Új ár! 799 000 dolláros TÁRSASHÁZI LAKÁS! Az új vevő ügynökének 2,5% jutalékot fizetünk! FIZESS EGY GARZONLAKÁSÉRT, ÉS KAPJ EGY BÓNUSZSZOBÁT AZ ALSÓ SZINTEN!

ROMEO ÉS JÚLIA duplex társasházi lakás fatüzelésű kandallóval és ÚJ KÉSZÜLÉKEKKEL!

Mintha egy meséből lépett volna elő – ez a liftes, kúriajellegű duplex garzonlakás egy bónuszszobával rendelkezik az alsó szinten! Az emeleten fatüzelésű kandalló és a fákkal szegélyezett 76. utca látványa várja! Az emeleti garzon utcafronti kilátással, teljes méretű konyhával és vadonatúj, korábban még nem használt rozsdamentes acél készülékekkel rendelkezik.

Lent, a bónusz alsó szinten található a tágas BÓNUSZSZOBA, ahonnan tolóajtón keresztül juthatunk ki egy kis, világos aknába, valamint egy nagy fürdőszoba is helyet kapott benne túlméretezett, mély, pezsgőfürdős káddal, hogy egy városban töltött nap után kipihenhesse magát. A lakás központi légkondicionálóval és fűtéssel is rendelkezik, így az év mind a 365 napján termosztáttal szabályozhatja a környezetét.

A lakás elektromos hálózatát és vízvezeték-rendszerét korszerűsítették, a townhouse-ba pedig szűrt víz érkezik. Az alsó szinti alagsori lakás közvetlen közelében kényelmesen használható mosó- és szárítógép található, ingyenesen. Ezen a kiváló elhelyezkedésű, minőségi townhouse-társasházban a város legalacsonyabb havi közös költségei érvényesek.

Mindez közvetlenül a Central Park West mellett található, több mint 800 hektárnyi fával és szépséggel körülvéve. Az ingatlan egy teljes egészében magántulajdonban lévő, hatlakásos, 1889-ben épült, liftes townhouse-ban található, amelyet helyreállítottak és modern elektromos, illetve vízvezeték-rendszerrel, valamint szűrt vízzel korszerűsítettek.

Ez a tökéletes második otthon, kezdő otthon vagy egyszerűen új, hangulatos élettere lehet a Strawberry Fields, a legjobb éttermek, múzeumok, a Lincoln Center és a kulturális élet közelében – a Beacon Theatre, a Mermaid Inn és a Pop Up Bagels szinte az ajtaja előtt található! Pontosan ilyenekből születnek az álmok.

Amikor belép a 76. utcára néző, emeleti 2-es számú lakásba, lenyűgöző, eredeti famunkával találkozik, eredeti fa spalettákkal és nagyméretű, korszerűsített Pella ablakokkal. A helyiség csaknem 18×15 láb méretű, és működő fatüzelésű kandallóval rendelkezik, amelyhez az 1800-as évekből származó eredeti kandallópárkány tartozik.

A főzni szeretők számára ez a korszerűsített konyha rengeteg munkafelületet és vadonatúj, korábban még nem használt rozsdamentes acél készülékeket kínál. Van egy vadonatúj Fisher & Paykel hűtőszekrény vízadagolóval, egy vadonatúj Frigidaire mosogatógép és egy új, ötlángos tűzhely is!

A lenti bónuszterület felé vezető úton egy korszerűsített fürdőszoba található túlméretezett, mély, pezsgőfürdős káddal, valamint a ház eredeti, gyönyörű fa tolóajtajával. A masszív falépcső vezet le a csaknem 15×14 láb méretű bónuszszobába. Itt egy kis, friss levegőt biztosító világítóakna található víz- és elektromos csatlakozással.

A legjobb az egészben, hogy ez a Central Park közelében fekvő Romeo és Júlia otthon társasházi lakás! A város legalacsonyabb közös költségével, igazgatótanácsi jóváhagyási csomag nélkül, a város által kínált legjobbak közelében! Akár az első naptól kezdve beköltözhet, akár bérbe adhatja.

