$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796

Property Description « Indonesian »

Jarang sekali aset campuran dengan kualitas seperti ini muncul di pasar pesisir Long Island yang paling diincar - Long Beach. Menyuguhkan sebuah bangunan residensial 10 unit yang telah direnovasi secara menyeluruh dengan 4 toko komersial di lantai dasar dan ruang laundry khusus untuk penyewa—total 14 unit yang menghasilkan pendapatan di jantung Long Beach, NY.

Properti:
Dibangun ulang pada tahun 2025 dan dilengkapi dengan finishing setara spa di seluruh bagian, ini bukanlah renovasi kosmetik — ini adalah pembayangan kembali yang lengkap.
Unit residensial menunjukkan interior yang mewah dan siap huni yang meminta sewa teratas di pasar, sementara empat ruang komersial di tingkat jalan memberikan pendapatan yang beragam dan lalu lintas pejalan kaki yang kuat.
Lokasi yang Tidak Terbantahkan:
Terletak hanya 3 blok dari Samudra Atlantik, para penghuni menikmati gaya hidup pantai kelas dunia sepanjang tahun. Bangunan ini terletak tepat di seberang stasiun kereta api komuter Long Beach LIRR, menjadikan Manhattan mudah dijangkau — kombinasi antara kehidupan pesisir dan kemudahan transportasi yang mendorong permintaan yang terus menerus dan tahan resesi. Pasar penyewaan Long Beach yang sangat panas, pemandangan restoran dan ritel yang hidup, serta aliran migrasi dari kota ke pinggiran yang terus berlanjut menjadikannya salah satu cerita fundamental terkuat di seluruh Long Island.
Status pasar bebas berarti tidak ada batasan stabilisasi sewa — potensi penuh seiring pertumbuhan pasar. Dengan 10 apartemen residensial dan 4 unit komersial, aset ini menghasilkan arus kas langsung dari dua sumber pendapatan dengan apresiasi jangka panjang yang terintegrasi. Sebuah bangunan yang sepenuhnya direnovasi berarti pengeluaran modal jangka pendek yang minimal dan pengalaman kepemilikan yang benar-benar siap huni sejak hari pertama.

Peluang seperti ini — direnovasi secara menyeluruh, pasar bebas, campuran penggunaan, beberapa langkah dari pantai, di seberang transportasi — sangat langka di Long Island. Ini adalah jenis aset yang sangat dicari oleh investor institusional dan kantor keluarga, dan jarang ditemukan.
Beli. Tahan. Wariskan untuk generasi mendatang.

MLS #‎	1009796
Tahun Konstruksi	1920
Pajak (per tahun)	$67,149
Jenis Bahan Bakar	Listrik
Jenis Pemanas	Listrik
Kereta	0.2 mil: "Long Beach"
	1 mil: "Island Park"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.