Penthouse Teras Park Avenue - Taman di Langit

Debut di pasar untuk pertama kalinya, penthouse teras Park Avenue yang luar biasa ini menawarkan kesempatan langka untuk memiliki tempat tinggal yang telah direnovasi dengan mahakarya di mana kehidupan luar ruangan yang luas bertemu dengan interior mewah yang halus. Dibentuk dengan menggabungkan dua unit menjadi tata letak dua kamar tidur dan dua kamar mandi yang disesuaikan, kediaman pra-perang yang menakjubkan ini benar-benar unik. Sebuah taman sejati di langit, rumah ini dibedakan oleh dua teras besar yang didesain untuk gaya hidup luar ruangan yang elegan, dengan pemandangan panorama tak terhalang dari cakrawala Manhattan.

Teras melingkar yang dramatis mengalir lancar dari Ruang Besar dan area makan, menciptakan pengalaman hidup dalam ruangan dan luar ruangan yang luar biasa tenang dan terlandskap tinggi di atas kehidupan kota. Dirancang untuk baik hiburan skala besar maupun momen intim, ruang besar ini memiliki area bersantai yang dikelilingi oleh tumbuhan rimbun, area makan luas dengan pemanggang barbekyu, dan alcove pribadi yang ideal untuk kopi pagi atau koktail sore. Pemandangan panorama yang luas menangkap bangunan ikonik Empire State, matahari terbenam yang bersinar di atas Sungai East, dan cakrawala utara yang berkilau, yang menerangi pemandangan malam dari tempat perlindungan pribadi Anda.

Di dekat teras terdapat Ruang Besar menghadap selatan yang menampilkan ruang tamu elegan yang dibingkai oleh jendela besar dan pintu geser kaca, mengundang keindahan hijau dari teras masuk ke dalam. Rak buku built-in yang dirancang khusus dari lantai hingga langit-langit melengkapi ruang ini dengan fungsi dan kehadiran arsitektur.

Dapur modern dengan konsep terbuka ini sophisticated dan sangat fungsional, mendapatkan manfaat dari cahaya selatan yang melimpah. Dikuatkan oleh countertop marmer yang luas dan pulau marmer yang mencolok, dapur ini dilengkapi dengan lemari kustom ramping dan peralatan desainer, termasuk lemari pendingin anggur. Area makan yang didedikasikan cocok untuk pertemuan santai maupun formal yang terkurung oleh dua jendela besar dan pintu kaca yang mengarah ke teras luar. Sebuah pantry besar yang tersembunyi memiliki rak kustom dan mesin cuci serta pengering Bosch.

Suite utama adalah tempat perlindungan pribadi, menampilkan area duduk yang anggun dan pintu Prancis yang mengarah keluar ke teras berpemandangan lanskap pribadi kedua. Teras melingkar yang megah ini menawarkan pemandangan tak terhalang dari cakrawala Manhattan, termasuk Gedung Chrysler, dan sempurna untuk kopi pagi atau bersantai di sore hari sambil menikmati matahari terbenam. Suite utama juga mencakup lemari berjalan yang luas dan dua lemari tambahan. Kamar mandi marmer yang memiliki jendela di dalam suite dilengkapi dengan meja rias marmer dan shower yang tertutup kaca dengan gaya yang elegan.

Kamar tidur kedua yang besar terletak dengan tenang di lorong dengan dua jendela indah menghadap taman luar yang hijau dan subur. Bersebelahan dengan kamar mandi marmer penuh, dengan bathtub soaking besar dan shower, kamar tidur kedua yang serbaguna ini ideal untuk tamu, kantor rumah, atau ruang santai.

Dirancang oleh arsitek terkenal Emery Roth, 7 Park Avenue adalah kooperatif Art Deco pra-perang yang terkemuka di jantung Manhattan, menawarkan kehidupan layanan lengkap di lokasi utama. Penghuni menikmati petugas pintu penuh waktu, concierge, pengawas yang tinggal di tempat, laundry pusat, penyimpanan, dan teras atap yang terlandskap indah yang tersedia untuk acara pribadi. Garasi parkir yang nyaman di sebelah gedung menawarkan tarif diskon untuk penghuni dan layanan concierge. Terletak idealnya dalam jarak berjalan kaki ke Grand Central Terminal dan Penn Station, lokasi ini menyediakan akses yang sangat nyaman ke seluruh kota dan sekitarnya dengan 6 stasiun kereta Subway dan pemberhentian bus MTA yang terletak tepat di seberang jalan, serta jarak berjalan kaki ke Midtown, NoMad, Flatiron, dan Gramercy, serta tujuan makan, berbelanja, kebugaran, dan budaya yang unggul.

Harap dicatat bahwa biaya pemeliharaan bulanan terdiri dari biaya pemeliharaan dasar dan penilaian tambahan, yang dijelaskan di bawah. Penilaian modal dijadwalkan akan berakhir pada Maret 2028.
Pemeliharaan: $4,622.71
Asuransi

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined below. The capital assessment is scheduled to conclude in March 2028.
Maintenance: $4,622.71
Insurance As