Ketersediaan segera.

Bersiaplah untuk mengalami The Florian Gramercy Park! Harga mulai dari $1,275M hingga $5,995M dan parkir tersedia untuk pembelian terpisah.

Residensi 9B di The Florian adalah rumah satu kamar tidur dan satu kamar mandi yang luar biasa dengan luas 695 kaki persegi ruang interior yang didekorasi tinggi dan balkon pribadi seluas 86 kaki persegi. Dengan langit-langit setinggi 10 kaki yang anggun dan pencahayaan yang cerah dari timur, residensi ini dirancang untuk memaksimalkan cahaya, ruang, dan kenyamanan.

Dilengkapi dengan lemari mantel yang luas, foyer entrada langsung mengarah ke area dapur terbuka, ruang tamu, dan ruang makan. Lantai kayu ek putih Eropa, yang diletakkan tangan dalam pola chevron, mengalir di seluruh ruangan, sementara jendela besar mengisi ruang dengan cahaya.

Dapur yang dirancang khusus memadukan gaya dan utilitas, dengan lemari bawah kayu ek grafit yang dipadukan dengan lemari atas abu-abu grafit, lemari pajangan dengan kaca, dan pencahayaan di bawah lemari. Backplash marmer Arabescato yang mencolok menambah sentuhan yang halus, sementara pusat dapurnya adalah pulau dengan tepi air terjun yang dilapisi marmer Arabescato yang serasi. Perangkat kelas terbaik termasuk kulkas Sub-Zero dan pendingin anggur, kompor induksi Wolf dengan ventilasi, laci microwave Wolf, dan mesin pencuci piring Cove.

Kamar tidur utama yang tenang menawarkan ruang lemari yang cukup, sementara kamar mandi yang menenangkan adalah tempat peristirahatan yang sebenarnya, dihiasi dengan dinding dan lantai Cosentino Dekton, meja rias dual dari kayu kenari yang dilapisi kuarsit Brasil Nilo, perlengkapan Waterworks dari nikel yang dipoles, dan penutup shower kaca beralur dengan bak mandi berendam yang dalam. Pencahayaan cove terintegrasi menambah cahaya lembut yang ambient di ruang tersebut.

Setiap residensi di The Florian dilengkapi dengan kenyamanan modern dengan bijak, termasuk akses rumah pintar tanpa kunci, mesin cuci dan pengering Bosch di unit, dan sistem HVAC split high-efficiency dengan integrasi Google Nest.

The Florian menginterpretasikan kemewahan Gramercy untuk New Yorker modern. Desainnya yang anggun, skala yang murah hati, dan penyelesaian yang dipilih secara handal bersatu untuk membentuk ruang yang abadi. Suatu rangkaian lengkap fasilitas meningkatkan kehidupan sehari-hari, termasuk petugas pintu dan concierge 24 jam, lounge untuk penghuni dengan halaman luar yang berdampingan, pusat kebugaran, dan spa dengan sauna, jacuzzi, kolam dingin, dan ruang perawatan. Teras atap, lengkap dengan dapur luar ruangan, serta tempat duduk untuk makan dan bersantai, menawarkan pemandangan panorama. Parkir pribadi juga tersedia untuk pembelian. Sebuah pelarian dari hiruk pikuk di salah satu lingkungan paling eksklusif di Manhattan, The Florian membawa kenyamanan dan keanggunan yang diperbarui ke alamat bersejarah. Dirancang dengan niat dan semangat, The Florian adalah landmark baru di Gramercy.

Syarat penawaran lengkap terdapat dalam rencana penawaran yang tersedia dari sponsor. Nomor berkas: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Rencana, spesifikasi, dan material dapat bervariasi karena konstruksi, kondisi lapangan, persyaratan, dan ketersediaan. Sponsor berhak untuk melakukan perubahan sesuai dengan rencana penawaran. Unit tidak akan ditawarkan dalam keadaan furnished. Gambar, rendering, representasi dan dekorasi interior, penyelesaian, peralatan dan furnitur disediakan hanya untuk tujuan ilustratif dan telah dikumpulkan dari sumber yang dianggap dapat diandalkan. Meskipun informasi ini dianggap benar, hal ini disajikan dengan kemungkinan adanya kesalahan, pengecualian, perubahan, dan penarikan tanpa pemberitahuan. Pembeli yang bermaksud disarankan untuk meninjau syarat lengkap dari rencana penawaran untuk rincian lebih lanjut mengenai jenis, kualitas, dan kuantitas material, peralatan, perlengkapan, dan fixture yang akan disertakan dalam unit, area fasilitas dan area umum kondominium. Kesempatan Perumahan Setara.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.