Aset Investasi Langka di Brooklyn pada Lot 25 x 75

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Kesempatan datang.

Bangunan bata yang terawat dengan sempurna ini menawarkan kombinasi yang semakin sulit ditemukan di Brooklyn: skala, fleksibilitas, dan potensi yang nyata. Sebuah properti legal 2-keluarga ditambah toko/kantor, saat ini dikonfigurasi sebagai tiga unit pasar bebas, 115 Kingsland adalah properti penghasil pendapatan yang siap huni dan kesempatan pengembangan di masa depan dalam satu paket. Diserahkan dalam keadaan kosong.

Konfigurasi

Studio Depan. Sebuah studio di lantai dasar yang mandiri dengan pintu masuknya sendiri. Ideal sebagai sewa, ruang kerja kreatif, atau kantor pemilik.

Duplex Taman (1-Kamar Tidur + Ruang Bawah Tanah yang Selesai). Sebuah kamar tidur yang luas membentang dari lantai dasar hingga tingkat bawah yang sepenuhnya selesai. Di bawah memiliki ruang rekreasi 36 kaki, dua lemari pakaian, laundry dalam unit, dan kamar mandi lengkap. Secara efektif menjadi tingkat hidup kedua.

Unit Atas (3-Kamar Tidur, 1.5-Kamar Mandi). Seluruh lantai dua berfungsi seperti rumah keluarga yang sebenarnya. Didukung oleh kamar tidur utama berukuran 18'6" dengan ruang ganti yang berdekatan, plus dua kamar tidur tambahan, dapur 15 kaki, dan ruang tamu serta makan yang terang.

Tanah
Lot 25 x 75.

Parkir pribadi untuk 2 mobil melalui potongan trotoar, sebuah keanehan yang nyata di koridor ini.

Hak udara yang tersedia untuk memperluas luas bangunan dan menambah nilai.

Semua unit pasar bebas. Tidak ada pameran sewa yang distabilkan. Fleksibilitas penuh bagi investor, pengguna akhir, atau pengembang.

Diserahkan dalam keadaan kosong. Sewa di pasar, pemilik menempati dengan pengurangan sewa, atau membangun untuk memaksimalkan ruang.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.