$799,000 - 42565 Route 28, Middletown, NY 12455｜MLS # 995041

Property Description « Indonesian »

Properti Catskills seluas 23 acre dengan sekitar 400 yard garis pantai pribadi di sepanjang East Branch Sungai Delaware, yang memadukan bisnis golf dan rekreasi yang telah mapan, operasional makanan dan minuman, serta fasilitas penyelenggaraan acara dalam suasana yang indah.

Selama lebih dari 25 tahun kepemilikan, operator saat ini telah mengembangkan properti dengan berbagai sumber pendapatan yang berpusat pada golf, rekreasi, makanan dan minuman, serta acara. Operasional yang ada mencakup lapangan golf umum 9 lubang (par 29, sepanjang 1.600 yard, dirancang oleh Don Josberger), lapangan mini-golf 18 lubang dengan pencahayaan malam penuh, driving range sepanjang 275 yard yang dilengkapi 10 stasiun matras, area pukulan berumput dan green latihan di dekatnya, serta golf cakram.

Di jantung properti terdapat clubhouse bergaya gambrel dan restoran BBQ yang telah mapan, dengan dua dek bertingkat yang menghadap sungai dan lembah di sekitarnya. Restoran ini melayani makan di tempat, pesan bawa pulang, dan katering, sementara bar lengkap dengan lisensi penjualan minuman keras melengkapi operasionalnya. Properti ini telah menjadi lokasi berbagai acara, termasuk pernikahan, turnamen, pertemuan pribadi, dan kegiatan komunitas, yang didukung oleh infrastruktur yang ada, area parkir yang luas, serta akses dan sirkulasi yang mudah di seluruh lokasi. Ruang tambahan di dalam bangunan memberikan fleksibilitas untuk penggunaan kantor atau administrasi.

Bagi pemilik baru, peluangnya terletak pada pengembangan bisnis rekreasi dan perhotelan Catskills yang telah mapan ini dengan memanfaatkan kekuatan yang sudah ada. Perpaduan golf, mini-golf, driving range, dan golf cakram menghadirkan beragam pilihan rekreasi dalam satu properti, sementara restoran, bar lengkap, dek luar ruangan, dan fasilitas acara memadukan makanan, minuman, rekreasi, serta perhotelan dalam satu lokasi yang khas.

Lokasinya semakin memperkuat penawaran ini. Margaretville dan area sekitarnya terus berkembang secara konsisten, dengan kemunculan berbagai destinasi kuliner, minuman, dan budaya. Berada dalam jangkauan mudah dari Belleayre Mountain dan Plattekill, kawasan ini menarik pengunjung sepanjang tahun berkat aktivitas ski, hiking, memancing, serta geliat lokal yang semakin berkembang.

Bagi operator berpengalaman, grup perhotelan, atau investor, ini merupakan kesempatan untuk mengambil alih platform bisnis yang telah mapan dan membentuk babak berikutnya dengan menyempurnakan serta mengembangkan bisnis yang sudah berjalan. Tur Walkthrough 3D tersedia dalam Lookbook digital atau berdasarkan permintaan.

MLS #‎	995041
Tahun Konstruksi	2012
Pajak (per tahun)	$4,416

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.