Lantai Tinggi 1K dengan Pemandangan Terbuka Sungai Hudson & Midtown di The Atelier

DETAIL KUNCI:

-Biaya bulanan yang sangat rendah untuk kondominium layanan penuh di Manhattan dengan fasilitas:
---Total biaya bulanan sekitar ~$2,60/ft² - hampir 30% di bawah rata-rata biaya per-ft² untuk properti sebanding
-Keuangan gedung yang kuat - riwayat kenaikan biaya bersama yang rendah hingga tidak ada dari tahun ke tahun; tidak ada penilaian yang sedang berjalan, dengan peningkatan area umum baru-baru ini selesai dan sepenuhnya dibayar
-Riwayat penyewaan yang kuat dengan tingkat kapitalisasi sekitar ~4%; sewa dengan cepat mengingat pemandangan, tata letak, dan paket fasilitas Atelier
-Penyewa terikat hingga Musim Gugur 2026; pemberitahuan sebelumnya diperlukan untuk penunjukan

APARTEMEN

Jendela besar membingkai paparan Sungai dan Kota Utara/Barat yang terbuka dari setiap ruangan, dengan pemandangan Intrepid, menuruni Hudson hingga Jembatan GW, dan cakrawala Midtown. Tata letaknya efisien dan proporsional, dengan tinggi langit-langit 9 kaki, lantai kayu ek putih di seluruh ruangan, tempat penyimpanan lemari yang melimpah, dan mesin cuci/ pengering Bosch di dalam unit. Dapur menggabungkan meja batu kuarsa dan lemari kustom dengan rangkaian peralatan premium lengkap - kompor Bosch, mesin pencuci piring, dan microwave di samping kulkas Sub-Zero. Kamar mandi marmer (dengan jendela!) melengkapi rumah dengan suasana bersih dan seperti spa.

GEDUNG

Dirancang oleh arsitek terkenal Costas Kondylis, The Atelier adalah kondominium layanan penuh setinggi 46 lantai dengan petugas penjaga 24/7, concierge, dan pengawas yang tinggal di tempat. Fasilitas mencakup Sky Lounge atap dan dek atap dengan pemandangan panorama 360°, taman pribadi dengan BBQ, lapangan tenis dan basket, pusat kebugaran, lounge penghuni, ruang media, pusat bisnis, dan ruang bermain anak. Penghuni menikmati sarapan gratis dan layanan antar-jemput, garasi di lokasi, ruang sepeda, dan penyimpanan. Gedung ini terakreditasi LEED dengan panel surya, dan menawarkan akses dalam ruangan langsung ke Life Time Fitness, yang memiliki kolam renang dalam ruangan, dua kolam renang luar ruangan, spa, pickleball, basket dalam ruangan, atap, kafe, dan banyak lagi.

LINGKUNGAN

Di persimpangan Hudson Yards, Hell's Kitchen, dan Distrik Teater - salah satu sudut Manhattan yang paling dinamis dan nyaman. Langkah ke Taman Sungai Hudson dan The High Line; menit ke Whole Foods dan belanja, bersantap, serta hiburan di Hudson Yards. Beberapa jalur subway (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), feri, CitiBike, dan bus semuanya mudah dijangkau.

High-Floor 1BR with Open Hudson River & Midtown Views at The Atelier

KEY DETAILS:

-Incredibly low monthlies for a full-service Manhattan condo with amenities:
---Total monthly carry of ~$2.60/sqft - nearly 30% below the average per-sqft carry for a comparable property
-Strong building financials - history of low-to-no YoY common charge increases; no ongoing assessments, with recent hallway upgrades complete and fully paid for
-Strong rental history with a ~4% cap rate; rents quickly given the views, layout, and Atelier amenity package
-Tenant in place through Fall 2026; advance notice required for showings

THE APARTMENT

Oversized windows frame open North/West River and City exposures from every room, with views of the Intrepid, down the Hudson all the way to the GW Bridge, and the Midtown skyline. The layout is efficient and well-proportioned, with high 9-ft ceilings, white oak flooring throughout, abundant closet storage, and an in-unit Bosch washer/dryer. The kitchen pairs quartz countertops and custom cabinetry with a full premium appliance suite - Bosch range, dishwasher, and microwave alongside a Sub-Zero refrigerator. The marble bathroom (with a window!) finishes the home with a clean, spa-like feel.

THE BUILDING

Designed by renowned architect Costas Kondylis, The Atelier is a 46-story, full-service condominium with a 24/7 doorman, concierge, and live-in superintendent. Amenities include a rooftop Sky Lounge and roof deck with 360° panoramic views, a private garden with BBQs, tennis and basketball courts, a fitness center, a resident lounge, media room, business center, and children's playroom. Residents enjoy complimentary breakfast and shuttle service, on-site garage, bike room, and storage. The building is LEED-accredited with a solar array, and offers direct indoor access to Life Time Fitness, which features an indoor lap pool, two outdoor pools, spa, pickleball, indoor basketball, rooftop, café, and more.

THE NEIGHBORHOOD

At the crossroads of Hudson Yards, Hell's Kitchen, and the Theatre District - one of Manhattan's most dynamic and convenient corners. Steps to Hudson River Park and The High Line; minutes to Whole Foods and the shopping, dining, and entertainment of Hudson Yards. Multiple subway lines (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike, and buses are all within easy reach.