Kesenjangan ini menawarkan kesempatan untuk meningkatkan pendapatan lebih dari 44 persen, yang didorong oleh perputaran sewa, penyesuaian/optimasi sewa pasar, dan pemulihan kekosongan.

Dengan harga yang diminta, penawaran ini menyajikan metrik akuisisi yang menguntungkan, termasuk:
- 8,3 persen Cap Rate berdasarkan NOI yang diproyeksikan
- 12,2 kali lipat pada Pendapatan Kotor Potensial
- $399 per kaki persegi

Kaya akan karakter arsitektur, bangunan ini diuntungkan dari fasad akhir abad ke-19 yang sangat terperinci yang menampilkan jendela bay yang menonjol, pembatas bata dekoratif, detailing pedimen (roset) yang dihiasi, kolom yang terlibat, ornamen festoon, panel spandrel fretwork, dan cornice logam dentikulat. Elemen arsitektur yang dilestarikan ini meningkatkan kehadiran jalan properti, mendukung daya tarik penyewaan, dan berkontribusi pada nilai yang bertahan terkait dengan kepemilikan dalam Distrik Bersejarah Crown Heights North yang dilindungi.

Sorotan Investasi:
- Distrik Bersejarah Crown Heights North yang dilindungi, salah satu enclaves residensial paling mapan di Brooklyn
- Aset multifamily 8-unit; (5) pasar bebas; (3) diatur sewa
- Profil operasional yang menguntungkan dengan pajak properti tahunan yang rendah sekitar $14.814
- Pendapatan Kotor Tahunan: $213.363
- Proyeksi Catatan Sewa: $308.319
- Potensi pertumbuhan pendapatan yang signifikan didukung oleh sewa legal yang secara material lebih tinggi dibandingkan pendapatan yang ada
- Potensi pertumbuhan pendapatan segera dan jangka pendek melalui pemulihan kekosongan dan perputaran unit pasar bebas
- Konektivitas transportasi yang kuat dan akses ke ritel dan fasilitas budaya di lingkungan
- Lingkungan yang banyak diminati yang diposisikan untuk mendapatkan manfaat dari investasi yang berkelanjutan
- Akuisisi ideal bagi investor swasta, manajer aset, dan operator multifamily yang mencari kombinasi hasil saat ini, pertumbuhan pendapatan, dan penciptaan nilai jangka panjang

Apakah ini kesempatan investasi Crown Heights yang Anda tunggu-tunggu? Hubungi sekarang untuk mempelajari lebih lanjut.

Introducing a rare, multifamily investment opportunity to acquire a 6,328 SF, 8-unit building in the heart of the Crown Heights North Historic District, one of Brooklyn's most desirable and supply-constrained neighborhoods. This four-story building comprises five (5) free-market units and three (3) rent-stabilized units, offering investors a compelling combination of in-place cash flow and future value-add potential. The property's Landmark District designation enhances its long-term appeal by protecting and preserving the area's historic charm, enduring demand, and long-term value.

The asset offers significant upside, with approximately $213,363 in annual gross income, and documented legal and projected rent roll totaling $308,319 annually, creating a compelling value-add opportunity. Investors have the potential to realize more than $94,000 in additional annual revenue. This gap presents an opportunity to increase revenue by more than 44 Percent, driven by lease turnover, market rent alignment/optimization and vacancy recovery.

At the asking price, the offering presents favorable acquisition metrics, including:
8.3 Percent Cap Rate based on Projected NOI 12.2x Multiple on Potential Gross Income $399 Per Square Foot Rich in architectural character, the building benefits from a highly detailed late-19th century facade featuring projecting bay windows, decorative brick banding, ornate pediment (rosette) detailing, engaged columns, festoon ornamentation, fretwork spandrel panels, and a denticulated metal cornice. These preserved architectural elements enhance the property's street presence, support leasing appeal, and contribute to the enduring value associated with ownership within the landmarked Crown Heights North Historic District.

Investment Highlights:
Landmarked Crown Heights North Historic District, one of Brooklyn's most established residential enclaves 8-unit multifamily asset; (5) free-market; (3) rent-stabilized Favorable operating profile with low annual property taxes of approximately $14,814 Annual Gross Income: $213,363 Projected Rent Roll: $308,319 Significant revenue growth potential supported by legal rents materially above current in-place income Immediate and near-term income growth potential through vacancy recovery and free-market unit turnover Strong transportation connectivity and access to neighborhood retail and cultural amenities High-demand neighborhood positioned to benefit from continued investment Ideal acquisition for private investors, asset managers, and multifamily operators seeking a combination of current yield, income growth, and long-term value creation
Could this be the Crown Heights investment opportunity you've been waiting for? Call now to learn more.