Temukan perpaduan sempurna antara pesona historis dan kecanggihan modern di 196 6th Avenue, Apartemen #1A, yang berlokasi di jantung SoHo. Apartemen dupleks satu kamar tidur yang unik ini berada di sebuah bangunan bersejarah yang awalnya dibangun pada tahun 1893 sebagai Kantor Polisi Distrik ke-10, lalu diubah menjadi koperasi apartemen (co-op) seabad kemudian.

Saat memasuki apartemen, Anda akan langsung terpesona oleh langit-langit setinggi 14,2 kaki serta lampu dramatis yang menonjolkan jendela melengkung berukuran besar dan bernilai historis, yang menghadirkan limpahan cahaya alami. Perapian yang masih berfungsi, dilengkapi mantel modern dari lantai hingga langit-langit, menciptakan nuansa gaya yang dramatis. Tata ruang terbuka ini memadukan kehidupan sehari-hari dengan sempurna untuk acara jamuan besar. Dapur yang baru direnovasi dengan sentuhan akhir modern nan elegan dapat menjadi pusat perhatian maupun latar yang subtil bagi ruang keluarga, yang menampilkan lantai kayu keras berwarna hitam dan wallpaper bermotif geometris. Desain dupleks ini menyediakan kamar mandi lengkap di setiap lantai. Lantai kamar tidur memiliki langit-langit setinggi 9 kaki yang mengesankan serta dua jendela tinggi yang memenuhi ruangan dengan cahaya alami. Kamar tidur ini juga dilengkapi area lounge yang luas, dua lemari berukuran besar, serta privasi maksimal.

Peningkatan terbaru mencakup sistem kontrol Savant dan Lutron untuk pencahayaan, termostat, tirai, serta audio/video dengan speaker di langit-langit pada setiap lantai, dan interkom video yang telah ditingkatkan dengan akses melalui ponsel pintar. Apartemen ini juga dilengkapi AC sentral, ruang penyimpanan loteng di dalam unit, serta fasilitas binatu dalam unit di lantai kamar tidur. Pada lantai ini juga terdapat pintu masuk kedua ke apartemen. Peredaman suara telah ditambahkan pada jendela, kedua pintu yang menuju koridor, serta sistem AC sentral. Jendela depan juga dilengkapi film pelindung yang menjaga apartemen tetap nyaman pada musim panas ketika sinar matahari dari arah selatan sangat terik.

Berlokasi di Sullivan-Thompson Historic District, West SoHo, properti ini menghadap Father Fagan Park yang tenang. Melangkahlah keluar dan rasakan energi semarak Downtown Manhattan, dengan restoran kelas dunia, butik-butik, serta tempat-tempat budaya. Beberapa stasiun kereta bawah tanah, termasuk jalur A/C/E, 1, dan B/D/F/M, berada di dekat properti ini sehingga menawarkan kenyamanan yang tak tertandingi. Bangunan ini memiliki pengawas paruh waktu, lift, fasilitas binatu, serta penyimpanan sepeda dalam kompleks co-op yang terawat baik dan ramah hewan peliharaan. Penjamin, penyewaan kembali, dan penggunaan sebagai pied-à-terre diperbolehkan. Harap diperhatikan bahwa terdapat pajak pengalihan sebesar 4% yang dibagi antara pembeli dan penjual.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the 10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.