A lakás bútorozatlan

Kulcsrakész luxus a Gold Coast kapujában

Az 5E lakás

Ritkán válik elérhetővé ilyen színvonalú otthon ilyen pontosan meghatározott helyen, ráadásul lenyűgöző állapotban. Ez a gondosan felújított rezidencia a Upper East Side eleganciájának mesterpéldája. Nyugati fekvése révén kiváló természetes fényt kap, amelyet a faltól falig beépített új ablakok és a sarokban kialakított kivágott ablak révén északi és déli irányú kilátás egészít ki, mindezt kifinomult, modern esztétika keretében. A fő hálószobában újonnan beépített, város felőli, hangszigetelt ablak biztosít nyugalmat.

Az otthon minden négyzetcentimétere átgondolt: az egyedi, modern ajtóktól és a személyre szabott lakkozott beépített szekrényektől kezdve a fényerő-szabályozókkal ellátott, integrált Lutron világítási rendszerig, valamint a süllyesztett és csillárvilágításig. Különösen figyelemre méltók az egyedi polcrendszerek, amelyek a kifinomultságot és a kényelmet hangsúlyozzák. A hangszigetelt ablakok és az egyedi árnyékolók tökéletes csendet biztosítanak, míg a nemrég szervizelt és viszonylag új HVAC-rendszerek egész évben precíz hőmérséklet-szabályozást garantálnak.

A nappali és étkező

Az előszobába lépve egy gardrób és egyedi polcrendszer fogad, innen nyílik a tágas, napfényben úszó, nagy nappali, klasszikus halszálkás parkettával és megvilágított, egyedi, magasfényű könyvespolcokkal. A nyitott alaprajzot a modern vendéglátás igényeire tervezték, a sarokból pedig kilátás nyílik a Madison Avenue-ra.

A séf konyhai birodalma: A tágas konyha számos textúrát vonultat fel, többek között padlótól mennyezetig érő, kiváló minőségű lakkozott szekrényeket egységes, sík frontokkal, vastag márványpultokat és márvány hátfalat, egy 9 láb hosszú márvány reggelizőpultot, különálló, márványpulttal kialakított „kávébárt”, valamint prémium minőségű, egyedi szekrényeket.

Professzionális berendezések: 6 égős GE Monogram gáztűzhely, különálló, extra méretű hűtő- és fagyasztószekrény, Viking borhűtő, valamint dupla méretű rozsdamentes acél mosogató hattyúnyakú csappal. Hat fehér lakkozott felső szekrény, teljes márványlapokból készült hátfal és munkapult, továbbá számos alsó szekrény és fiók áll a hatalmas tárolóhelyet és tágas munkateret igénylő séf rendelkezésére.

Szervizbejárat: A különálló szervizajtó zökkenőmentes bejutást biztosít az élelmiszer- és személyes kézbesítésekhez.

A privát hálószobák

A két nagyméretű hálószoba az otthon eldugott részén helyezkedik el, maximális privát szférát biztosítva.

Fő hálószobai lakosztály: Igazi menedék dizájner tapétával, king méretű ággyal berendezhető térrel és két hatalmas, egyedi faipari megoldásokkal teljesen felszerelt gardróbszobával. A saját fürdőszoba egyedi márványlapokkal burkolt, spa hangulatú visszavonulási hely.

Második hálószoba: Teljes mértékben személyre szabott, beépített szekrényekkel, külön dolgozósarokkal, valamint integrált polc- és TV-elhelyezéssel. A szobához egy luxus kivitelű, második márvány fürdőszoba tartozik beépített mosdópulttal és walk-in zuhanyzóval.

Életstílushoz kapcsolódó szolgáltatások

Bútorozható mosókonyha: Ritka New York-i luxus — különálló, beléphető mosókonyha egymásra helyezett Miele mosó- és szárítógéppel, csempézett falakkal és kamrapolcokkal.

Tárolóhely: A faltól falig érő ablakokat alul egyedi szekrények egészítik ki, így az otthon egészében bőséges integrált tárolóhely áll rendelkezésre.

Az épület és a környék

A Madison Avenue és a 78th Street sarkán található Charles House Condominium teljes körű szolgáltatást nyújtó, fehér kesztyűs luxuslakóépület. Egész napos portaszolgálattal, az épületben lakó főgondnokkal, nemrég felújított lobbyval, lenyűgöző, növényekkel beültetett tetőterasszal rendelkezik, ahonnan akadálytalan kilátás nyílik Manhattan látképére és a Central Parkra. Emellett fitneszközpont és garázs is a lakók rendelkezésére áll.

