A RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD ÉKKÖVE

AZ ÉPÜLET LEGMAGASABBAN FEKVŐ, KÉT HÁLÓSZOBÁS PENTHOUSE-A. ÖTCSILLAGOS ÉLETMÓD, LÉLEGZETELÁLLÍTÓ MANHATTANI KILÁTÁS ÉS RITKA LEHETŐSÉG BÉRLETI JÖVEDELEM SZERZÉSÉRE, AMÍG TÁVOL VAN.

JELENTŐS PÉNZÜGYI ELŐNY LEHETŐSÉGE: MENTESSÉG NEW YORK VÁROS ÚJ PIED-À-TERRE-ADÓJA ALÓL.

A hagyományos luxuslakásokkal ellentétben a Ritz-Carlton Residences egy túlnyomórészt szállodaként üzemeltetett, különleges kereskedelmi besorolású ingatlanban található. Ez jelentős mentességet biztosíthat New York város új pied-à-terre-adója alól, így a jogosult tulajdonosok számottevő éves kiadást takaríthatnak meg.

A Ritz-Carlton professzionálisan kezelt bérbeadási programjával együtt – amely lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok távollétük alatt jövedelemre tegyenek szert – a 43A penthouse bérleti bevétele akár a közös költségeket és az ingatlanadót is fedezheti.

ÖTCSILLAGOS LUXUS, KIEMELKEDŐ PÉNZÜGYI RUGALMASSÁGGAL.

A LEGMAGASABBAN FEKVŐ OTTHON. A LEGRAGYOGÓBB KILÁTÁS.

Üdvözöljük a 43A penthouse-ban, a neves építész, Rafael Viñoly tervei alapján megvalósult, elismert Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad épületének ékkövében.

Ez a lenyűgöző, két hálószobás, két és fél fürdőszobás égivilla lélegzetelállító, helikopterből nyíló kilátást kínál Manhattan látképére, a Szabadság-szoborra, az Empire State Buildingre és az East Riverre. A hatalmas panorámaablakokon át feltáruló déli és keleti kilátás bőséges természetes fénnyel tölti meg az otthont.

A Luxury Living gondos tervezésének köszönhetően az otthon belmagassága meghaladja a 3 métert, padlóját fehér tölgy borítja, egyedi beépített asztalosmunkák, valamint korszerű Lutron világítás és motoros függönyök teszik teljessé. A kifinomult, azonnal beköltözhető bútorzat is rendelkezésre áll.

KIFINOMULT TERVEZÉS. KÉT LUXUS HÁLÓSZOBALAKOSZTÁLY.

A Poliform által tervezett séfkonyhában vízesésélű konyhasziget, matt felületű, fehér kvarcit munkalapok és hátfal, beépített világítású bronzüveg szekrényfrontok, valamint prémium Miele készülékek találhatók.

A king méretű ággyal berendezett fő hálószobai lakosztály egyedi gardróbszekrényeket és spa hangulatú fürdőszobát kínál, terrazzo dupla mosdóval, Bardiglio Nuvolato márvánnyal, esőztető zuhannyal és mély Duravit fürdőkáddal.

A tágas második lakosztályban kényelmesen elfér két kétszemélyes ágy, és saját, gyönyörűen kialakított fürdőszobával rendelkezik. A lakást Miele mosó-szárítógép és külön tulajdonosi tároló teszi teljessé.

A RITZ-CARLTON ÉLETMÓD. MINDEN NAP ÖTCSILLAGOS SZOLGÁLTATÁS.

Élvezze a Ritz-Carlton legendás vendégszeretetét: a személyre szabott concierge-szolgáltatásokat, a takarítást, valamint a Michelin-csillagos séf, José Andrés által készített ételek felszolgálását az otthonában.

A lakók igénybe vehetik a szálloda kivételes spa- és wellnesslétesítményeit, fitneszközpontját, elegáns társalgóit, tetőtéri bárját és neves éttermeit – mindezt NoMad szívében, Manhattan legkiválóbb éttermei, üzletei és kulturális látnivalói között.

LEGYEN AZ ÖNÉ. ÉLVEZZE. HASZNÁLJA KI A BENNE REJLŐ LEHETŐSÉGEKET.

RITKA LEHETŐSÉG A SZEMÉLYES LUXUS ÉS A JÖVEDELEMSZERZÉS ÖTVÖZÉSÉRE.

A tulajdonosok, családtagjaik és vendégeik évente akár 120 éjszakát is eltölthetnek a penthouse-ban. Amikor a lakás üresen áll, a Ritz-Carlton dedikált menedzsmentcsapata a bejáratott luxusvendéglátási platformján keresztül zökkenőmentesen hirdeti, adja bérbe és kezeli az ingatlant.

A jelentős bérleti bevétel lehetőségével, a tulajdonlási költségek ellensúlyozásának esélyével és az ingatlan szállodai jellegéhez kapcsolódó kedvező adózási elbánással a 43A penthouse kivételes alternatívát kínál a hagyományos manhattani második otthonokkal szemben.

A MANHATTANI PIED-À-TERRE ÉLMÉNYE A LEGFELSŐBB FOKON. RENDKÍVÜLI KILÁTÁS. ÖTCSILLAGOS SZOLGÁLTATÁS. JÖVEDELEMSZERZÉSI LEHETŐSÉG. VALÓBAN RITKA TULAJDONOSI LEHETŐSÉG.

Az esetleges adóelőnyök az ingatlanra vonatkozó adóbesorolás és a hatályos jogszabályok ellenőrzésétől függenek. A bérleti jövedelem nem garantált. A használatra és a bérbeadásra vonatkozó feltételeket az irányadó ingatlan-dokumentumok szabályozzák.

A Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad nem a Th tulajdonában van, fejlesztését nem a Th végezte, és nem a Th értékesíti.

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th