$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « Indonesian »

Portofolio Investasi Premier Downtown | 7 Bangunan Campuran + 1 Tempat Parkir | Desa Monticello, NY. Kesempatan langka untuk mengakuisisi portofolio real estat komersial yang sudah distabilkan di jantung Distrik Bisnis Pusat Desa Monticello. Penawaran ini terdiri dari tujuh bangunan campuran dan satu tempat parkir komersial, yang diposisikan secara strategis di sepanjang Broadway, koridor komersial utama Desa. Dengan kombinasi properti penghasil pendapatan yang sudah ada dan peluang untuk penambahan nilai yang signifikan, portofolio ini ideal untuk investor yang mencari arus kas instan dengan potensi apresiasi jangka panjang dan pengembangan ulang. Portofolio ini mencakup campuran beragam ruang ritel, ruang kantor profesional, restoran, dan satu unit residensial, menciptakan investasi yang seimbang dengan berbagai aliran pendapatan. Beberapa properti memiliki penyewa jangka panjang, sementara suite yang kosong memberikan peluang untuk meningkatkan tingkat hunian, pendapatan sewa, dan nilai keseluruhan portofolio. Kepemilikan telah berinvestasi substansial dalam perbaikan modal di seluruh portofolio, termasuk:
Sistem listrik yang diperbarui, Sistem HVAC hemat energi dan sistem pemanas dan pendingin mini-split, Jendela baru, Pembaruan lantai dan renovasi interior,
Instalasi sistem keamanan, Layanan air dan saluran pembuangan municipal di seluruh portofolio. Salah satu fitur paling menarik dari portofolio ini adalah kesempatan untuk secara signifikan meningkatkan pendapatan dengan menyelesaikan lebih dari 5.000 kaki persegi ruang yang belum dikembangkan. Tergantung pada persetujuan Desa, area ini dapat diubah menjadi suite kantor profesional, apartemen residensial, atau penggunaan lain yang diizinkan, menciptakan pendapatan sewa tambahan yang substansial dan meningkatkan nilai jangka panjang portofolio.
Properti ini terletak di dalam Distrik Bisnis B-2, yang mengizinkan berbagai macam penggunaan komersial dan campuran, termasuk: Bisnis ritel dan grosir, Kantor profesional dan medis, Bisnis layanan, Restoran dan tempat makan & minum, Rumah duka, Penggunaan residensial. Penggunaan komersial lain yang kompatibel sesuai yang diizinkan oleh Desa.
Portofolio ini juga mencakup tempat parkir komersial yang didedikasikan, menyediakan fasilitas yang berharga bagi penyewa, pelanggan, dan peluang pengembangan di masa depan. Tempat parkir ini dapat terus menghasilkan pendapatan, mendukung gedung yang ada, atau melayani rencana ekspansi di masa depan. SBL yang termasuk dalam penjualan ini - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1021962
Pajak (per tahun)	$9,169
Jenis Pemanas	Udara Panas
AC	AC Pusat
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.