Kivételes lehetőség várja Önt Flatiron szívében. A mintegy 4 600 négyzetláb alapterületű, teljes egészében egyetlen privát szinten elhelyezkedő, tágas, háború előtti loftépületben kialakított ingatlan korlátlan lehetőségeket kínál egy egyedi otthon, inspiráló kreatív központ vagy kifinomult lakó- és munkatér létrehozására.

Az ingatlan jelenleg fotóstúdióként működik, és kereskedelmi célú használati engedéllyel kerül átadásra, továbbá értékes lehetőséget biztosít a jogszabályok szerint engedélyezett lakócélú átalakításra, amely lehetővé teszi a vásárló számára, hogy a teret lenyűgöző, személyre szabott otthonná alakítsa. Az esetleges átalakítás lehetőségét a vásárlónak önállóan kell ellenőriznie, és minden átalakítási munkálatra a zárást követően kerülhet sor.

A kizárólag kulccsal használható lift közvetlenül a loftba nyílik, így Manhattanben ritkán tapasztalható szintű privát szférát biztosít. A tágas alaprajz lehetővé teszi egy nagyszabású, négy- vagy ötszobás lakás kialakítását tágas nappali- és vendéglátóterekkel, több fürdőszobával és minden modern luxussal, teljes mértékben az Ön elképzeléseihez igazítva. A 12 láb, azaz mintegy 3,66 méter magas mennyezetek, a nagyméretű, északra és délre néző ablakok, valamint a lenyűgöző, nyitott térarányok tökéletes alapot teremtenek egy egyedi építészeti remekmű számára. A rugalmas alaprajz látványos dizájnt tesz lehetővé, miközben természetes kapcsolatot biztosít a vendéglátásra szolgáló és a privát életterek között. További nyugati fekvésű ablakok kialakításának lehetősége is felmerülhet, ami tovább növelné a loft természetes megvilágítását.

A tér egyaránt ideális galéria, kreatív ügynökség, produkciós stúdió, magánközpont vagy zökkenőmentes lakó- és munkakörnyezet számára, figyelemre méltó sokoldalúságot kínálva a méret és a funkcionalitás kompromisszumai nélkül. A külön személylift és a külön teherlift könnyű hozzáférést biztosít bútorok, műalkotások, építőanyagok, berendezések és áruk szállításához.

A klasszikus Flatiron loftépületben található ingatlan virtuális portaszolgálattal és teljes munkaidős gondnokkal rendelkezik, elhelyezkedése pedig kivételes: Flatiron, Union Square, Chelsea és Greenwich Village találkozásánál fekszik. Az épületben engedélyezett a kisállattartás, mosó- és szárítógép beszerelése, a második otthonként való használat, a lakó- és munkacélú használat, valamint a rugalmas vásárlási konstrukciók. A 2%-os továbbértékesítési illetéket a vásárló fizeti.

Manhattan legkiválóbb éttermei, üzletei és kulturális látnivalói veszik körül, miközben számos metróvonal és a PATH vonat is könnyen elérhető, így a helyszín kiemelkedő kényelmet és kiváló közlekedési kapcsolatokat kínál. Ilyen méretű, teljes emeletet elfoglaló loftot, amely ennyire rugalmas, és lakócélú átalakításra is lehetőséget biztosít, rendkívül ritkán lehet megszerezni. Ez egyedülálló alkalom egy valóban rendkívüli otthon vagy munkatér létrehozására. Felhívjuk figyelmét, hogy a hirdetésben szereplő egyes fényképeket digitálisan feljavították.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.