Selamat datang di properti investasi campuran yang terletak strategis di Flatlands. Bangunan terlampir ini, yang terletak di lahan seluas 18 x 72 kaki dengan ukuran bangunan 18 x 55 kaki, diatur dengan sempurna dengan toko kelontong yang menempati lantai pertama dan ruang bawah tanah, serta apartemen dua kamar tidur di lantai dua. Ruang komersial ini memberikan pendapatan stabil dengan sewa bulanan saat ini sebesar $3,100 dan sisa satu tahun pada sewa tersebut, sementara unit residensial menawarkan fleksibilitas dan potensi dengan sewa bulanan $1,700 yang bersifat bulanan. Dizoning R5 dengan overlay C2-2, properti ini ideal diizinkan untuk penggunaannya saat ini. Lokasinya yang sangat baik ditunjukkan dengan jaraknya hanya dua blok dari Kings Highway. Dengan pendapatan bruto tahunan sebesar $57,600 dan pajak tahunan yang rendah hanya sebesar $3,189, aset ini merupakan peluang dengan arus kas yang kuat.

Welcome to this well-positioned mixed-use investment property in the Flatlands. This attached building, situated on an 18 x 72 foot lot with building size of 18 x 55 foot footprint, is perfectly configured with a grocery store occupying the first floor and basement, and a two-bedroom apartment on the second floor. The commercial space provides stable income with a current monthly rent of $3,100 and one year remaining on its lease, while the residential unit offers flexibility and upside with a month-to-month tenancy at $1,700 per month. Zoned R5 with a C2-2 overlay, the property is ideally permitted for its current use. Its excellent location is highlighted by being just two blocks from Kings Highway. With annual gross income of $57,600 and a low annual tax bill of only $3,189, this asset represents a strong cash-flowing opportunity.