3192 Hatting Place, Locust Point

Hozza el kivitelezőjét és valósítsa meg elképzeléseit ebben a megüresedett, jogilag kétlakásos otthonban Locust Pointban, Bronx egyik jellegzetes vízparti lakóövezetében.

Az ingatlan mintegy 2194 négyzetláb lakóterületet kínál egy 4200 négyzetláb alapterületű telken, rugalmas elrendezéssel egy saját célra vásárló, befektető vagy felújítani és saját igényei szerint kialakítani kívánó vevő számára.

A tulajdonosi lakrész duplex kialakítású: a felső szinten három hálószoba és egy teljes fürdőszoba található, továbbá a földszinten egy tágas, többfunkciós helyiség, amely kiválóan használható otthoni irodaként, médiaszobaként, vendégszobaként vagy további rugalmas térként. Erről a szintről elérhető a garázs, a mosókonyha és a saját hátsó udvar is. A felújítás tovább javíthatja az elrendezést, többek között lehetőséget teremthet egy második fürdőszoba kialakítására a tulajdonosi lakrészen belül, a tervek és engedélyek függvényében.

A különálló, földszinti, egy hálószobás és egy fürdőszobás lakás saját bejárattal rendelkezik, így vonzó bérbeadási bevételi forrást vagy a nagyobb család számára külön lakóteret biztosíthat.

Az ingatlant üresen adják át, és felújításra szorul, így az új tulajdonosnak lehetősége nyílik a belső terek, a gépészeti rendszerek és a közművek korszerűsítésére, miközben az otthont saját igényei köré tervezheti. A nagyobb volumenű projektben gondolkodó vevők számára az előzetes övezeti elemzés szerint körülbelül 950 négyzetlábnyi további, elméletileg kialakítható lakóterület állhat rendelkezésre, amelyet építésznek kell megerősítenie, valamint amely az összes vonatkozó övezeti, építési és DOB-követelmény teljesítésétől függ.

A Locust Pointban található otthon élvezheti e kis környék nyugodt, lakóövezeti jellegét és vízparti környezetét, amelyek megkülönböztetik a tágabb Throgs Neck-i piactól. A Bx8-as buszjárat kiszolgálja Locust Pointot, és összeköttetést biztosít Bronx környező részeivel, valamint további közlekedési lehetőségek felé. Az MTA Bus Time szolgáltatás mellett a könnyű közúti megközelíthetőség is praktikussá teszi a lokációt Manhattan, Queens, Westchester és a környező régiók irányába történő közlekedéshez.

A jogilag kétlakásos kialakítással, garázzsal, saját udvarral, üresen történő átadással, felújítási potenciállal és lehetséges bérbeadási bevétellel rendelkező 3192 Hatting Place egyaránt vonzó lehet a fenntartási költségeit részben ellensúlyozni kívánó saját célú vásárló, illetve értéknövelő befektetési lehetőséget kereső befektető számára.

3192 Hatting Place, Locust Point

Bring your contractor and your vision to this vacant legal two-family home in Locust Point, one of the Bronx's distinctive waterfront residential enclaves.

Offering approximately 2,194 square feet on a 4,200-square-foot lot, the property provides a flexible layout for an owner-user, investor, or buyer looking to renovate and create a home to their specifications.

The owner's residence is arranged as a duplex, with three bedrooms and one full bath on the upper level, plus a spacious ground-floor bonus room that works well as a home office, media room, guest room or additional flex space. This level also provides access to the garage, laundry area and private rear yard. A renovation could further improve the layout, including the potential to create a second bath within the owner's residence, subject to plans and approvals.

The separate ground-floor one-bedroom, one-bath apartment has its own private entrance, providing an attractive source of rental income or space for extended residents.

The property is being delivered vacant and is in need of renovation, giving the next owner the opportunity to update the interiors, mechanical systems and utilities while designing the home around their own needs. For buyers considering a larger project, preliminary zoning analysis indicates approximately 950 square feet of additional theoretical residential floor area may be available, subject to confirmation by an architect and all applicable zoning, building and DOB requirements.

Located in Locust Point, the home benefits from the quiet residential character and waterfront setting that distinguish this small neighborhood from the broader Throgs Neck market. The Bx8 bus serves Locust Point, providing connections through the surrounding Bronx and toward additional transit options. MTA Bus Time Convenient roadway access also makes the location practical for travel to Manhattan, Queens, Westchester and the surrounding region.

With a legal two-family configuration, garage, private yard, vacant delivery, renovation upside and potential rental income, 3192 Hatting Place is equally compelling for an owner-user looking to offset carrying costs or an investor seeking a value-add opportunity.