Egy lélekkel teli penthouse duplex az East Village-ben

A Tompkins Square Parktól mindössze egy háztömbnyire, egy kisebb, szövetkezeti tulajdonú ház ötödik és hatodik emeletén található ez a kivételes, két hálószobás, másfél fürdőszobás duplex, az East Village igazi gyöngyszeme.

A legfelső emeleti otthonban a belmagasság helyenként eléri a 3,5 métert, téglafalak és nyitott égbolt teszik különlegessé a tereket, az utca túloldalán lévő közösségi kertre nyíló kilátás pedig azonnal meghittséget és karaktert kölcsönöz nekik. A reggeli fény keletről árasztja el a lakást, a déli és nyugati tájolás pedig a nap folyamán további napsütést biztosít. A gazdag tónusú diófa padló, a diófa lépcső, a kézzel készített csempe, valamint a téglafelületek és az ablakkeretek egyedi karaktert adnak az otthonnak. A központi légkondicionáló és a lakáson belüli, külső szellőzésű Whirlpool mosó-szárítógép a mindennapok kényelmét szolgálja.

A konyhában a karakter és a könnyed funkcionalitás találkozik: egyedi szekrények, gránit munkalapok, restaurált antik paraszti mosogató, teljes méretű kamra, Sub-Zero hűtőszekrény, külső szellőzésű Wolf gáztűzhely és Bosch mosogatógép található benne. A fő lakószinten egy ablakos, tárolóval ellátott mosókonyha, vendég-WC, előszobai gardrób, valamint nikkelborítású bárpult is helyet kapott, bortárolóval.

A hálószinti részen átgondolt beépített bútorok és rejtett tárolók találhatók. A fő hálószobához két gardróbszoba és egy gyönyörűen kialakított saját fürdőszoba tartozik üvegfallal elválasztott zuhannyal, egyedi mosdókkal és Dornbracht szerelvényekkel. A második hálószobát jelenleg könyvtárként rendezték be; egyedi mahagóni beépített szekrényeit egy diszkrét, falba tolható ajtó köti össze a fő hálószobával. A helyiség könnyedén teljesen zárható második hálószobává alakítható. Az egyik gardróbszobát ötletesen egy könyvespolc rejti.

A Tompkins Square Park csupán néhány lépésre van, az otthont pedig az East Village pezsgő kávézói, éttermei, független üzletei és éjszakai élete veszik körül. Mindezt csendes, fákkal szegélyezett utcák, történelmi, háború előtti épületek és erős lakóközösségi hangulat egyensúlyozza ki.

**Az épület szolgáltatásai**
• Közös hátsó udvar
• Közös mosókonyha az épületben
• Kerékpártároló
• Saját edzőterem az épület földszinti üzlethelyiségében, amely jelenleg kedvezményt biztosít a tulajdonosoknak

**Vásárlási feltételek**
• Legfeljebb 80%-os finanszírozás; 20% önerő ajánlott
• Kezesek bevonása megengedett
• A szülők vásárolhatnak gyermekeiknek
• Közös vásárlás megengedett
• Az önerőhöz adott ajándék elfogadható
• Vagyonkezelői konstrukciók és LLC-k nem lehetnek vevők
• Az igazgatótanács előtti meghallgatás szükséges

A PH Duplex with Soul in the East Village

Perched on the fifth and sixth floors of an intimate, co-op just one block from Tompkins Square Park, this exceptional two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex is a true East Village treasure.

This top-floor setting features ceilings up to 10.5 feet, exposed brick, and open sky, plus views of the community garden across the street, bringing immediate warmth and texture to the space. Morning light fills the apartment from the east, while southern and western exposures bring additional sun throughout the day. Rich walnut floors, a walnut staircase, handmade tile, and brick and window-trim finishes give the home a highly individual character. Central air conditioning and an in-unit vented Whirlpool washer/dryer add everyday convenience.

The kitchen balances character with effortless functionality, featuring custom cabinetry, granite counters, a restored antique farmhouse sink, a full-size pantry, Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Bosch dishwasher. The main living level also includes a windowed laundry room with storage, a powder room, entry closet, and a nickel-topped bar with wine storage.

The bedroom level features thoughtful built-ins and concealed storage throughout. The primary suite includes two walk-in closets and a beautifully finished en-suite bath with a glass-enclosed shower, custom sinks, and Dornbracht fixtures. The second bedroom is currently arranged as a library, with bespoke mahogany built-ins that connect through a discreet pocket door to the primary bedroom, and it can easily function as a fully enclosed second bedroom. A cleverly designed bookcase conceals one of the walk-in closets.

Just moments from Tompkins Square Park, the home is surrounded by the East Village’s vibrant cafés, restaurants, independent shops, and nightlife, balanced by quiet tree-lined streets, historic prewar buildings, and a strong residential sense of place.

Building Amenities
• Shared backyard
• Building laundry room
• Bike storage
• Private gym in the building's ground-floor commercial space, currently offering shareholders a discount

Purchase Requirements
• Up to 80% financing; 20% down recommended
• Guarantors permitted
• Parents may purchase for children
• Co-purchasing permitted
• Gifts toward the down payment permitted
• Trusts and LLCs not permitted as buyers
• Board interview required