Semua pertunjukan, termasuk open house, hanya dengan janji yang sudah dikonfirmasi.

Sebuah rumah yang dirancang secara sadar hijau dan berfokus pada desain - dikonfigurasi sebagai rumah dua keluarga - dengan fleksibilitas pendapatan tepat di sebelah McGolrick Park di Greenpoint. Direnovasi dengan teliti dalam gaya loft seniman yang terurai, dengan perhatian yang sangat baik terhadap kualitas dan detail, rumah ini dibuat untuk mata dan jiwa kreatif yang teliti.

Terletak di lahan 19' x 100', rumah ini memiliki dimensi 19' x 45' dengan tinggi langit-langit yang murah hati dan aliran yang alami dan lapang di seluruh ruangan. Lantai pertama duplex pemilik sangat luas, dengan ruang tamu, ruang makan, dan dapur menyatu dalam tata letak terbuka sepenuhnya. Dapur koki adalah minimalis dan halus, dilengkapi dengan wastafel baja berukuran besar dan paket peralatan mewah, termasuk kompor Kucht. Sebuah kamar mandi yang diletakkan dengan indah dan dilengkapi dengan mesin cuci & pengering terletak tepat di dekat dapur.

Halaman belakang yang telah selesai, diakses langsung dari dapur, dihiasi dengan tanaman hijau subur dan beberapa area bersantai. Di lantai atas, tangga sculptural yang emosional menjadi titik fokus yang mencolok, mengarah ke kamar utama yang disusun dengan selera dan kamar mandi en-suite yang lapang. Di sepanjang koridor, sebuah lemari berjalan dan kamar kedua yang proporsional dengan alcove menyediakan fleksibilitas untuk kantor rumah atau area tidur tambahan.

Rumah ini mengangkat estetika industrial-chic ke tingkat berikutnya, dengan dinding yang terdekontruksi sebagian yang menunjukkan lapisan-lapisan sejarahnya. Batu bata yang terekspos kembali, plester yang dihapus, dan langit-langit dengan balok putih menciptakan nuansa loft yang sejati, dan detail seperti perapian dekoratif menambahkan kehangatan dan karakter. Sentuhan lain termasuk lantai kayu keras yang diselamatkan dengan finishing matte Skandinavia, pencahayaan Serge Mouille di seluruh ruangan, cat Farrow & Ball, dan ubin buatan tangan di dapur dan kamar mandi. Kamar mandi dilengkapi dengan bak mandi rendam dalam yang disesuaikan dengan kepala shower hujan, dan lantai yang dipanaskan secara radian.

Sepenuhnya direnovasi dari atas ke bawah pada tahun 2024, rumah ini dirancang untuk memaksimalkan efisiensi energi dan kualitas udara dalam ruangan di seluruh sistem dan materialnya. Jendela Eropa dengan dua lapis kaca besar dan pintu dengan tiga lapis kaca memberikan isolasi termal dan akustik yang luar biasa. Tirai blackout otomatis meningkatkan kontrol iklim. Sistem AC tanpa saluran menawarkan pendinginan yang efisien secara energi dengan perawatan yang sederhana. Semua radiator - dioperasikan oleh thermostat Nest - telah dimodifikasi dengan air panas dan dilapisi bubuk, untuk meminimalkan emisi VOC, suara berisik, dan aspek kekeringan dari sistem tradisional. Atap dan ruang bawah tanah yang telah selesai menawarkan ruang tambahan yang dapat digunakan, dengan potensi untuk dibangun lebih lanjut secara mulus. Dengan ventilasi silang yang sangat baik, ruang bawah tanah ideal untuk rekreasi, studio, gym, atau ruang penyimpanan tambahan.

Di lantai atas, lantai ketiga adalah unit satu kamar tidur dengan tata letak yang terbuka, ideal untuk pendapatan sewa yang kuat atau kehidupan multigenerasi. Dengan langit-langit setinggi 11 kaki dan tata letak yang cerah dan terbuka, ini menawarkan nuansa loft yang sejati. Berbeda dengan sebagian besar rumah multi-keluarga, tempat tinggal ini direnovasi dengan tingkat detail dan perhatian yang sama seperti duplex pemilik.

Terletak di blok residensial yang tenang di Eastern Greenpoint, lingkungan ini menawarkan perpaduan langka antara pesona bersejarah dan energi kreatif. Blok-blok yang dipenuhi pepohonan dipenuhi dengan rumah townhouse berusia satu abad, kafe yang nyaman, dan toko roti artisan, semua hanya beberapa saat dari suasana Greenpoint dan Williamsburg yang ramai. Di sekitar sudut, nikmati pasar petani akhir pekan di McGolrick Park dan ruang hijau yang ramah anjing. McCarren Park juga dapat dijangkau dengan cepat. Stasiun kereta Nassau G yang dekat dan BQE memungkinkan akses mudah ke sekitar borough.

Hak udara tersedia. Kedua unit akan diserahkan dalam keadaan kosong.

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.