A Greenwich és Perry Street sarkán, a keresett Far West Village negyedben található világos és tágas, két hálószobás, két fürdőszobás otthon dolgozószobával és három kandallóval a 731 Greenwich teljes második emeletét foglalja el. A meghitt hangulatú épület egyike annak a tíz háznak, amelyek egy közös udvart övező, háború előtti lakásszövetkezeti együttest alkotnak; történetük a 19. század elejéig nyúlik vissza.

**2. EMELET**

Mindössze egy emeletnyi lépcső vezet ehhez a teljes emeletet elfoglaló, loft jellegű otthonhoz, amelynek két bejárata van, Perry Street felé közel 35 lábnyi kivételes homlokzattal rendelkezik, és összesen 10 ablaka van.

A sarokban kialakított nappali a háború előtti építészet báját árasztja: központi eleme a szabadon hagyott téglafal előtt álló, fa kandallópárkányos kandalló. Az északi és nyugati tájolású, levegős térbe a hatalmas, 7,5 láb magas ablakokon át árad a fény (ezek az épület legmagasabb ablakai!). Az ablakokból a Greenwich Street, a macskaköves Perry Street és a Hudson folyó felé nyílik kilátás; a történelmi utcaképet klasszikus loftépületek és püspökbot alakú kandeláberek teszik teljessé. A közel 10 láb magas mennyezet lenyűgöző térérzetet ad, amelyet a frissen felújított natúr tölgyfa padló egészít ki. A szomszédos, ablakos dolgozószoba vagy társalgó a tervezett alaprajz szerint megnyitható, így növelhető a nappali tere (az igazgatótanács jóváhagyásától függően).

A Greenwich Streetre egy másik, túlméretezett ablakon át néző konyhában beton munkalapok, rozsdamentes acél hátfal, polírozott króm Dornbracht, pultra szerelhető, hattyúnyakú, hidas csaptelep, bőséges Shaker stílusú szekrények, beépített bortartó és márványcsempés padló található. A prémium kategóriás rozsdamentes acél készülékek között Wolf gáztűzhely, Bosch mosogatógép és vadonatúj Frigidaire hűtőszekrény kapott helyet.

A Perry Street lombkoronája fölött, franciaajtókon át megközelíthető tágas fő hálószoba kandallóval és egy impozáns, 15 láb hosszú, szabadon hagyott téglafallal büszkélkedhet. A második hálószobában található az otthon harmadik kandallója. A különleges otthont két teljes fürdőszoba teszi teljessé. Az egyik fürdőszobát penny mozaikcsempe borítja, és esőztető zuhanyzóval, káddal, falra szerelt csapteleppel, polírozott króm Dornbracht szerelvényekkel, valamint beépített LED-világítású, páramentes tükrös gyógyszeres szekrénnyel szerelték fel; a másik fürdőszobát letisztult metrócsempe borítja, és üvegfallal elzárt zuhanyzóval rendelkezik.

A 2. emeleti otthon további előnyei közé tartozik a lakáson belüli Bosch mosógép és szárítógép, több nagy gardrób, három kandalló, valamint az, hogy minden helyiségben van ablak.

Jelenleg havi 600 dolláros külön befizetés van érvényben az épület korszerűsítési munkálatainak finanszírozására. Az eladáskor fizetendő illeték a vételár 2,5%-a.

**731 GREENWICH**

A 731 Greenwich egy meghitt hangulatú, négyszintes épület a Greenwich Village történelmi negyedben. Eredetileg két, a 19. század elején épült házból alakították ki, amelyeket 1853-ban építettek újjá. Ma egy tíz kisebb, történelmi épületből álló együttes része, amely körbeöleli a Greenwich és Perry Street sarkát, és egyedülálló, 56 lakásos lakásszövetkezeti közösséget alkot. Ferdinand Savignano építész 1928-ban átépítette az épületegyüttest, amely így megőrizte impozáns spanyol gyarmati stílusát. Az épületek egy diszkrét, kapuval zárt közös udvart fognak közre, amelyet a lakók kikapcsolódására parkosítottak és bútorokkal rendeztek be; grillező is rendelkezésre áll.

Az épület átlósan szemben áll a Leroy Street Studio régóta várt, 125 Perry nevű projektjének helyszínével: ez egy butik jellegű, háború előtti stílusú társasházzá alakított, évszázados parkolóház (a látványtervek a fényképeken láthatók).

A részmunkaidős gondnok további biztonságot és mindennapi segítséget biztosít.

Az igazgatótanács méltányos és rugalmas szabályokat alkalmaz, jóváhagyás esetén engedélyezi a háziállattartást, a második otthonként használt lakásokat, a szülői és közös vásárlást, az ajándékozást, a kezeseket, az albérletbe adást (két év után korlátlanul), valamint a finanszírozást (legfeljebb 80%).

Situated at the corner of Greenwich and Perry Streets in the coveted Far West Village, this bright and spacious two-bedroom, two-bath residence with a home office and three fireplaces occupies the entire second floor of 731 Greenwich. The intimate building is one of 10 that collectively comprise a prewar cooperative surrounding a shared courtyard, with their origins dating back to the early 19th century.

2ND FLOOR

Up just one flight of stairs, this full-floor, loft-like home offers two entrances, nearly 35 feet of exceptional frontage along Perry Street, and 10 windows throughout.

The corner living room exudes prewar charm, anchored by a fireplace with a wood mantel set against exposed brick. With north and west exposures, light pours into this airy space through massive 7.5-foot windows (the tallest in the building!), framing views down Greenwich Street and cobblestoned Perry Street toward the Hudson River, with classic loft buildings and Bishop’s Crook lampposts adding to the historic streetscape. Soaring ceiling heights approaching 10 feet lend an impressive sense of volume, complemented by newly refinished natural oak floors. An adjacent windowed home office / den can be opened to expand the living space as shown in the proposed plans (subject to Board approval).

The kitchen, which overlooks Greenwich Street through another oversized window, is equipped with concrete countertops, a stainless steel backsplash, a polished chrome Dornbracht deck-mounted gooseneck bridge faucet, abundant Shaker-style cabinetry, a built-in wine rack and marble tile flooring. Premium stainless steel appliances include a Wolf gas range, Bosch dishwasher and brand-new Frigidaire refrigerator.

Perched along the Perry Street treetops through French doors, the expansive primary bedroom boasts a fireplace and an impressive 15-foot wall of exposed brick. The secondary bedroom showcases the home's third fireplace. Two full bathrooms complete this one-of-a-kind haven. One bathroom is enveloped in penny tile and appointed with a rain shower, tub, wall-mounted faucet, polished chrome Dornbracht fixtures, and an anti-fog medicine cabinet with integrated LED lighting; the second is clad in crisp subway tile and fitted with a glass-enclosed shower.

Other highlights of the 2nd Floor residence include an in-residence Bosch washer and dryer, multiple large closets, three fireplaces, and windows in every room.

There is currently an ongoing assessment in place to support building improvement projects ($600/month). The flip tax is 2.5% of the purchase price.

731 GREENWICH

731 Greenwich is an intimate four-story building within the Greenwich Village Historic District, originally formed from two early 19th-century houses rebuilt in 1853. Today, it is part of a collection of 10 small historic buildings that wrap the corner of Greenwich and Perry Streets, forming a singular cooperative community of 56 residences. Remodeled by architect Ferdinand Savignano in 1928, this enclave retains a handsome Spanish Colonial aesthetic. Together, they surround a discreet gated courtyard, landscaped and furnished for residents’ enjoyment (and complete with a BBQ).

The building sits catty-corner to the site of Leroy Street Studio’s highly anticipated 125 Perry, a boutique prewar condominium conversion of a century-old parking garage (rendered in the photos).

A part-time superintendent provides added security and day-to-day assistance.

The board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming pets, pied-à-terres, parental and co-purchases, gifting, guarantors, sublets (unlimited after two years), and financing (80% max) with approval.