Ritka lehetőség Gerritsen Beachen: egy átlagosnál nagyobb, hozzávetőleg 3 570 négyzetláb területű telek, körülbelül 68 × 52,5 láb mérettel. Az ingatlan besorolása R4-1, a CR-4 különleges part menti kockázati körzeten belül található, és elsősorban a telek, valamint az újrafejlesztési lehetőségek miatt kínálják eladásra.

A meglévő ház rossz állapotban van, és teljes felújításra, esetleg bontásra szorul, így ideális lehetőség vállalkozóknak, építőknek, befektetőknek vagy olyan végfelhasználóknak, akik valami újat szeretnének létrehozni. A szokatlanul széles telek rugalmas hasznosítást és jelentős kültéri teret biztosít; az ingatlanon egy különálló garázs/tárolóépület is található.

Gerritsen Beach egyik csendes, lakóövezeti utcájában fekszik, a helyi üzletek, közlekedési lehetőségek, parkok és a vízpart könnyű elérhetőségével.

Az ingatlant jelenlegi állapotában értékesítik. A vevőknek javasoljuk, hogy önállóan, építészük és/vagy más szakemberek segítségével ellenőrizzék az övezeti besorolást, a beépíthető alapterületet, a telekfelosztás lehetőségét, az árvízvédelmi övezetre vonatkozó követelményeket és a fejlesztési lehetőségeket.

A hozzávetőleg 68 láb széles utcafrontú, nagyméretű telek lehetőséget kínálhat a telekfelosztás vagy több lakóház építésének megvizsgálására, az övezeti előírások, a DOB követelményei, a szükséges engedélyek és a vevő kellő körültekintéssel végzett vizsgálata függvényében.

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.