The Volney Residences di 23 East 74th Street merupakan salah satu koperasi dengan layanan lengkap paling bergengsi di Upper East Side, berlokasi ideal di antara Madison Avenue dan Fifth Avenue, di salah satu blok berpohon paling indah di kawasan tersebut. Awalnya dibangun pada tahun 1920-an dengan gaya palazzo Renaisans Italia yang elegan, bekas hotel residensial ini pernah menjadi tempat tinggal sejumlah tokoh terkenal, termasuk Dorothy Parker dan Lena Horne.

Dikonversi menjadi koperasi pada tahun 1985, The Volney menampilkan fasad batu kapur yang megah, pintu masuk yang ditata dengan lanskap, kanopi, serta lobi berpanel kayu yang elegan dan mencerminkan karakter klasiknya yang tak lekang oleh waktu. Penghuni menikmati layanan white-glove dengan petugas pintu selama 24 jam, teras rooftop yang ditata dengan indah, ruang laundry yang baru direnovasi, serta pesona detail arsitektur asli di seluruh bangunan.

**Kesempatan Langka**

Penawaran istimewa untuk membeli dua unit hunian satu kamar tidur yang berdampingan, menciptakan peluang untuk merancang rumah khusus yang luar biasa dengan dua atau tiga kamar tidur. Baik digabungkan menjadi satu hunian luas maupun dipertahankan sebagai dua apartemen terpisah, penawaran unik ini memberikan fleksibilitas luar biasa.

Hunian gabungan ini memiliki seluruh ruang utama yang menghadap ke selatan, sehingga dipenuhi cahaya alami yang indah. Keunggulan arsitekturnya mencakup plafon balok setinggi 10 kaki, lantai kayu keras dan pola herringbone, serta proporsi klasik bangunan prakem perang. Kedua kamar mandi telah direnovasi dengan indah menggunakan marmer, oniks, bathtub rendam dalam, serta sentuhan akhir bernuansa Eropa yang berkelas. Kamar mandi Unit 4F tetap memiliki jendela.

Saat ini, kedua apartemen memiliki dua pintu masuk terpisah dan dua dapur kecil, sehingga pemilik berikutnya dapat mempertahankan tata letak yang ada atau menciptakan hunian khusus yang menyatu secara sempurna. Hunian 4F memiliki fitur-fitur elegan seperti pintu Prancis, lampu dinding, cermin dari dinding ke dinding, dinding dekoratif, dinding melengkung, pencahayaan dengan dimmer, plafon setinggi 9 kaki, serta pemandangan pepohonan yang indah.

Meskipun banyak hunian di The Volney telah berhasil digabungkan, ketersediaan apartemen lini A dan F yang berdampingan menghadirkan kesempatan yang sangat langka bagi pembeli yang berwawasan maupun desainer kreatif untuk menciptakan hunian Upper East Side yang benar-benar luar biasa.

Terletak satu blok di sebelah barat, Madison Avenue menghadirkan gerai utama merek-merek global dan desainer kelas atas, termasuk Ralph Lauren, Chanel, Prada, dan Armani. Kawasan ini juga menawarkan restoran-restoran terkenal seperti St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina, serta klub privat baru Casa Tua dan Maximes. Yang paling menonjol adalah restoran bintang lima bergengsi Caravaggio, yang merupakan bagian dari Volney Residences.

Biaya pemeliharaan bulanan: Unit 4A sebesar $2.305 per bulan; Unit 4F sebesar $2.215 per bulan.

Pembiayaan hingga 65% diperbolehkan. Hewan peliharaan diperbolehkan.

Unit 4A disewakan selama satu tahun dan dapat memberikan pendapatan kepada pembeli selama proses penyusunan rencana serta pengurusan seluruh persetujuan yang diperlukan.

**CATATAN:** Foto-foto tersebut merupakan gambar rendering yang menunjukkan bagaimana hunian ini dapat terlihat secara mandiri. Jika unit digabungkan, Anda akan memiliki setidaknya 5 jendela di ruang tamu berukuran dua kali lipat, dengan kamar-kamar tidur yang terpisah.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable pets permitted

Unit 4A is rented for one year and can provide purchaser income during period of putting plans together and getting all approvals needed.

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms.