$250,000 - 7112 35th Ave, Jackson Heights, NY 11372｜MLS# 1064035

Property Description « Hungarian »

Kulcsrakész élelmiszerbolti és csemegeüzleti lehetőség Jackson Heights szívében. Ez a jól bejáratott környékbeli üzlet 2025-ben 499 538 dollár bruttó árbevételt ért el 49%-os bruttó árrés mellett, és megközelítőleg 98 000 dollár eladói diszkrecionális jövedelmet termelt. A felújításra és kialakításra nemrég 150 000 dollárt fordítottak — kezdje meg az üzemeltetést már az első naptól, felújítás nélkül.

Az ajánlat kiemelkedő értéke a bérleti szerződés: 9 éves időtartama 2033 szeptemberéig szól, és további 5 évre meghosszabbítható, így akár 14 évre is biztosítja a bérlemény használatát Queens egyik legsűrűbben lakott, legforgalmasabb kiskereskedelmi folyosóján. Utcafronti láthatóság egy olyan környéken, ahol az élelmiszerek iránti kereslet sosem lankad. A teljesen kialakított, tágas pincehelyiségben iroda és fürdőszoba is található, emellett bőséges tárolóhely áll rendelkezésre, ami jelentős növekedési lehetőséget kínál egy nagy készletet tartó vállalkozás számára.

Irányár: 250 000 dollár, plusz a készlet önköltségi áron — mindössze a jövedelem 2,5-szerese egy stabil pénzforgalmú vállalkozásért, több mint egy évtizedes bérleti biztonsággal. Ritka lehetőség tulajdonos-üzemeltetők vagy befektetők számára, hogy megszerezzenek egy bizonyítottan sikeres Jackson Heights-i üzletet, hosszú távú perspektívával és valódi növekedési lehetőséggel. Az információk közzététele előtt a pénzügyi fedezet igazolása és titoktartási megállapodás aláírása szükséges.

MLS#‎	1064035
Alagsor	Teljes alagsor
Busz	2 perc: Q47
	3 perc: Q49
	5 perc: Q32
	6 perc: Q33, Q66, Q70, QM3
	7 perc: Q53
	10 perc: Q18
Metró	4 perc: M, R
	6 perc: 7, E, F
Vonat	0.5 mérföld: "Woodside"
	2.7 mérföld: "Mets-Willets Point"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Elite. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.