Fejlesztési telek East Flatbush városrészben, egy 27,5' × 100' méretű telken (körülbelül 2750 négyzetláb), amelyen jelenleg egy ikerház jellegű, önálló családi lakóház áll. Az elemzés szerint legalább körülbelül 6072 négyzetláb összterületű újraépítés lehetséges. Az ingatlan közvetlenül a Kingsbrook Jewish Medical Centerrel szemben található — egy kórházból, rehabilitációs intézményből és egészségügyi rendelőkből álló folyosó mentén, ahol folyamatos intézményi kereslet tapasztalható. Ez az elhelyezkedés többféle hasznosítási és értékesítési lehetőséget kínál:

- Nagyobb többlakásos vagy több önálló lakóegységből álló lakóépület újjáépítése.
- Nagyobb, egy- vagy kétlakásos családi ház építése olyan végfelhasználó számára, aki nagyobb alapterületet, szabadtéri teret és mély, 100 láb hosszúságú telket szeretne.
- Közösségi létesítményként vagy az egészségügyi intézményhez kapcsolódó célra történő hasznosítás lehetőségének vizsgálata a kórházzal szemközti elhelyezkedés miatt (övezeti besorolástól és a DOB előírásaitól függően).

- Ikerház jellegű beépítés,
- Mély, 100 láb hosszúságú telek,
- A Schenectady Avenue-ra néző telek egy központi brooklyni, sűrűn beépített, lakáshiánnyal küzdő városrészben,
- Opportunity Zone területén található, ami releváns lehet a tőkenyereség-adó halasztása, illetve QOF-tőke szempontjából (a vevőnek meg kell erősítenie a terület státuszát és az adózási elbánást).

A vevőnek önállóan kell ellenőriznie az övezeti besorolást, a FAR-értéket, a megengedett épületmagasságot, a parkolási előírásokat és az Opportunity Zone-ra való jogosultságot.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.