$5,500,000 - 674 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1063874

Property Description « Hungarian »

Marilyn's Place (East 232nd Street 674., 676. és 678.) – A SZÁMOK MAGUKÉRT BESZÉLNEK.

Pontosan az az üzlet, amelyet már fejben is végigszámolt. Amelyben a költségek valósak, a finanszírozás már megoldott, a bevétel pedig stabil. Ez nem egy „értéknövelési lehetőségnek” álcázott ígéret. Ez egy teljesen működő, 30 lakásos, három épületből álló portfólió, amely minden fontos előnnyel az Ön javára érkezik.

A jelzáloghitel? Átvállalható. Egy olyan piacon, ahol a finanszírozás jelenti az első akadályt, ez az ingatlan már azelőtt megoldást kínál, hogy feltenné a kérdést.

ADÓK? Kedvezményesek. A nyereség már az első naptól védve van.

Víz és villamos energia (közös területek)? A bérbeadó fizeti. A bérlők maradnak. Az üresedés csökken. A nettó működési bevétel stabil.

Költségek? Rendkívül alacsonyak. Ez nem marketinges szólam, hanem egy 2011-ben épült, teljesítményre tervezett és üzemeltetett ingatlan tényleges működési profilja.

30 lakás. 3 épület. Ritka lehetőség egy stabilizált bronxi, több lakásos ingatlan megszerzésére, ahol a pénzáramlás történetének megértéséhez nem képzelőerő, hanem számológép kell. Második megtekintésre nem lesz szüksége. A legjobb ajánlatra viszont igen.

MLS#‎	1063874
Építés éve	2011
Adók (évente)	$2,674
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Fali klíma

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 At Home With Yara Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.