5,55%-os tőkésítési ráta! Vevő- és befektetőbarát lehetőség

Megjegyzés: A négy lakásosnál nagyobb lakóingatlanok kereskedelmi kategóriába tartoznak, beleértve a kereskedelmi célú finanszírozást is.

Üdvözöljük Hamilton Heights Sugar Hill történelmi negyedében, ahol idős fák és a századforduló idején épült sorházak magasodnak Central Harlem völgye fölé. Hamilton Heights Alexander Hamiltonról kapta a nevét, aki itt építette fel otthonát. A környék jazzlegendákhoz kötődő gazdag múlttal, a gyönyörű City College kampusszal, valamint öt metróvonallal és öt parkkal büszkélkedhet, amelyek mindegyike 10 perces sétára található ettől az ötlakásos sorháztól.

Az 1926-ban épült, majd 2016-ban felújított ház minden lakása ki van adva, piaci bérleti díjakkal. A kertszinten és a szalonemeleten egy három hálószobás, három fürdőszobás, magas mennyezetű kétszintes lakás található, amelyhez kizárólagos használatú, körülbelül 425 négyzetláb (39,5 m²) alapterületű kert és mosó-szárítógép tartozik. A lakás tulajdonosi használatra is alkalmas; jelenleg havi bérleti szerződéssel van kiadva. A 3. és a 4. emeleten emeletenként két garzonlakás található. A lakásbeosztási adatlap kérésre rendelkezésre áll.

A ház keleti és nyugati tájolású, így egész nap természetes fényben úszik. A környék sorházakkal sűrűn beépített részén található, ezért még a kertszinti helyiségekbe is bőséges természetes fény jut, amelyet nem takarnak el magas épületek. Az ingatlanadó mindössze havi 647 dollár. A Convent Avenue-n főként lakóingatlanok és a City College kampusza található, ami korlátozza a gépjárműforgalmat. Ennek köszönhetően a lakók nyugodtabb, csendesebb és kellemesebb környezetben élhetnek.

Az épület 2016-os felújításakor minden épületgépészeti rendszert kicseréltek – többek között a kazánt, a tetőt és a mérőórákat –, azóta pedig gondosan karbantartják. A ház 16 × 54 láb (kb. 4,9 × 16,5 m) méretű, és egy 16 × 85 láb (kb. 4,9 × 25,9 m) nagyságú telken áll. A bruttó alapterület a kertszinttel együtt 3 456 négyzetláb (kb. 321 m²).

Megjegyzés: A négy lakásosnál nagyobb lakóingatlanok kereskedelmi kategóriába tartoznak, beleértve a kereskedelmi célú finanszírozást is.

Sugar Hill a Harlem Stories podcastban!

5.55% Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Note: Anything above a 4 family residence falls into the commercial category including commercial lending.

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Note: Anything above a 4 family residence falls into the commercial category including commercial lending.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!