Üdvözöljük a 170 West 89th Street alatti Residence 1B-ben, ebben a bájos és sokoldalú, háború előtti építésű otthonban, amely az Upper West Side szívében, egy gyönyörű, fákkal szegélyezett utcában található.

Az első emelet megemelt szintjén elhelyezkedő, hozzávetőleg 1000 négyzetláb alapterületű, hathelyiséges lakás rugalmasan kialakítható három hálószobás elrendezést, elegáns lakótereket és számos eredeti építészeti részletet kínál.

A 9 láb 6 hüvelyk, azaz körülbelül 290 centiméter magas mennyezetek, a nagyméretű ablakok, az eredeti stukkók és díszlécek, a franciaajtók, az ólomüveg, a látszó tégla és a keményfa padló melegséggel, karakterrel és időtlen New York-i bájjal töltik meg az otthont.

Az átgondolt alaprajz három hálószobát kínál, ugyanakkor lehetőséget biztosít otthoni iroda, gyerekszoba vagy dolgozószoba kialakítására is. A három tájolás és a nagyvonalú méretű ablakok tovább erősítik a lakás tágas, levegős hangulatát, míg az egymásba nyíló nappali és étkező hívogató teret biztosít a mindennapi élethez és a vendégek fogadásához.

Ablakkal rendelkező konyhája új hűtőszekrénnyel, mosogatógéppel, valamint a lakáson belüli mosógép és szárítógép kényelmével várja új tulajdonosát. Az ablakos fürdőszoba megőrizte eredeti, öntöttvas, talpas fürdőkádját.

Az 1910-ben épült 170 West 89th Street egy meghitt, 20 lakásos, háború előtti szövetkezeti épület, ahol helyben lakó gondnok, kerékpártároló és az ablakklímák szezonális tárolására szolgáló, díjmentes tárolóhely áll rendelkezésre. A szövetkezet engedélyezi a második otthonként való használatot, a közös vásárlást, valamint azt is, hogy a szülők gyermekeik számára vásároljanak lakást; továbbá kétéves tulajdonlást követően albérletbe adható, az igazgatótanács jóváhagyásával.

**Környék:**

Közvetlenül az utca túloldalán található a közkedvelt West Side Community Garden, amely gyönyörű zöldterületet kínál a környék lakóinak, szezonális virágokkal, lenyűgöző tavaszi tulipánokkal és közösségi kertészkedési lehetőségekkel. Ugyanebben a háztömbben játszótér is található, míg a Central Park és a Riverside Park mindössze néhány percre van.

A környék izgalmas éttermekkel, kávézókkal és helyi kedvencekkel várja lakóit. Két népszerű kávézó közvetlenül az utca túloldalán található, a kedvelt éttermek között pedig ott van a Poulet Sans Tête, a Bodrum és az ikonikus Barney Greengrass. Az Amsterdam és a Columbus Avenue éttermek, butikok és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások széles választékát kínálja.

A közelben megtalálható a Trader Joe’s és a Whole Foods, valamint számos butik fitneszstúdió, köztük az Orangetheory, az SLT és a Club Pilates.

A közlekedési lehetőségek kivételesen kényelmesek: a 1-es metró 86. utcai megállója, az 1-es, 2-es és 3-as metró 96. utcai megállói, valamint a B és C járatok 86. utcai megállói is könnyen elérhetők.

Az időtlen, háború előtti építészeti karaktert, a sokoldalú alaprajzot, a rugalmas szövetkezeti szabályokat és a fantasztikus környéket ötvöző Residence 1B különleges lehetőséget kínál Manhattan egyik legpatinásabb lakónegyedében.

Welcome to Residence 1B at 170 West 89th Street, a charming and versatile prewar home situated on a beautiful, tree-lined block in the heart of the Upper West Side.

Located on an elevated first floor, this approximately 1,000-square-foot, six-room residence offers a flexible three-bedroom layout, gracious living spaces and an abundance of original architectural detail.

9'6" ceilings, oversized windows, original moldings, French doors, stained glass, exposed brick and hardwood floors create a home filled with warmth, character and timeless New York charm.

The thoughtfully arranged layout offers three bedrooms, with the flexibility to accommodate a home office, nursery or den. Three exposures and generously proportioned windows enhance the home's airy feel, while the adjoining living and dining areas provide an inviting setting for everyday living and entertaining.

The windowed kitchen features a new refrigerator, dishwasher and the convenience of an in-unit washer and dryer. The windowed bathroom retains its original clawfoot tub.

Built in 1910, 170 West 89th Street is an intimate, 20-residence prewar cooperative offering a live-in superintendent, bicycle storage and complimentary seasonal storage for window AC units. The cooperative permits pieds-à-terre, co-purchasing, parents purchasing for children and subletting after two years of ownership, subject to board approval.

Neighborhood:

Directly across the street, the beloved West Side Community Garden offers a beautiful neighborhood green space, featuring seasonal flowers, spectacular spring tulips and community gardening opportunities. A playground is located on the same block, while Central Park and Riverside Park are just minutes away.

The surrounding neighborhood offers an exciting selection of restaurants, cafés and local favorites. Two neighborhood coffee shops are located across the street, alongside popular dining destinations including Poulet Sans Tête, Bodrum and the iconic Barney Greengrass. Amsterdam and Columbus Avenues offer an extensive collection of restaurants, boutiques and everyday conveniences.

Trader Joe's and Whole Foods are nearby, along with boutique fitness studios including Orangetheory, SLT and Club Pilates.

Transportation options are exceptionally convenient including the 1 train at 86th Street, the 1, 2 and 3 trains at 96th Street, and the B and C trains at 86th Street.

Combining timeless prewar character, a versatile floor plan, accommodating cooperative policies and a fantastic neighborhood setting, Residence 1B presents a distinctive opportunity in one of Manhattan's most established residential neighborhoods.