Kivételes lehetőség vár a Flatiron szívében. Körülbelül 4,600 négyzetláb területet lefedő, teljesen privát emeleten elhelyezkedő, tágas, előre épített loft határtalan lehetőségeket kínál egy egyedi otthon vagy egy inspiráló kreatív központ, esetleg egy kifinomult élő/munkahelyi környezet létrehozására.

Jelenleg fényképész stúdióként berendezett loft kereskedelmi használatra kiadott lakóhelyiségi bizonyítvánnyal érkezik, és értékes lehetőséget kínál a jog szerint engedélyezett lakóhelyi átalakításra, lehetővé téve a vásárlónak, hogy a teret egy lenyűgöző, egyedi otthonná alakítsa. Bármilyen lehetséges átalakítást a vásárlónak függetlenül kell ellenőriznie, és bármilyen átalakítási munka az adásvétel után fog zajlani.

Az exkluzív kulcsos lifthoz való hozzáférés közvetlenül a loftba nyílik, kivételes szintű magánéletet biztosítva, amely ritkán található Manhattanben. A tágas alaprajz egy impozáns négy- vagy öt hálószobás elrendezésnek, tágas nappali és szórakoztató tereknek, több fürdőszobának és minden modern luxusnak ad helyet, mindezt az Ön víziójához igazítva. A 12 láb magas mennyezetek, a nagy méretű, északra és délre néző ablakok, valamint a drámai nyitott arányok tökéletes vászonként szolgálnak egy egyedi építészeti remekműhöz. A rugalmas alaprajz figyelemre méltó tervezést tesz lehetővé, miközben fenntartja a természetes áramlást a szórakoztató és a magánéleti terek között. Van lehetőség további nyugati tájolás feltárására is, amely tovább növeli a loft természetes fényét.

Ugyanúgy alkalmas galériának, kreatív ügynökségnek, produkciós stúdiónak, privát központnak vagy zökkenőmentes élő/munkahelyi környezetnek, a tér figyelemre méltó sokoldalúságot kínál a méret és a funkcionalitás feláldozása nélkül. Egy dedikált személyzeti lift és külön teherlift biztosítja a könnyű hozzáférést bútorokhoz, műalkotásokhoz, építőanyagokhoz, berendezésekhez és készletekhez.

Egy klasszikus Flatiron loft épületben található, virtuális portással és teljes munkaidős felügyelővel, a tulajdon rendkívüli elhelyezkedéssel bír a Flatiron, az Union Square, a Chelsea és a Greenwich Village kereszteződésénél. Az épület engedélyezi a háziállatokat, a mosógép/szárítógép telepítést, a pied-à-terre használatot, az élő/munkahelyi felhasználást és a rugalmas vásárlási struktúrákat. A vásárlónak 2%-os flip adót kell fizetnie.

Manhattan legjobb éttermei, bevásárlóhelyei és kulturális célpontjai között elhelyezkedve, könnyű hozzáféréssel számos metróvonalhoz és a PATH vonathoz, ez a helyszín kiváló kényelmet és kapcsolódást kínál. Ritkán adódik lehetőség egy teljes emeleti loft megszerzésére ilyen méretben, rugalmassággal és lakóhelyi átalakítási potenciállal, ami igazán figyelemre méltó lehetőség a valóban kivételes otthon vagy munkahely létrehozására.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace.