Selamat datang di pengembangan baru terbaik yang menjangkau alamat paling dicari di Astoria, hanya beberapa langkah dari Jalan 38 dan Blvd Ditmars, jantung tak terbantahkan dari kawasan ini. Dua keluarga yang lebar 20 kaki ini adalah trofi siap huni: sebuah triplex pemilik yang luas dihiasi dengan teras atas pribadi yang menawarkan pemandangan matahari terbenam skyline Manhattan tanpa hambatan, ditambah dengan unit sewa dua kamar tidur dan dua kamar mandi yang menghasilkan pendapatan serta tingkat bawah yang fleksibel dan sepenuhnya dipasang untuk menjadi suite tamu, gym rumah, kantor, atau kamar au pair yang terhubung dengan triplex pemilik.

Setiap inci dibangun dengan standar yang jarang terlihat di titik harga ini, peralatan Bertazzoni, marmer Taj Mahal, kayu rekayasa, jendela dan pintu geser Pella, sistem Lutron untuk keseluruhan rumah, pemanas/pendingin, tirai jendela, perapian elektronik, sistem suara surround dan otomatisasi Alexa, pendingin udara York, dan pemanas gas Navien di seluruh rumah. Parkir untuk tiga mobil di belakang gerbang otomatis jarak jauh melengkapi paket yang menawarkan gaya hidup dan penyewa bawaan untuk mengimbangi biaya pemeliharaan Anda.

-----

Bangunan & Konstruksi

- Dua keluarga baru, lebar 20 kaki
- Jendela dan pintu geser Pella di seluruh
- Pintu kayu solid dengan engsel tersembunyi Morelli
- Lantai kayu rekayasa 8 inci dengan ventilasi lantai kayu
- Pegangan kaca di semua balkon
- Total tiga balkon
- Layanan gas di seluruh (kompor gas, pemanas gas)

Parkir

- Parkir untuk tiga mobil
- Gerbang parkir otomatis jarak jauh di belakang

Teras Atas (Unit Pemilik)

- Teras pribadi seluas 1.000 kaki persegi dengan pemandangan matahari terbenam skyline Manhattan
- Dek Trex, pencahayaan ambient penuh
- Listrik dan pipa sudah tersedia — tambahkan Jacuzzi, dapur luar ruang, dan bagian hiburan lengkap jika Anda mau!
- Sistem kontrol musik Soundavo di teras atas

Residensi Pemilik — Triplex + Tingkat Bawah

- Empat lantai termasuk tingkat bawah, ditambah akses teras atap pribadi (Total lima lantai yang dapat diakses)
- Tiap lantai kira-kira 1.000 kaki persegi
- Akses pribadi langsung ke teras atap dan ruang bawah tanah untuk unit pemilik
- Tangga utama dan luar yang diterangi

Dapur & Ruang Tamu

- Semua peralatan Bertazzoni dengan penggorengan udara
- Pengisi panci di atas kompor
- Kulkas dengan pembuat es dan dispenser air
- Pendingin anggur dua zona di dapur utama
- Perapian yang diaktifkan suara
- TV 85 inci terpasang dikelilingi oleh karya granit khusus
- Sistem suara seluruh rumah, termasuk speaker di langit-langit
- Teater rumah; sistem suara ruang tamu terhubung ke TV dan perapian

Suite Utama & Kamar Mandi

- Marmer Taj Mahal di suite utama
- Kamar tidur utama yang kedap suara, sepenuhnya elektronik dengan balkon pribadi
- Lemari California kustom dengan ventilasi di kamar tidur utama untuk menjaga pakaian desainer Anda tetap segar
- Lantai kamar mandi berpemanas di unit pemilik
- Bak mandi berdiri sendiri
- Ruang uap + shower dengan kepala hujan
- Penghangat handuk, cermin elektronik
- Toilet pintar tanpa sentuh dengan bidet pintar elektronik berpemanas

Rumah Pintar & Iklim (Unit Pemilik)

- Pencahayaan Lutron di seluruh
- Integrasi Alexa dalam seluruh rumah — kendalikan semua lampu dengan suara
- Tirai motoris yang dikendalikan melalui Alexa atau Tuya
- Pendingin udara York (gas)
- Boiler gas wall-mounted Navien

Tingkat Bawah — Flex / Suite Tamu / Au Pair

- Langit-langit setinggi 8 kaki
- Pintu masuk pribadi terpisah dengan tangga yang diterangi
- Memiliki metering sendiri dan meteran bersama, dengan pemanas air sendiri
- HVAC sistem split sendiri
- Kamar mandi lengkap dengan cermin elektronik dan shower berdiri
- Bak cuci
- Pipa dan plumbing lengkap 220V untuk menyambut kitchenette — mesin pencuci piring, wastafel, dan unit pengering 2-dalam-1 jika Anda ingin menambahkannya setelah pembelian
- Sangat cocok sebagai kantor rumah, gym, rumah tamu, atau unit au pair / pembantu rumah tangga yang tinggal
- Dapat diselesaikan dan disewakan secara terpisah

