Kiemelkedő társasházi lehetőség a West Village-ben
Lélegzetelállító kilátás a Hudson folyóra és a nyitott városi panorámára
Két privát szabadtéri tér, két működő kandalló

Kétszintes elrendezés 3 hálószobával, 3 fürdőszobával és lehetőséggel álmai konyhájának kialakítására. Alacsony havi fenntartási költségek egy diszkrét, butikjellegű, teljes körű szolgáltatást nyújtó épületben.

A Far West Village felett magasan elhelyezkedő 10E és 10F lakóegység ritka lehetőséget kínál két szomszédos társasházi lakás megvásárlására, valamint egy lenyűgöző, belvárosi otthon kialakítására nagyvonalú terekkel, több tájolással és kivételes privát szabadtéri területekkel. A lakások jelenleg különállók, és együtt kerülnek értékesítésre; összesen mintegy 2000 négyzetláb belső térrel és 170 négyzetláb privát kültérrel rendelkeznek.

Az alternatív egyesítési terv egy tágas, három hálószobás, három fürdőszobás, kétszintes lakást irányoz elő, külön otthoni dolgozószobával. A lenyűgöző vendéglátásra tervezett alsó szinten egy 21 láb széles, impozáns nappali található fatüzelésű kandallóval, egy külön étkező a Hudson folyóra néző kilátással, valamint egy nagy, ablakos konyha konyhaszigettel és ülőhellyel. Egy további, 23 láb hosszú nappali gázkandallóval közvetlenül egy körülbelül 24 láb hosszú teraszra nyílik, míg egy második erkély déli irányú városi kilátást kínál.

Ezen a szinten egy privát hálószoba, teljes fürdőszoba, tágas gardróbszoba, lakáson belüli mosókonyha és bőséges tárolóhely egészíti ki az elrendezést. Az emeleten a tervezett privát lakótér egy elegáns fő hálószobát foglal magában hozzá kapcsolódó öltözővel és ablakos fürdőszobával, továbbá egy további hálószobát és teljes fürdőszobát.

A nyugatra nyíló folyóparti kilátás, az északra és délre táruló nyitott városi panoráma, a két kandalló és a két különálló szabadtéri tér olyan fényt, léptéket és rugalmasságot teremtenek, amely ritkán található meg a West Village-ben. Az eredmény kivételes lehetőség egy egyedi otthon megvalósítására, amely egy városi sorház térkínálatát ötvözi egy teljes körű szolgáltatást nyújtó társasház kilátásával és kényelmi szolgáltatásaival.

A Far West Village egyik legcsendesebb és legkeresettebb utcájában található 366 West 11th Street egy luxustársasház, amely az 1980-as évek végén épült, 13 emeleten összesen 81 lakóegységgel. Az épület szolgáltatásai közé tartozik a portaszolgálat, a lift, a központi mosókonyha és egy gyönyörű tetőterasz széles, nyitott panorámával. A pied-à-terre jellegű használat és a háziállatok tartása engedélyezett, a lifteket pedig nemrégiben felújították.

A lakóegységeket nem egyesítették. Az alternatív alaprajz koncepcionális terv, és bármilyen egyesítés vagy felújítás az építészeti megvalósíthatóságtól, valamint az összes vonatkozó társasházi, építési és hatósági jóváhagyástól függ.

A két lakás teljes havi fenntartási költsége 8608 dollár, amelyből 2947 dollár a közös költség, 3984 dollár az ingatlanadó, 1677 dollár pedig a 2027-ben megszűnő havi külön hozzájárulás. A külön hozzájárulást nem számítva a havi fenntartási költség 6931 dollár.

Prime West Village Condo Opportunity
Soaring Hudson River and Open City Views
Two Private Outdoor Spaces, Two Working Fireplaces

Duplex Layout with 3 Bedrooms, 3 Bathrooms, and Room to Create the Kitchen of Your Dreams. Low Monthlies in a Discreet, Boutique, Full-Service Building.

Perched high above the Far West Village, Residences 10E and 10F present a rare opportunity to acquire two adjacent condominium homes and create a remarkable downtown residence with grand proportions, multiple exposures, and exceptional private outdoor space. The apartments are currently separate and are being offered together, comprising approximately 2,000 square feet of interior space and 170 square feet of private outdoor space.

An alternate combination plan envisions an expansive three-bedroom, three-bath duplex with a dedicated home office. Designed for impressive entertaining, the proposed lower level features a 21-foot-wide great room anchored by a wood-burning fireplace, a separate dining area overlooking the Hudson River, and a generous windowed kitchen with island seating. An additional 23-foot living room with a gas fireplace opens directly onto an approximately 24-foot-long terrace, while a second balcony captures southern city views.

A private bedroom, full bathroom, substantial walk-in closet, in-residence laundry, and abundant storage complete this level. Upstairs, the proposed private quarters include a gracious primary bedroom with an adjoining dressing room and windowed bath, as well as an additional bedroom and full bathroom.
River views to the west, open city vistas to the north and south, two fireplaces, and two distinct outdoor spaces create a combination of light, scale, and flexibility rarely found in the West Village. The result is an exceptional opportunity to realize a distinctive home with the breadth of a townhouse and the views and services of a full-service condominium.

Located on one of the Far West Village's quietest and most coveted streets, 366 West 11th Street is a luxury condominium built in the late 1980s, with 81 units across 13 floors. Building amenities include a doorman, an elevator, a central laundry room, and a beautiful roof deck with sweeping open views. Pied-a-terre ownership and pets are permitted, and the elevators were recently refurbished.

The residences have not been combined. The alternate floor plan is conceptual, and any combination or renovation is subject to architectural feasibility and all applicable condominium, building, and governmental approvals.

Total monthly carrying costs for the two residences are $8,608, comprising $2,947 in common charges, $3,984 in property taxes, and a monthly assessment of $1,677 scheduled to end in 2027. Excluding the assessment, monthly carrying costs are $6,931.