Üdvözöljük a 19A lakásban, amely ritka lehetőséget kínál egy lenyűgöző, egyszobás otthon megvásárlására hatalmas, privát terasszal, amelyet tökéletesen a vendéglátásra és a szabadtéri életre terveztek. A teljes körűen felújított, természetes fénnyel teli lakás déli, valamint részben keleti fekvésű, a nagyméretű ablakok pedig zavartalan kilátást nyújtanak a teraszra és a város látképére.

Az elegáns elrendezés tágas étkezőfülkét, bőséges gardróbhelyet és számos egyedileg kialakított beépített tárolót foglal magában. A nappali közvetlenül a hatalmas teraszra nyílik – ez valódi „égi nappali” –, ahonnan nyitott, akadálytalan kilátás nyílik. A terasz kültéri világítással, elektromos- és vízcsatlakozással, valamint rendkívüli privát szférával rendelkezik. A kertészkedők paradicsoma, amely egyedülálló lehetőséget kínál kiterjedt kertészkedésre és szabadtéri életre.

A lakás minden részletében átgondoltan, egyedi megoldásokkal lett felújítva. Egyedi beépített szekrények rejtik a HVAC-rendszert, a gyönyörűen kidolgozott, széles fa parkettaburkolatot pedig prémium kategóriás világítás és magas minőségű kivitelezés egészíti ki. Az ablakos konyha gránit munkalapokkal, kőpadlóval, valamint csúcskategóriás Sub-Zero, Wolf és Miele készülékekkel felszerelt. A világos, ablakos fürdőszobában kőből készült, küszöb nélküli zuhanyzó található egyedi üvegfallal, továbbá bőséges beépített tárolóhely áll rendelkezésre. A nyugodt hangulatú hálószobában kényelmesen elfér egy king size méretű ágy.

Ez a kulcsrakész otthon valódi oázis a városban, amely a beltéri és kültéri élet kivételes kombinációját kínálja.

A 200 East 78th Street épület tágas alaprajzú lakásairól, faltól falig érő ablakairól és kivételesen nagy tárolóhelyeiről ismert. Az alacsony közös költséget az épület Gristedes üzletlánccal kötött, hosszú távú kiskereskedelmi bérleti szerződése is támogatja. A teljes körű szolgáltatást nyújtó lakásszövetkezetben helyben lakó gondnok, épületen belüli garázs, valamint önköltségi díjas mosoda áll rendelkezésre; emellett kedvezményes csoportos kábeltelevíziós és villamosenergia-díjakat kínálnak. Az épület nemrég fejezte be a Local Law 11 előírásai szerinti átfogó felújítási projektet is!

Az épület egy csendes, fákkal szegélyezett utcában, ideális elhelyezkedéssel található: néhány percre van a 77. utcai 6-os metrótól, a 72. utcai Q vonaltól, valamint a 79. utcai keresztirányú buszjárattól. A környék számos kiváló szolgáltatást kínál, többek között elismert éttermeket, gourmet élelmiszerüzleteket, butikokat és kulturális célpontokat.

Kezesek, valamint másodlagos lakásként történő használat egyedi elbírálás alapján engedélyezett. Háziállatok tarthatók. A finanszírozás maximális mértéke 70%.

2025. február 1-jétől öt éven keresztül havi 175,13 USD összegű tőkefelújítási hozzájárulás fizetendő, ezen felül havi 175,13 USD összegű, folyamatos működési hozzájárulás terheli a lakást.

Welcome to Residence 19A, a rare opportunity to own a stunning one-bedroom home with an enormous private terrace, perfectly designed for entertaining and outdoor living. Fully renovated and filled with natural light, the apartment enjoys full southern and partial eastern exposures, with oversized windows framing open views of the terrace and city skyline.

The gracious layout features a generous dining alcove, abundant closet space, and extensive custom built-in storage. The living room opens directly onto the expansive terrace-a true living room in the sky-with open, unobstructed views, outdoor lighting, electric and plumbing, and an extraordinary sense of privacy. The terrace is a gardener's paradise, offering a unique opportunity for extensive gardening and outdoor living.

Thoughtfully renovated with custom details throughout, the apartment features custom built-in cabinetry concealing the HVAC, beautifully finished hardwood-plank floors, and high-end lighting and finishes. The windowed kitchen is outfitted with granite countertops, stone floors, and premium Sub-Zero, Wolf, and Miele appliances. The bright, windowed bath features a stone walk-in shower with custom glass enclosure and ample built-in storage. The serene bedroom easily accommodates a king-sized bed.

A true oasis in the city, this turnkey residence offers an exceptional combination of indoor and outdoor living.

200 East 78th Street is known for its generously proportioned apartments, wall-to-wall windows, and exceptional closet space. Low maintenance is supported by the building's long-term retail lease with Gristedes. The full-service co-op offers a live-in superintendent, on-site garage, laundry facilities with at-cost fees, and bulk cable and electricity rates. The building has also just recently completed its extensive Local Law 11 project!

Ideally situated on a quiet, tree-lined block, the building is moments from the 6 train at 77th Street, the Q at 72nd Street, and the crosstown bus on 79th Street. Enjoy an abundance of neighborhood amenities, including acclaimed restaurants, gourmet markets, boutiques, and cultural destinations.

Guarantors and pied-à-terre permitted on a case-by-case basis. Pets allowed. Maximum 70% financing.

There is a capital assessment of $175.13/month, commencing February 1, 2025, for a five-year period, as well as an ongoing operating assessment of $175.13/month.