1613 Mermaid Avenue menghadirkan kesempatan langka untuk memperoleh properti investasi campuran yang baru dibangun di jantung Coney Island. Ini berada di tengah INVESTASI BESAR senilai $1Miliar ke koridor tepi laut Coney Island. Terletak 1 blok dari Surf Avenue, 2 blok dari hot dog Nathan. Ini adalah properti trofi penghasil uang siap untuk pemilik barunya.

Dibangun pada tahun 2020, gedung tujuh lantai dengan lift ini mencakup sekitar 15.986 kaki persegi dan terdiri dari 16 apartemen residensial, delapan tempat parkir, dan fasilitas laundry. Berlokasi ideal antara West 16th dan West 17th Streets, properti ini berada hanya beberapa langkah dari Coney Island Boardwalk yang ikonik, pantai, dan jalur transportasi utama, menempatkannya dalam salah satu lingkungan tepi laut Brooklyn yang paling dikenali dan berkembang.

Sewa rata-rata saat ini adalah sekitar $2.805 per apartemen, dengan proyeksi pendapatan residensial tahunan sebesar $538.500, DITAMBAH pendapatan tambahan yang dihasilkan dari operasi parkir dan laundry. Konstruksi modern gedung ini, tata letak yang efisien, dan permintaan penyewa yang kuat berkontribusi pada investasi yang menarik dengan potensi kenaikan jangka panjang.

Sorotan utama dari penawaran ini adalah pengecualian pajak 421A yang berharga, saat ini berada di tahun ke-8 dari 15 dan berlaku hingga 30 Juni 2034, menciptakan kinerja cash-on-cash yang kuat dan daya tarik jangka panjang di subpasar yang sedang berkembang pesat.

Coney Island terus mengalami investasi publik dan swasta yang berkelanjutan, memadukan daya tarik tepi pantai bersejarahnya dengan komunitas residensial yang tumbuh sepanjang tahun. Penduduk menikmati akses langsung ke pantai, Luna Park, Akuarium New York, Maimonides Park, dan berbagai kenyamanan ritel, sementara pusat transportasi Stillwell Avenue yang dekat menyediakan akses subway langsung ke Manhattan. 1613 Mermaid Avenue mewakili aset multifamily Brooklyn yang siap pakai yang menggabungkan konstruksi modern, keuntungan pajak, dan pendapatan stabil di salah satu lingkungan pesisir paling ikonik di New York City.

Kirim email hari ini untuk Memorandum Penawaran!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!