$1,999,000 - 89 Harbor Road, Head Of The Harbor, NY 11780｜MLS# 1054624

Property Description « Hungarian »

Ritka vízparti menedék Head of the Harbor falujában. Több mint fél évszázaddal ezelőtti megépítése óta most először kerül eladásra ez a figyelemre méltó vízparti ingatlan. A Stony Brook Harborra néző, privát elhelyezkedésű, 2,75 hektáros telken fekvő 89 Harbor Road megépítése óta eredeti tulajdonosának birtokában maradt, és a magánszféra, a természeti szépség, valamint a környező tájjal való rendkívüli kapcsolata jellemzi. A 200 lábnyi vízparttal rendelkező ingatlanból lenyűgöző kilátás nyílik az érintetlen kikötőn át Nissequogue felé, azon túl pedig a Long Island Soundra, míg privát lépcsősor vezet közvetlenül az alatta fekvő strandra és vízhez, ahol masszív kőszórásos partvédő mű védi a partvonalat.

A hosszú, kanyargós felhajtó erdős tájon vezet keresztül, majd egy tágas tisztásra érkezik, ahol a fényárban úszó lakóépületet fenséges tölgyfák, valamint a víz és az égbolt háttere övezi. Már érkezéskor az az érzés fogadja az embert, mintha maga mögött hagyta volna a külvilág nyüzsgését – egy békés menedék, ahol a táj, az árapály változásai és a kikötő természeti szépsége a mindennapok részévé válnak.

A Geysa Sarkany építész által tervezett, megközelítőleg 4 600 négyzetláb alapterületű rezidenciát rendkívüli környezetéhez igazítva álmodták meg. Az otthont kifelé forduló szemlélettel tervezték: az üvegfalak zökkenőmentes kapcsolatot teremtenek a belső terek, valamint a víz és a környező táj között. E nyitottság mögött masszív szerkezetű, szilárdságra és tartósságra tervezett és épített ház áll. A fő lakóterekből, a konyhából és a fedett teraszról az építészet folyamatosan kifelé vezeti a tekintetet, egyedi keretbe foglalva az égbolt, a partvonal és az állandóan változó kikötő látványát. Az átgondoltan elhelyezett ablakok és üvegfelületek, a ciprusfa burkolat és a természetes anyagok tovább erősítik az épület kapcsolatát környezetével, miközben a három szinten elosztott 5 hálószoba és 3,5 fürdőszoba bőséges lakóteret biztosít.

Itt nincs két teljesen egyforma nap a kikötőben. Az árapály emelkedik és visszahúzódik, feltárva a kanyargó vízágakat és a kiterjedt árapályos iszappadokat. Gémek járják a partvonalat, míg halászsasok és sasok köröznek a magasban, vitorlások, kajakok és SUP-deszkások pedig csendesen haladnak el odalent. A nyár hosszú estéket hoz a fedett teraszon, valamint lélegzetelállító naplementéket a víz felett, miközben az ég és a kikötő színeinek és textúráinak folyton változó palettáját ölti. Ősszel a mocsári füvek zöldből aranyszínűvé válnak, a változó fények és szelek pedig átalakítják a tájat.

A vízparttal való kapcsolat túlmutat a kilátáson: a közvetlen strand- és kikötőhozzáférés lehetőséget nyújt kajakozásra, SUP-ozásra és vitorlázásra, így a víz az itteni élet szerves részévé válik.

Az évek során szeretettel gondozott és átgondoltan korszerűsített otthon esetében nagy gondot fordítottak arra, hogy megőrizzék építészeti karakterét és figyelemre méltó kapcsolatát a környező tájjal. Ritka lehetőséget kínál következő tulajdonosának, hogy folytassa történetét – akár úgy, hogy olyannak fogadja el, amilyen, akár úgy, hogy átgondoltan sajátjává alakítja.

Bár a környezet távolinak tűnik a hétköznapok világától, az ingatlan a Smithtown School District körzetében található, és mindössze néhány percre van Stony Brook Village-től, a Stony Brook Egyetemtől és a Stony Brook Egyetemi Kórháztól, valamint helyi éttermektől, üzletektől, az Avalon Nature Preserve-től és a Harmony Vineyards-tól – kivételes egyensúlyt kínálva a magánszféra, a természeti szépség és a kényelem között.

A telek mérete, a privát elhelyezkedés, a jelentős vízparti szakasz, a magas fekvés, a közvetlen strandhozzáférés és az érintetlen kikötőre nyíló tágas kilátás együtt rendkívüli környezetet teremt – lehetőséget arra, hogy valaki természeti szépségek között éljen, egy olyan ökoszisztémában és tájban, amely minden árapállyal és évszakkal változik. Az ilyen adottságokkal rendelkező ingatlanok csak ritkán válnak elérhetővé.

MLS#‎	1054624
Ingatlan részletei	5 hálószoba, 3 fürdőszoba, 1 fél fürdőszoba, mosogatógép, mosógép, szárítógép, légkondicionálás, külső: 2.75 akre, belső: 4600 ft2, 427m2 (DOM): 8 days
Építés éve	1974
Adók (évente)	$39,785
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj
Fűtés típusa	Meleg levegő
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Alagsor	Teljes alagsor
Virtual Tour	Virtual Tour
Vonat	1.8 mérföld: "St. James"
	2.2 mérföld: "Stony Brook"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.