A 40 East 78th Street címen található, teljes körű szolgáltatást nyújtó társasház a „Gold Coast” szívében helyezkedik el. A Met és a Central Park mindössze egy háztömbnyire található.

Kiemelkedő üzletek: Az épület földszinti homlokzatát fehér gránit borítja, és világszínvonalú üzletek kaptak benne helyet.

A „szociális háromszög”: A bejárati ajtótól néhány lépésre találhatók a város legikonikusabb helyszínei. Reggeli kávé a Sant Ambroeus Madisonban, koktélok a The Carlyle-ban, vacsora pedig a The Mark Hotelben.

Pénzügyi áttekintés

Havi közös költség: 1742,19 USD

Adók: Elsődleges lakóhely esetén az ingatlanadó a STAR program figyelembevételével havi 2318 USD.

Nem elsődleges lakóhely ingatlanadója: havi 2809 USD.

Kivetés:

Apartment is Unfurnished

Turn-Key Luxury at the Gateway to the Gold Coast

The Residence 5E
Rarely does a home of this caliber, in this precise location, become available in stunning condition. This meticulously renovated residence offers a masterclass in Upper East Side elegance, defined by superb natural light from its west exposure which provides additional north and south based on wall to wall new windows and a cut window in the corner along with a a sophisticated modern aesthetic. Primary bedroom has a city quiet window newly installed.

Every inch of this home has been considered: from the custom modern doors and bespoke lacquer cabinetry to the integrated Lutron lighting system with dimmers and recessed-and-chandelier lighting. Most importantly are the various custom shelving that accentuates sophistication and comfort. Soundproof windows and custom shades ensure a pin-drop quiet environment, while newly serviced and fairly new HVAC units provide year-round climate precision.

The Living & Dining Experience

Step into the entry with a closet and custom shelving that opens into a sprawling, sun-drenched great room featuring classic herringbone floors and illuminated custom high gloss bookshelves. The open-concept layout is designed for the modern entertainer, featuring a corner outlook with views of Madison Avenue.

Chef’s Culinary Hub: An expansive kitchen displays multiple textures that include high quality lacquer cabinetry from floor to ceiling providing flat panel, single unadorned surfaces, thick marble counter tops and backsplash, a 9-foot marble breakfast bar, a dedicated second marble countered "coffee bar," and premium custom cabinetry.

Professional Appliances include: 6-burner GE Monogram gas cooktop, separate oversized refrigerator and freezer units, Viking wine cooler, and a double-sized stainless steel sink with a gooseneck faucet. 6 Upper Cabinets in white lacquer, full slabs of marble backsplash and counters, many lower cabinets and drawers for the chef who wants enormous storage and room to cook.

Service Entrance: A dedicated service door provides seamless entry for food and personal deliveries.

The Private Bedrooms

Two grand bedrooms are tucked away for maximum privacy.

Primary Suite: A true sanctuary featuring designer wallpaper, a King-sized layout, and two massive walk-in closets completely outfitted in custom wood millwork. The en-suite bathroom is a spa-like retreat clad in custom marble slabs.

Second Bedroom: Fully customized with built-in cabinetry, a dedicated desk area, and integrated shelving/TV housing, served by a luxurious second marble bathroom with a built-in vanity and walk-in shower.

Lifestyle Features

Walk-in Laundry Room: A rare New York luxury—a dedicated walk-in laundry closet with a stackable Miele Washer/Dryer, tiled walls, and pantry shelving.

Storage: Wall-to-wall windows are accented by custom cabinetry below, providing a surplus of integrated storage throughout the home.

The Building & Neighborhood
The Charles House Condominium located on the corner of Madison Avenue and 78th Street is a White Glove full-service luxury Condominium that has a full-time doorman, a live in superintendent, a newly renovated lobby, a stunning planted roof deck with unobstructed views of the Manhattan skyline and Central Park, a fitness center and a garage.

Located at 40 East 78th Street, this full-service condominium sits in the heart of the "Gold Coast." Down the block from the Met and Central Park

Retail Excellence: The building's ground-level facade is wrapped in white granite and features world-class retailers

The "Social Triangle": Steps from your front door are the city’s most iconic destinations. Morning coffee at Sant Ambroeus Madison, cocktails at The Carlyle, and dinner at The Mark Hotel.

Financial Overview
Monthly Common Charges: $1742.19
Taxes: For primary residents, the Real Estate reflect the STAR program $2318/month
Non-Primary RE Tax: $2,809/month.
Assessm