**KÉTSZINTES OTTHON EGY FÁKKAL SZEGÉLYEZETT HARLEMI UTCÁBAN**

Üdvözöljük a 235 West 137th Street 1F lakásában: ez a déli fekvésű, egyszobás társasházi lakás két szinten helyezkedik el, mindössze egy háztömbnyire a Strivers’ Row-tól. Az otthon egyedi elrendezést, bőséges tárolóhelyet és a társasházi tulajdonlás rugalmasságát kínálja.

Az emeleten található nappalit gázkandalló, valamint egy sarokkonyha jellemzi, amely megfelelő mennyiségű szekrénnyel, gránit munkalapokkal és rozsdamentes acél készülékekkel rendelkezik. A teljes fürdőszobában hidromasszázs-kád kapott helyet. Az alsó szinten található hálószobához egy fé fürdőszoba és jól használható gardróbhelyiség tartozik. Az épület közös mosókonyhája ingyenesen használható.

A fákkal szegélyezett harlemi utcában, a B, C, valamint a 2-es és 3-as metróvonalak közelében található lakás kényelmes közlekedési kapcsolatokat biztosít a város minden részéhez.

A befektetési célú ingatlant kereső vásárlók számára a társasházi forma rugalmasságot kínál, mivel a lakás bérbe adható. Az alacsony közös költség és az ingatlanadó tovább növeli a vonzerejét, a várható tőkésítési ráta pedig a bérleti bevételtől és az üzemeltetési költségektől függően akár a 6%-ot is meghaladhatja.

Legyen ez az Ön harlemi otthona, vagy tegye befektetési portfóliója részévé!

**TWO LEVELS OF LIVING ON A TREE-LINED HARLEM BLOCK**

Welcome to 235 West 137th Street, Apartment 1F, a south-facing one-bedroom condo arranged across two floors, just one block from Strivers’ Row. This home offers a distinctive layout, good storage, and the flexibility of condo ownership.

Upstairs, the living area features a gas fireplace and a corner kitchen with ample cabinet space, granite countertops, and stainless steel appliances. The full bathroom has a jetted tub. Downstairs, the bedroom has a half bath and good closet space. Shared laundry in the building is available at no cost.

Set on a tree-lined Harlem block near the B, C and 2, 3 trains, the apartment offers convenient connections across the city.

For buyers considering an investment property, the condo structure offers flexibility to lease the apartment. Low common charges and taxes add to its appeal, with the potential for a projected cap rate above 6%, depending on rental income and operating expenses.

Make it your Harlem home, or make it part of your investment portfolio!