Ilyen lehetőség ritkán adódik a Flatiron negyedben. A 6 West 20th Street alatti 2-es lakás egy teljes emeletet elfoglaló, körülbelül 4100 négyzetláb alapterületű loft a Greenwich Buildingben, amely a Schwartz & Gross által 1907-ben tervezett, műemléki védettségű épület a Ladies’ Mile történelmi negyed szívében. Ez a lehetőség arra, hogy Manhattan egyik legkeresettebb környékén valódi, teljes emeletet elfoglaló loftot vásároljon, pontosan az Ön ízlésére újítsa fel, és közben jelentős értéket teremtsen.

A loftban jelenleg működő konyha és másfél fürdőszoba található. A fennmaradó rész hatalmas, nyitott tér, amely készen áll arra, hogy az Ön elképzelései szerint alakítsák. A 14 láb, azaz körülbelül 4,3 méter magas mennyezet és az eredeti, hatalmas, forgatható ablakok északról és délről is megtöltik fénnyel az egész emeletet, megadva a térnek azt a léptéket és karaktert, amely a klasszikus, háború előtti loftlakások sajátja. A körülbelül 50 láb, azaz mintegy 15 méter széles utcafronttal és mély, szabályos alaprajzzal rendelkező elrendezésben könnyedén kialakítható négy hálószoba, egy otthoni iroda, tágas nappali- és étkezőrész, valamint egy vendégek fogadására tervezett nagyszoba.

A lofthez körülbelül 300 négyzetláb, azaz mintegy 28 négyzetméter saját kültéri terület is tartozik, ami ritka adottság egy teljes emeletet elfoglaló otthon esetében a Flatiron negyedben. Képzelje el a reggeli kávét, a nyári vacsorákat vagy egy növényekkel beültetett, közvetlenül a lakótérből nyíló kerti menedéket.

Hozza magával a kivitelezőjét és az építészét, és alakítsa ki álmai otthonát. Mivel az emelet teljesen szabadon alakítható, szinte a nulláról tervezheti meg otthonát: a hálószobák számától kezdve egészen az utolsó burkolatig és szerelvényig. A vizes helyiségek száraz helyiségek fölé is elhelyezhetők, így valódi szabadságot kap arra, hogy a konyhát és a fürdőszobákat ott alakítsa ki, ahol az Ön terve szempontjából a legjobban működnek, nem pedig ott, ahová az épület adottságai kényszerítik.

A növekedési lehetőség egyértelmű. Ebben az épületben jelenleg 8 500 000 dollárért kínálnak egy azonos alapterületű, nemrégiben felújított teljes emeletet elfoglaló lakást, kültéri terület nélkül. Azoknak a vevőknek, akik személyre szabott otthont szeretnének kialakítani, miközben jelentős saját tőkét is teremtenének, nehéz lesz jobb kiindulópontot találniuk Manhattan belvárosában.

A lakás jelenleg kereskedelmi célú használatra van engedélyezve, azonban a szövetkezeti lakóközösség igazgatótanácsa megerősítette, hogy támogatja a lakás lakóingatlan célú átalakítását, és aktívan ösztönzi azt, követve a fölötte található számos emelet példáját, ahol ez a változtatás már megtörtént. Ez az épületben jól bevált eljárás, nem pedig kivételes eset.

A Greenwich Building egy elegáns, 11 emeletes, neoreneszánsz stílusú szövetkezeti épület, látványos, műemléki védelem alatt álló homlokzattal és mindössze néhány lakással. A lakók kulcsos lifthozzáférést élveznek közvetlenül a saját emeletükre, két lift áll rendelkezésükre, valamint ButterflyMX virtuális portaszolgálat és állatbarát házirend teszi kényelmesebbé az életet.

Az Ötödik sugárúttól alig egy sarokra, Flatiron egyik legszebb utcablokkjában található épület csupán néhány lépésre van a Madison Square Parktól, az Union Square-től és annak Greenmarket termelői piacától, az Eatalytól, valamint a város legjobb éttermeitől és üzleteitől. Közvetlenül az utca túloldalán Citi Bike kerékpárállomás található, a 23rd Street és az Union Square metróállomásai pedig rövid sétával elérhetők.

Vásárolja meg, újítsa fel, és alakítsa ki álmai otthonát, valódi, már az első naptól beépített értékkel.

A képek közül több virtuálisan berendezett látványterv. A lakás felújítást igényel.

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.