A keresett Jumel Terrace Historic District egyik legelbűvölőbb és építészetileg legkarakteresebb háztömbjében található, a 438 West 162nd Street szám alatt álló ingatlan egy lenyűgöző, 19,5 láb széles, mészkőből épült városi sorház, amely mintegy 4000 négyzetláb belső teret, valamint egy körülbelül 850 négyzetláb alapterületű, déli fekvésű, privát kertet kínál.

A Henry Fouchaux építész által tervezett és 1896-ban épített, elegáns, kiugró ablakokkal rendelkező mészkőépület a román újjászületés és a klasszikus építészet elemeit gondosan megvalósított modern felújítással ötvözi. Az otthon kivételesen gazdag eredeti korabeli részleteket őriz, köztük hat csempézett kandallót, díszes, kézzel faragott famunkákat, mahagóni tolóajtókat, eredeti cseresznyefa-lépcsőket, spalettákat, faburkolatokat, dekoratív mennyezeteket és frízeket, valamint gyönyörűen kidolgozott fa korlátokat.

A modern korszerűsítések harmonikusan egészítik ki a történelmi enteriőröket: az ingatlanban két gyönyörűen megtervezett, beton munkalapokkal ellátott Leicht európai konyha, valamint elegáns márvánnyal kialakított, felújított fürdőszobák találhatók. A legfelső szinten elhelyezett három grandiózus tetőablak további természetes fényt enged az otthonba, míg a mintegy 12 láb magas mennyezetek és a tágas arányok az egész épületben lenyűgöző térérzetet teremtenek.

A négy teljes értékű szinten elhelyezkedő ingatlan hat hálószobát és három teljes fürdőszobát kínál. Jelenleg két különálló lakóegységként van kialakítva: egy privát, kertszinti lakásból, valamint a fennmaradó emeleteket elfoglaló tágas felső lakóegységből áll. Ez az elrendezés rendkívüli rugalmasságot biztosít azoknak a tulajdonosoknak, akik nagy lakóteret, valamint külön lakást szeretnének biztosítani nagyobb családtagok, vendégek számára, vagy bérbeadási bevételi lehetőségként kívánják hasznosítani.

A jelenlegi használatbavételi engedély SRO-használatot tükröz. A tulajdonos jelenleg a használatbavételi engedély két lakóegységre történő módosításán dolgozik.

A körülbelül 850 négyzetláb alapterületű, déli fekvésű kert ritka, privát pihenőhelyet kínál, bőséges térrel étkezésekhez, vendéglátáshoz, kertészkedéshez és szabadtéri élethez.

A West 162nd Street kivételesen széles, kétoldalt sorházakkal szegélyezett, fákkal övezett utca, amelyet történelmi épületek és zöldterületek vesznek körül. A Jumel Terrace Historic District, a Morris–Jumel Mansion és kertjei, a Highbridge Park, a környék közösségi kertjei, játszóterei, futó- és sétálóútjai, valamint a Harlem folyópart mind a közelben találhatók.

A közlekedés kivételesen kényelmes: a 163rd Streetnél elérhető a C vonal, az A vonal pedig mindössze néhány háztömbnyire található, így Manhattan egész területe gyorsan megközelíthető. A Columbia University Irving Medical Center, valamint a környék éttermei, üzletei és élelmiszerboltjai szintén könnyen elérhetők.

Ritka lehetőség egy jelentős méretű, történelmi manhattani sorház tulajdonlására, amely építészeti karaktert, modern korszerűsítéseket, privát szabadtéri teret és a jövőre nézve kivételes rugalmasságot kínál.

Éves ingatlanadó: körülbelül 14 331 dollár

Located on one of the most charming and architecturally distinctive blocks in the coveted Jumel Terrace Historic District, 438 West 162nd Street is a remarkable 19.5-foot-wide limestone townhouse offering approximately 4,000 square feet of interior space, plus an approximately 850-square-foot private south-facing garden.

Designed by architect Henry Fouchaux and built in 1896, this handsome bayed limestone residence blends Romanesque Revival and Classical architectural elements with a thoughtful modern renovation. The home retains an extraordinary collection of original period details, including six tiled fireplaces, ornate hand-carved woodwork, mahogany pocket doors, original cherry wood staircases, shutters, wainscoting, decorative ceilings and friezes, and beautifully detailed wood banisters.

Modern updates complement the historic interiors, including two beautifully designed Leicht European kitchens with concrete countertops and updated bathrooms finished with elegant marble. Three grand skylights on the top floor bring additional light into the home, while soaring ceilings reaching approximately 12 feet and generous proportions create an impressive sense of scale throughout.

Spanning four substantial floors, the property offers six bedrooms and three full bathrooms. It is currently configured as two separate residences, with a private garden-level apartment and an expansive upper residence occupying the remaining floors. This layout provides tremendous flexibility for an owner seeking substantial living space together with a separate apartment for extended family, guests or potential rental income.

The existing Certificate of Occupancy reflects SRO use. The owner is currently in the process of amending the Certificate of Occupancy to two unit use.

The approximately 850-square-foot south-facing garden provides a rare private retreat with ample room for dining, entertaining, gardening and outdoor living.

West 162nd Street is an exceptionally wide, double-sided, tree-lined townhouse block surrounded by historic architecture and greenery. The Jumel Terrace Historic District, Morris-Jumel Mansion and gardens, Highbridge Park, neighborhood community gardens, playgrounds, running and walking paths, and the Harlem River waterfront are all nearby.

Transportation is exceptionally convenient, with the C train at 163rd Street and the A train just a few blocks away, providing quick access throughout Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, neighborhood restaurants, shops and grocery stores are also within easy reach.

A rare opportunity to own a substantial historic Manhattan townhouse combining architectural character, modern updates, private outdoor space and exceptional flexibility for the future.

Annual real estate taxes: approximately $14,331