$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS# 1022366

Property Description « Indonesian »

Perhatian Seluruh Investor, Pengembang & Pengguna Akhir!!! Gedung Apartemen 10 Unit Baru dengan Cap Rate 9,51 di Bronx, Dekat Grand Concourse, Dijual!!! Properti ini memiliki papan nama yang sangat terlihat, eksposur yang bagus, zonasi R7-1, langit-langit tinggi 8 kaki, sistem sprinkler, 6 tempat parkir, halaman samping berpagar, halaman belakang, pajak properti rendah, 4 lantai, daya listrik 3 fase, seluruhnya dilengkapi lampu LED baru, AC, +++!!! Properti ini berlokasi di jantung Bronx, di antara I-95, Grand Concourse & Webster Ave.!!! Properti ini dibangun pada 2025 & memiliki keringanan pajak 485X yang berlaku hingga 2061!!! Tetangganya antara lain Yankee Stadium, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef, +++!!! Properti ini menawarkan POTENSI PERTUMBUHAN yang BESAR!!! Ini bisa menjadi lokasi pengembangan Anda berikutnya atau tempat usaha Anda selanjutnya!!!

Pendapatan:

Unit 1A (Studio): $30.000 per tahun

Unit 1B (Studio): $30.000 per tahun

Unit 1C (Studio): $30.000 per tahun

Unit 2A (Apartemen 1 kamar tidur): $32.400 per tahun

Unit 2B (Apartemen 1 kamar tidur): $32.400 per tahun

Unit 3A (Apartemen 1 kamar tidur): $32.400 per tahun

Unit 3B: $25.200 per tahun (Tersedia)

Unit 4A (Studio): $30.000 per tahun

Unit 4B (Apartemen 1 kamar tidur): $32.400 per tahun

Unit 4C: $25.200 per tahun (Tersedia)

Pendapatan Kotor Pro Forma: $300.000 per tahun

Pengeluaran:

Listrik: $2.410 per tahun

Asuransi: $6.823 per tahun

Air & saluran pembuangan: $3.869 per tahun

Pajak: $2.691 per tahun

Total Pengeluaran: $15.793 per tahun

Pendapatan Operasional Bersih (NOI): $284.207 per tahun (Cap Rate Pro Forma 9,51%!!!)

MLS#‎	1022366
Tahun Konstruksi	2024
Pajak (per tahun)	$2,691
Jenis Bahan Bakar	Listrik
Jenis Pemanas	Listrik

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.