Unit Sewa — 2 Kamar Tidur / 2 Kamar Mandi

- Satu lantai, kira-kira 1.000 kaki persegi dan komparasi menunjukkan $4.500
- Dua kamar tidur, dua kamar mandi, ditambah lemari berjalan
- HVAC sistem split CT Morley
- Mesin cuci dan pengering di unit (ventilasi keluar)
- Microwave berventilasi
- Pintu kayu solid, cermin elektronik
- Jalur internet/fiber khusus dengan extender Wi-Fi
- Pencahayaan Lutron dengan kontrol ponsel
- Pemanas gas wall-mounted Navien

Welcome to the finest new development to hit Astoria’s most coveted address, steps off 38th Street and Ditmars Blvd, the undisputed heart of the neighborhood. This 20-foot-wide, smart-wired two-family is a turnkey trophy: a sprawling owner’s triplex crowned by a private rooftop terrace with unobstructed Manhattan skyline sunset views, plus a income-producing two-bedroom two-bath rental and a flexible, fully plumbed lower level ready to become a guest suite, home gym, office, or live-in au pair quarters connected to the owners triplex.

Every inch is built to a level rarely seen at this price point, Bertazzoni appliances, Taj Mahal marble, engineered hardwood, Pella windows and sliders, full-home Lutron, heating/cooling, window blinds, electronic fireplace, surround sound music and Alexa automation, York central air, and Navien gas heat throughout. Three-car parking behind a remote automatic gate completes a package that delivers both lifestyle and a built-in tenant to offset your carrying costs.

-----

Building & Construction

- Brand-new two-family, 20 feet wide
- Pella windows and Pella sliders throughout
- Solid wood doors with Morelli concealed hinges
- Engineered 8-inch hardwood flooring with wood floor vents
- Glass railings on all balconies
- Three balconies total
- Gas service throughout (gas ovens, gas heat)

Parking

- Three-car parking
- Remote automatic parking gate in the rear

Rooftop Terrace (Owner’s Unit)

- Private 1,000 sq ft rooftop w/ Manhattan skyline sunset views
- Trex decking, fully ambient lighting
- Electric and plumbing roughed in — add a Jacuzzi, outdoor kitchen, and full entertainment section if you'd like!
- Soundavo rooftop music control system

Owner’s Residence — Triplex + Lower Level

- Four floors counting the lower level, plus private rooftop terrace access (Five walkable floors total)
- Each level approximately 1,000 sq ft
- Direct private access to both the rooftop terrace and the basement for owner's unit
- Lit main & exterior staircase

Kitchen & Living

- All Bertazzoni appliances with air fryer
- Pot filler over the range
- Refrigerator with ice maker and water dispenser
- Two-zone wine cooler in the main kitchen
- Voice-activated fireplace
- Built-in 85” TV surrounded by custom granite millwork
- Whole-home sound system, including in-ceiling speakers
- Home theater; living room sound system tied to the TV and fireplace

Master Suite & Baths

- Taj Mahal marble in the master
- Soundproofed, fully electronic master bedroom with private balcony
- Vented custom California closets in the master bedroom to keep your designer clothes smelling fresh
- Heated bathroom floors in owner's unit
- Freestanding soaking tub
- Steam room + shower with rainfall head
- Towel warmer, electronic mirror
- Smart touch-less toilet with heated electronic smart bidet

Smart Home & Climate (Owner’s Unit)

- Lutron lighting throughout
- Whole-home Alexa integration — control all lights by voice
- Motorized shades controlled via Alexa or Tuya
- York central air (gas)
- Navien wall-mounted gas boiler

Lower Level — Flex / Guest / Au Pair Suite

- 8-foot ceilings
- Separate private entrance with lit staircase
- On its own engine and communal meter, with its own hot water heater
- Own split-system HVAC
- Full bathroom with electronic mirror and stand-up shower
- Slop sink
- 220V and full rough plumbing to welcome a kitchenette — dishwasher, sink, and 2-in-1 washer unit if you'd like to put it in after purchase
- Perfectly suited as a home office, gym, guest home, or live-in au pair / housekeeper unit
- Can be finished and rented separately

Rental Unit — 2 Bed / 2 Bath

- One level, approximately 1,000 sq ft comps show $4,500
- Two bedrooms, two bathrooms, plus walk-in closet
- CT Morley split-system HVAC
- In-unit washer and dryer (vented out)
- Vented microwave
- Solid wood doors, electronic mirrors
- Dedicated internet/fiber line with Wi-Fi extenders
- Lutron lighting with phone control
- Navien wall-mounted gas