REDUKSI HARGA SIGNIFIKAN + PENILAIAN HUKUM LOKAL 11 TELAH DIBAYAR LUNAS

Ini adalah kesempatan langka untuk memiliki sebuah residensi kondominium yang luar biasa dengan nilai built-in yang langsung. Penjual telah membayar penilaian Hukum Lokal 11 yang berlaku—pengeluaran modal besar yang dihadapi oleh banyak pemilik gedung di New York City—menyelamatkan pemilik berikutnya ribuan dolar sekaligus memberikan ketenangan pikiran yang berharga. Dipadukan dengan pengurangan harga yang substansial, rumah ini mewakili salah satu nilai kondominium yang paling menarik yang saat ini tersedia di Manhattan.

Dibanjiri oleh sinar matahari alami dari paparan timur laut dan selatan, residensi 2-kamar tidur, 2-kamar mandi yang luas dan terawat dengan sangat baik ini menawarkan perpaduan sempurna antara kenyamanan modern, fungsionalitas, dan gaya hidup.

Rencana lantai yang dirancang dengan cermat menampilkan lantai kayu ek merah yang mengkilap, area living dan dining yang luas, serta pusat hiburan built-in kustom yang menciptakan ruang yang mengundang untuk kehidupan sehari-hari maupun bersenang-senang. Jendela besar di seluruh rumah mengisi ruangan dengan sinar matahari dari pagi hingga malam, menciptakan suasana hangat dan menyegarkan sepanjang tahun.

Dapur dengan konsep terbuka dirancang untuk gaya dan praktikalitas, dilengkapi dengan meja granit, peralatan stainless steel, mesin pencuci piring berukuran penuh, dan banyak lemari. Kedua kamar mandi ditata dengan indah, dilengkapi dengan bak mandi dalam, perlengkapan Toto, dan finishing yang tak lekang oleh waktu yang menciptakan pusat relaksasi seperti spa.

Suite utama yang berukuran besar menawarkan kamar mandi en-suite pribadi dan penyimpanan sepatu built-in kustom, sementara kamar tidur kedua memberikan fleksibilitas yang sangat baik sebagai kamar tamu, kantor rumah, ruang bayi, atau ruang hidup tambahan. Mesin cuci dan pengering berukuran penuh di dalam unit menambah tingkat kenyamanan yang jarang ditemukan di kisaran harga ini.

Terletak di dalam Kondominium Edgecombe Parc yang sangat diinginkan, penghuni menikmati gaya hidup layanan penuh dengan petugas pintu, pusat kebugaran, halaman yang terlandscape, penyimpanan sepeda, dan teras atap spektakuler yang menampilkan pemandangan menakjubkan dari Menara Air Highbridge, Jembatan George Washington, Sungai Hudson, dan cakrawala Manhattan.

Berada tepat di sebelah Taman Highbridge dan beberapa langkah dari Columbia University Medical Center, lingkungan ini menawarkan kombinasi luar biasa dari ruang hijau, tempat makan, dan kenyamanan. Favorit lokal termasuk Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, dan berbagai kafe serta toko. Perjalanan menjadi sangat mudah dengan kereta A, C, dan 1 yang hanya beberapa langkah, memberikan akses ekspres ke Midtown dan Downtown Manhattan.

Dengan penilaian Hukum Lokal 11 yang sepenuhnya dibayar, fasilitas layanan penuh, laundry dalam unit, kepemilikan kondominium, dan harga yang baru saja dikurangi, residensi ini memberikan kombinasi luar biasa dari nilai, kenyamanan, dan keuntungan finansial jangka panjang yang semakin sulit ditemukan di pasar Manhattan saat ini.

Ini lebih dari sekadar rumah—ini adalah sebuah kesempatan.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.