$2,350,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « Indonesian »

Memanggil semua investor, pengembang & pengguna akhir!!! 5 Unit Bangunan Ritel Seluas 9.000 Kaki Persegi di Bellmore Dijual!!! Bangunan ini memiliki tanda yang sangat baik, eksposur yang hebat, zona 481.4, 68 tempat parkir, plafon tinggi 9', 2 lot, pemotongan trotoar yang strategis, beberapa kantor, restoran/bar, basement, halaman belakang, penerangan LED baru, daya 400 Amp, CAC, +++!!! Properti ini terletak di jantung Bellmore di Pettit Ave. di Stasiun LIRR Bellmore & 1 blok dari Sunrise Highway!!! Properti ini berada di antara tempat parkir municipal besar!!! Tetangga termasuk Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Bangunan ini memiliki lisensi kabaret & sebelumnya merupakan rumah bagi bar/venue musik langsung yang sukses!!! Seluruh bangunan dapat diserahkan dalam keadaan kosong jika diperlukan. Properti ini menawarkan potensi besar ke depan!!! Ini bisa menjadi lokasi pengembangan berikutnya atau rumah bisnis Anda!!!

Pendapatan:

Kantor Hukum (1.250 Kaki Persegi): $48,000 per Tahun; Kenaikan 3% per Tahun; Masa Sewa Berakhir: 3/17/28.

Kantor 2 (500 Kaki Persegi): $24,000 per Tahun (Tersedia)

Kantor 3 (500 Kaki Persegi): $24,000 per Tahun (Tersedia)

Kantor 4 (500 Kaki Persegi): $24,000 per Tahun (Tersedia)

Restoran/Bar (3.000 Kaki Persegi + 3.000 Kaki Persegi LL + Halaman Belakang): $132,000 per Tahun.

Pendapatan Kotor Pro Forma: $252,000 per Tahun.

Biaya:

Gas: $0 per Tahun.

Listrik: $0 per Tahun.

Pemeliharaan & Perbaikan: $250 per Tahun.

Asuransi: $5,380 per Tahun.

Pajak: $53,545.35 per Tahun.

Total Biaya: $59,175.35 per Tahun.

Pendapatan Operasional Bersih Pro Forma (NOI): $192,824.65 per Tahun. (Cap 7.28%!!!)

MLS #‎	943393
Tahun Konstruksi	1924
Pajak (per tahun)	$53,545
Jenis Bahan Bakar	Gas Alam
AC	AC Pusat
Ruang Bawah Tanah	Yes
Kereta	0 mil: "Bellmore"
	1.1 mil: "Wantagh"

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.