TERLETAK DI ATAS BUKIT DAN LEBIH TINGGI DARI TINGKAT JALAN (lihat foto), hunian satu kamar tidur yang telah direnovasi dengan indah ini menikmati paparan sinar matahari dari arah selatan, pemandangan langit terbuka, serta panorama pepohonan yang tenang menghadap townhouse di sekitarnya. Meskipun ditetapkan sebagai Apartemen 1I, hunian ini terasa sangat berbeda dari suasana lantai pertama pada umumnya. Terletak di cul-de-sac Audubon Terrace yang sangat diminati, hunian ini menawarkan privasi, ketenangan, dan kehijauan yang langka di jantung Manhattan.

Tata ruang yang dirancang dengan cermat menyediakan area terpisah untuk ruang keluarga, ruang makan, dan kantor rumah. Dapur dengan jendela dilengkapi meja dapur granit, kabinet putih bergaya shaker, peralatan baja antikarat, serta mesin pencuci piring, namun tetap terbuka ke area makan dan ruang keluarga sehingga ideal untuk menjamu tamu. Pintu Prancis mengarah ke kamar tidur yang luas dengan dua jendela berukuran besar yang membingkai pepohonan hijau nan rimbun dan pemandangan langit terbuka. Fitur tambahan meliputi kamar mandi dengan jendela yang telah direnovasi, pencahayaan tersembunyi, lantai papan kayu ek berwarna terang, tiga lemari khusus berukuran besar, serta kemungkinan memasang mesin cuci/pengering di dalam unit dengan persetujuan kondominium.

Kondominium yang ramah hewan peliharaan ini menawarkan pengawas gedung di lokasi, ruang binatu, lift, tempat penyimpanan sepeda, serta fleksibilitas kepemilikan yang luar biasa. Penyewaan tanpa batas diperbolehkan tanpa pembatasan sewa, dan gedung ini mengizinkan pembelian bersama, pembelian oleh orang tua, serta pemberian dana untuk uang muka.

Saat ini disewakan hingga 31 Agustus 2027 dengan harga $3.127,95 per bulan, apartemen ini memberikan pendapatan langsung dan memiliki biaya bulanan yang sangat rendah, sehingga meningkatkan potensi investasi sekaligus nilai kepemilikan jangka panjang.

Berlokasi strategis dekat berbagai jalur kereta bawah tanah, bus, pusat perbelanjaan, dan restoran, serta hanya beberapa saat dari jalur bersepeda dan berjalan kaki Hudson River Greenway. Nikmati pesona unik Audubon Terrace dengan lingkungan yang dipenuhi pepohonan rindang, bangku-bangku, dan suasana hunian yang tenang, yang menawarkan kombinasi langka antara privasi, fleksibilitas, dan nilai.

Saat ini terdapat pungutan modal sebesar $106,13 yang dimulai pada 1/3/2026 dan berakhir pada 31/12/2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.