Megtekintési megjegyzés: A videó kaputelefonon üsse be a 4G-t, majd lépjen be a 4. emeleten található lakásba!

Ez a háború előtt épült, kétszintes lakás egy családi ház tágasságát és léptékét kínálja. A ritka kialakítás mintegy 1200 négyzetlábon terül el, és ideális azok számára, akik szeretnek vendégeket fogadni: külön étkezővel, szárazbárral és 9,5 láb, azaz körülbelül 2,9 méter magas mennyezettel rendelkezik.

A ház jellegű lakásban két king méretű hálószoba, két teljes fürdőszoba, otthoni iroda, bőséges tárolóhely — 8,5 beépített szekrény —, lakáson belüli, kivezetett szárítógép és mosógép, valamint alacsony, valamivel havi 3000 dollár feletti fenntartási költség található, még lifttel és részmunkaidős, a házban lakó gondnokkal együtt is.

A felső szint tökéletes a vendéglátáshoz. A tágas nappali díszkandallóval, részletgazdag mennyezeti stukkókkal és külön étkezővel rendelkezik, így két jól elkülönülő teret alakíthat ki — itt nem kell az étkezőasztalt a nappali sarkába beszorítani. A modern, felújított, nyitott konyha új hűtőszekrénnyel és mosogatógéppel az étkező mögött, a szárazbár mellett helyezkedik el, így a mindennapi étkezések és a vendéglátás során is kényelmesen használható, miközben elkülönül a fő lakótértől.

Elegáns belső lépcső vezet le az alsó, privát hálószoba-szárnyba, ahol mindkét hálószoba lenyűgöző méretű, így a king méretű ágyak mellett további bútorok is kényelmesen elférnek. Az alsó szinten található a második teljes fürdőszoba, valamint a lakáson belüli, kivezetett mosógép és szárítógép, amelyek polcokkal ellátott szekrényekben kaptak helyet. Itt egy átgondolt, a hálószobáktól elkülönített otthoni munkaterület is rendelkezésre áll. A lakás teljes területét gyönyörű keményfa padló borítja, amely meleg, otthonos hangulatot kölcsönöz neki.

Az épületet gondosan karbantartották és korszerűsítették: felújított előcsarnokkal, lifttel, virtuális portaszolgálattal, további mosókonyhával, valamint ButterflyMX videós kaputelefon- és biztonsági rendszerrel rendelkezik. Az épületen belüli tárolók a rendelkezésre állás függvényében vehetők igénybe.

Ez a szövetkezeti lakás rendkívül rugalmas feltételeket kínál: az első év letelte után korlátlanul albérletbe adható, ami ritka lehetőség egy manhattani szövetkezeti lakás esetében. Pied-à-terre tulajdonlása, közös vásárlás, ajándékozás és szülői vásárlás is engedélyezett. Akár 80%-os finanszírozás is megengedett, és nincs továbbértékesítési illeték.

A Murray Hill negyedben, a Lexington és a Third Avenue között elhelyezkedő lakásból könnyű a mindennapi közlekedés: a 6-os metró és az M34-es keresztirányú busz egy háztömbnyire található, a Grand Central pályaudvar, a Penn Station, számos kórház és iroda, valamint az ENSZ székháza pedig mindössze 10 perces sétára van. Az utca túloldalán található D’Agostino szupermarket mellett a Trader Joe’s, kávézók, éttermek, fitneszstúdiók és számtalan egyéb, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatás is csupán néhány háztömbnyire érhető el.

Showing Note: Buzz 4G on the video intercom, and enter the apartment on the 4th floor!

A pre-war duplex with the sprawling space and scale of a house, this rare combination spans appx. 1,200 square feet and is an entertainer's dream with a formal dining room, a dry bar, and 9.5 feet high ceiling.

This house-apartment also features two king-sized bedrooms, two full baths, a home office, ample storage (8.5 closets), vented washer/dryer in unit and low maintenance at just over $3,000/month, even with an elevator and part-time resident manager.

The upper level is perfect for entertaining. The spacious living room with a decorative fireplace, intricate crown molding, and separate dining room allow you to create two distinct spaces - no squeezing a dining table into the corner of your living room here. The modern, renovated open kitchen, with a new fridge and dishwasher, is positioned just beyond the dining area, next to the dry bar, creating an easy flow for everyday meals and entertaining while remaining independent from the main living space.

An elegant interior staircase leads to the private bedroom-wing below, where both bedrooms are impressively proportioned to fit king-sized beds plus extra furniture. The lower level includes a second full bathroom, a vented in-unit washer and dryer that are tucked away in closets with storage shelves, and a thoughtful work-from-home area separate from the bedrooms. The apartment is decked with beautiful hardwood floors throughout, giving it a warm, homey feel.

The building itself has been well-maintained and improved, with a newly renovated lobby, elevator, virtual doorman, additional laundry room, and ButterflyMX video intercom security systems. Building storage subject to availability.

This co-op has extraordinary flexibility, unlimited subletting after the first year, providing options that are not easy to find in a Manhattan co-op. It also permits pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting and parental purchases. 80% financing allowed, and no flip tax.

Located between Lexington and Third Ave in Murray Hill, everyday life is easy: The 6 train and M34 crosstown bus are a block away, and Grand Central, Penn Station, various hospitals, offices and the UN all within a 10-min walk. In addition to the D'Agostino supermarket across the street, Trader Joe's, cafés, restaurants, fitness studios and countless everyday conveniences are just a few blocks outside your door.