אכלוס מיידי.

התכוננו לחוות את הפלוריאן פארק גרמרסי! מחירים החל מ-$1.275M עד $5.995M וחניה זמינה לרכישה נפרדת.

מגורים 9B בפלוריאן הוא בית יוצא דופן עם חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד, המשתרע על פני 695 רגליים רבועות של שטח פנימי מעודן ובעל מרפסת פרטית של 86 רגליים רבועות. עם תקרות בגובה 10 רגלים וחשיפה מזרחית מוארת, מגורים זה עוצב למקסם אור, מרחב ונוחות.

בצמוד לארון מעילים מרווח, האולם המוביל מוביל ישירות אל המטבח, סלון ואזורים של אוכל בעיצוב קומפקטי פתוח. רצפת אלון לבן אירופי, שהונחה ביד בתבנית Chevron, פועלת בכל המרחב, בעוד חלונות oversized ממלאים את המקום באור.

המטבח המעוצב בהתאמה אישית משלב סגנון ונוחות, עם ארונות תחתונים מעץ גרפיט ארון עליון בגוון אפור גרפיט, ארונות תצוגה עם דלתות זכוכית מבריקות, ותאורת מתחת לארונות. קיר גבס של מרבל Arabescato מרשים מוסיף נגיעה מעודנת, בעוד מרכז המטבח הוא אי עם קצה מפל שהוצג במרבל Arabescato תואם. החבילה הטובה ביותר של מכשירים כוללת מקרר Sub-Zero ומקפיא יין, כיריים אינדוקציה Wolf עם כיסוי מאוורר, מדף מיקרוגל Wolf, ומדיח כלים Cove.

חדר השינה הראשי השקט מציע שטח ארון נדיב, בעוד חדר הרחצה השקט הוא ממש מפלט, ornamented עם קירות ורצפות Dekton של Cosentino, שידות אגוז כפולות עם Quartzite ברזילאי Nilo, מכשירים מבריקים מניקל Waterworks, ומסך מקלחת מזכוכית מחורצת עם אמבטיה עמוקה. תאורת קו משולבת מוסיפה זוהר רך ואווירה למרחב.

כל מגורים בפלוריאן מצוידים בנוחות מודרנית, כולל כניסת בית חכם ללא מפתח, מכונת כביסה ומייבש ב-Bosch יחידת מגורים, ומערכת HVAC מופרדת עם יעילות גבוהה עם אינטגרציה של Google Nest.

הפלוריאן מפרש את grandeur של גרמרסי עבור ניו יורקי המודרני. העיצוב האלגנטי שלו, קנה המידה הנדיב, והגימורים שנבחרו ביד כוללים יחד לרגעים על-זמניים. חבילה מלאה של מתקנים משדרגת את החיים היומיומיים, כולל דלתן Concierge ושוער במשרה מלאה, סלון לדיירים עם חצר חיצונית סמוכה, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג’קוזי, טבילה קרה, וחדר טיפולים. הגג, עם מטבח חיצוני, כמו גם אזורי אוכל וסלון, מספק נופים פנורמיים. חניה פרטית גם זמינה לרכישה. מזכרת מהמולת החיים בשכונות הבלעדיות ביותר של מנהטן, הפלוריאן מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. תוכנן עם כוונה וחדווה, הפלוריאן הוא אתר חדש בגרמרסי.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מהספונסר. מספר תיק CD24-0326. ספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות בשל בנייה, תנאי שטח, דרישות וזמניות. הספונסר שומר לעצמו את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתכנית ההצעה. יחידות לא יוצעו מרוהטות. תמונות, הדמיות, ייצוגים ועיצובים פנימיים, גימורים, מכשירים וריהוט ניתנים למטרות אילוסטרטיביות בלבד ואספו ממקורות המוערכים כאמינים. אם כי המידע נחשב לנכון, הוא מוגש תחת שגיאות, השמטות, שינויים ומשיכת הצעה ללא הודעה מוקדמת. לרוכשים פוטנציאליים מומלץ לעיין בתנאים המלאים של תכנית ההצעה לפרטים נוספים בנוגע לסוג, איכות וכמות החומרים, מכשירים, ציוד ותשתיות שיכללו ביחידות, אזורי נוחות ואזורים משותפים של הקונדו. הזדמנות מגורים שווה.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.