Két park és a Hudson folyó veszi körül, a közlekedés könnyen elérhető, az ajtón kilépve dizájnerüzletek várják, a Columbus Circle pedig a közelben található. Emellett Shakespeare kertje, a Természettudományi Múzeum, a Beacon Theatre, a Fairway, a Zabar’s, valamint olyan kiváló éttermek, mint a Mermaid Inn és a Pecora Bianca, és még sok más látnivaló is közvetlenül a kúriajellegű társasházi lakás szomszédságában található.

A 44 West 76th Street épületét szeretettel állította helyre a neves építész, Andrew Pettit, aki többek között a Pratt Institute történelmi Memorial Halljának restaurálási munkáiról ismert.

A közös költség havi 244 dollár összegű rendkívüli hozzájárulást is tartalmaz, amely 2029 februárjában jár le. Ez a 2023-ban elvégzett tető- és mellvédjavítások költségeit fedezi. A rendkívüli hozzájárulás nélküli közös költség 650 dollár.

New price! $795K CONDO New buyer agent paid 2.5% ! PAY FOR A STUDIO CONDO AND GET A BONUS ROOM DOWNSTAIRS
ROMEO & JULIET duplex condo W/ wood burning fireplace & NEW APPLIANCES !

Right out of a fairy tale - this elevator mansion condo duplex studio has a bonus room downstairs! Upstairs you have a wood burning Fireplace and views to tree lined 76th street! The upstairs studio views are street level with a full size kitchen and brand new never before used Stainless steel appliances too! Downstairs ( bonus lower level ) is the large BONUS ROOM with a Sliding glass door outside to a petite light well and a large bathroom with an oversized deep soaking tub w/jets to relax after a day in the city. In addition this condo apt features central air and heat so you can control your environment with a thermostat 365 Days a year. This apartment also has updated electric and plumbing with filtered water coming into the townhouse. There is a convenient washer dryer right outside the lower level of the basement unit (for free) and the lowest monthly common charges in the city for this prime location and quality of townhouse condo. All this right off Central Park West with over 800 acres of trees and beauty. Located in a 100% owned 6 unit elevator townhouse built in 1889 and restored and renovated with modern electric and plumbing and filtered water too! This is the perfect pied a terre or starter home or just your new cozy space next to strawberry fields and the best restaurants, Museums , Lincoln center and culture like the Beacon theatre out your door & Mermaid Inn & Pop UP Bagels too! This is what dreams are made of. When you enter apt #2 upstairs facing 76th street you find stunning original wood work with original wood shutters and oversized updated Pella windows. This space is almost 18x15 and has a working wood burning fireplace with an original mantel from the 1800s. And for cooks this updated kitchen is great with lots of counter space and brand new never before used stainless steel appliances. There is a brand new Fisher Paykel Fridge with a water feature -and a brand new Frigidaire brand dishwasher and a new 5 burner stove too! On the way to the bonus area downstairs you have an updated bathroom with an oversized deep soaking tub with jets and a beautiful original to the house wooden pocket door. The sturdy wooden stairs lead below to the almost 15x14 bonus room. .There is a petite lightwell with fresh air featuring water and electric. Best of all this Romeo and Juliet home off Central Park is a condo! A condo with the lowest common charges in the city, no board package and near the best of everything the city has to offer! You can Live there or rent from day one. You are surrounded by two parks and the Hudson River , easy transportation , designer shops out the door and Columbus circle nearby, plus Shakespeare's garden, The museum of Natural history , The Beacon theatre , Fairway , Zabars and incredible restaurants like Mermaid inn and Pecora Bianca and so much more all next door to your mansion condo . 44 west 76th has been lovingly restored by renowned architect Andrew Pettit known for restoration architecture work including the historical memorial hall at Pratt institute.

The common charges include an assessment for $244, ending in February 2029. This is for roof and parapet repairs done in 2023. The common charges without the assessment are $650.