Penthouse A a 99 Morningside épületében: rendkívüli rezidencia, amely South Harlem egyik legkeresettebb butik társasházának teljes tizenkettedik emeletét elfoglalja, és panorámás kilátást nyújt a Central Parkra, Midtown Manhattanre, a Morningside Parkra és egész Harlemre.

A közel makulátlan állapotban megőrzött, tágas, négy hálószobás, két és fél fürdőszobás otthont természetes fény árasztja el. A lakás 215 négyzetméter belső térrel és 82 négyzetméternyi privát kültéri területtel rendelkezik, beleértve a saját tetőteraszt is, amely beépített gázgrillel és vízcsatlakozással felszerelt.

A lift közvetlenül az egyedi kialakítású előcsarnokba nyílik, amelyből a tágas nappali- és étkezőrész nyílik. Innen lenyűgöző déli kilátás tárul a Central Parkra, a Billionaire’s Row-ra és a távolabbi épületekre. A nappali- és étkezőrész északi irányban a gyönyörűen kialakított, ablakos konyhába folytatódik, amely sötét tölgyfa szekrényekkel, hozzájuk illő árnyalatú márvány munkalappal és hátfallal, valamint teljes Miele gépparkkal rendelkezik. Ez egyedi burkolatú, egymás melletti hűtőből, fagyasztóból és mosogatógépből, továbbá elektromos fali sütőből, gyorssütőből, gáz főzőlapból és páraelszívóból áll. A konyhában egy 46 palack befogadására alkalmas, pult alá épített borhűtő is található.

Az átgondolt, két szárnyból álló alaprajz egyértelműen elválasztja a nappali, étkező- és vendéglátótereket a privát hálószobarészektől, optimalizálva a funkcionalitást, a kényelmet és a nyugalmat. A világos folyosó összeköti a két szárnyat, miközben elhalad a mosókonyha, az ablakos vendégmosdó és a tetőteraszra vezető lépcső mellett.

Mindegyik hálószoba lenyűgöző kilátással rendelkezik: déli és nyugati irányban közvetlenül a Morningside Parkra és a Columbia Secondary Schoolra, illetve északi és keleti irányban egész Harlemre. Külön említést érdemel a tágas fő hálószobai lakosztály, amelyhez saját, délnyugati fekvésű terasz tartozik – ideális hely a reggeli kávé elfogyasztására és a nap indítására –, valamint egy luxus, márványburkolatú fürdőszoba Moen ülőkáddal, külön üveg zuhanykabinnal és déli irányba néző, padlótól a mennyezetig érő ablakkal. A három további hálószoba mind tágas, és egy teljes fürdőszobán osztozik.

Az épület legfelső szintjén elhelyezkedő, lenyűgöző méretű PRIVÁT tetőterasz minden irányban széles panorámát kínál, miközben váratlanul bensőséges, elvonulásra alkalmas hangulatot is biztosít. Legyen szó felejthetetlen ünnepségek rendezéséről vagy egy buja égikert kialakításáról, ez a ritka kültéri menedék éppoly sokoldalú, mint amilyen lélegzetelállító.

Számos átgondolt részlet teszi teljessé ennek a kivételes otthonnak a luxusfelszereltségét: kétzónás központi légkondicionáló rendszer gépészeti kialakítása, amely lehetővé teszi, hogy a nappali és a hálószobák eltérő hőmérsékleten legyenek; padlótól a mennyezetig érő, hőhídmentes billenő-nyíló és bukó-nyíló ablakok, amelyek maximalizálják az energiahatékonyságot, a hangszigetelést és a természetes fényt; végig gazdag, sötét tölgyfa padlóburkolat, valamint bőséges tárolóhely.

A 2020-ban épült butik társasház, a 99 Morningside, 2035-ben lejáró 421a adókedvezményben részesül, és mindössze 23 otthonból áll. A lakók többek között az alábbi szolgáltatásokat élvezhetik: részmunkaidős portaszolgálat este 18 és 23 óra között, videós kaputelefon, napközben a helyszínen tartózkodó gondnok, modern és teljesen felszerelt edzőterem, valamint kerékpártároló.

A Morningside Park és a W 123rd St sarkán, a Columbia Egyetemtől mindössze néhány percre található otthon Manhattan egyik legélénkebb negyedének szívében helyezkedik el. Néhány háztömbön belül ínyenc élelmiszerüzletek, elismert éttermek, hangulatos kávézók és a Frederick Douglass Boulevard pezsgő éjszakai élete várja. A Central Park rövid sétával elérhető, a több metróvonal pedig könnyű eljutást biztosít a város bármely pontjára.

Penthouse A at 99 Morningside: an extraordinary residence occupying the entire twelfth floor of one of South Harlem's most sought-after boutique condominiums, that offers panoramic views of Central Park, Midtown Manhattan, Morningside Park and all of Harlem.

Kept in near-pristine condition, this expansive four bedroom, two and a half bath home is bathed in natural light and provides 2,313 interior square feet and 884 square feet of private outdoor space, including its very own roof terrace with a built-in gas grill and water supply.

The elevator opens directly into the custom built foyer that then leads into the generous living and dining area offering spectacular views south over Central Park, Billionaire's Row and the buildings beyond. Extending the living and dining area to the north is the beautifully finished windowed kitchen featuring dark oak cabinetry with matching tone marble counter and backsplash, and a Miele appliance suite that includes a custom-paneled, side-by-side refrigerator, freezer and dishwasher paired with an electric wall oven, speed oven, gas cooktop and hood. There is also a 46-bottle, under-counter wine refrigerator.

A thoughtfully designed two-wing floor plan distinctly separates the living, dining, and entertaining areas from the private bedroom quarters, optimizing functionality, comfort, and privacy. A light-filled corridor connects the wings, passing the laundry room, a windowed powder room, and the staircase leading to the roof terrace.

Each bedroom is graced with its own stunning view, either south and west directly over Morningside Park and the Columbia Secondary School or north and east across all of Harlem. Of particular note, the gracious primary suite includes its own SW-facing terrace, the ideal place for morning coffee and starting the day, as well as a luxurious ensuite marble bathroom with a Moen soaking tub, separate glass shower stall and floor to ceiling window facing south. The three secondary bedrooms are all roomy and share a full bathroom.

Perched at the very top of the building, the impressively scaled PRIVATE roof terrace delivers wide-ranging views in every direction while also maintaining an unexpected sense of seclusion. Whether hosting unforgettable celebrations or cultivating a verdant sky garden, this rare outdoor retreat is as versatile as it is breathtaking.

Several thoughtful details complete the luxurious appointing of this exceptional home such as: mechanicals for a two-zone central air system so that the living area and bedrooms can be maintained at different temperatures, floor to ceiling thermally broken tilt-turn and casement windows that maximize energy efficiency, sound dampening and light, a rich dark oak flooring throughout and plentiful storage space.

A boutique condominium constructed in 2020, 99 Morningside benefits from a 421a Tax Abatement that expires in 2035 and consists of only 23 homes. Residents enjoy several amenities such as a part-time doorman from 6 pm to 11 pm, a video-intercom, a superintendent on premises during the day, a modern and fully equipped gym and bike storage.

Perfectly situated at the corner of Morningside Park and W 123rd St just minutes from Columbia University, this home places you in the heart of one of Manhattan's most vibrant neighborhoods. Within just a few blocks you'll find gourmet grocery stores, acclaimed restaurants, cozy cafés, and lively nightlife along Frederick Douglass Boulevard. Central Park is a short stroll away, and multiple subway lines offer an easy commute anywhere in the city.