$2,388,000 - 283 Wyckoff Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1061727

Property Description « Hungarian »

Figyelem, befektetők, fejlesztők és végfelhasználók!!! Eladó egy 7 lakásos, vegyes használatú, saroktelken álló, szabadpiaci ingatlan Bushwickben, 7,59%-os tőkésítési rátával!!! Az ingatlan kiváló reklámfelülettel, nagy láthatósággal, R6/C1-3 övezeti besorolással, magas, 9 láb belmagassággal, (4) kéthálószobás lakással, tetőablakkal, étteremmel, pincével, 2 garázzsal, privát behajtóval, 6 parkolóhellyel, hátsó udvarral, 200 amperes elektromos kapacitással, stratégiailag elhelyezett járdaszegély-átvágással és teljesen új LED-világítással rendelkezik, és még sok mással!!! Az ingatlan Brooklyn szívében található, egy háztömbnyire a Myrtle Avenue-tól, az I-278-as autópálya és a Jackie Robinson Parkway között félúton!!! Az ingatlannak 25 lábnyi utcafrontja van a forgalmas Wyckoff Avenue-n, valamint 87 lábnyi a Grove Streeten!!! A szomszédok között megtalálható a Starbucks, a Northwell Health, a Capital One Bank, a FedEx, a CVS, az AutoZone, a Burlington, a Walgreens, a Duane Reade, a Dollar Tree, a Foot Locker, a Chipotle, a McDonald’s, a QDOBA Mexican Eats, a White Castle, a KFC és még sokan mások!!! Az ingatlanban ÓRIÁSI növekedési potenciál rejlik!!! Lehet, hogy ez lesz a következő fejlesztési helyszíne, vagy vállalkozása új otthona!!!

Bevétel:

Étterem (1 400 négyzetláb + 1 400 négyzetláb alsó szint): évi 90 000 USD (kiadó)
2R lakás (2 hálószoba, 1 fürdőszoba): évi 27 600 USD, havi bérleti szerződéssel
2L lakás (2 hálószoba, 1 fürdőszoba): évi 27 600 USD, havi bérleti szerződéssel
3R lakás (2 hálószoba, 1 fürdőszoba): évi 25 200 USD, havi bérleti szerződéssel
3L lakás (2 hálószoba, 2 fürdőszoba): évi 27 600 USD, havi bérleti szerződéssel
1. garázs: évi 2 400 USD, havi bérleti szerződéssel
2. garázs: évi 9 600 USD (kiadó)

Pro forma bruttó bevétel: évi 210 000 USD

Költségek:

Gáz: évi 3 600 USD (csak a közös helyiségekben)
Villany: évi 890 USD (csak a közös helyiségekben)
Víz és csatornadíj: évi 3 268 USD
Biztosítás: évi 7 683 USD
Ingatlanadó: évi 13 190,56 USD

Összes költség: évi 28 631,56 USD

MLS#‎	1061727
Építés éve	1931
Adók (évente)	$13,190
Üzemanyag típusa	Földgáz
Busz	0 perc: B13
	2 perc: B26, B52, B54
	3 perc: Q55, Q58
	5 perc: B38
	8 perc: B60
Metró	2 perc: M, L
Vonat	1.8 mérföld: "East New York"
	2.4 mérföld: "Nostrand Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.