Egyedülálló West Village-i társasházi penthouse loft saját terasszal. A PHB több mint 3300 négyzetlábnyi, gondosan kialakított belső és külső teret kínál a 345 West 13th Street tetején, a környék egyik elsőrangú, teljes körű szolgáltatást nyújtó társasházában. Az autentikus, háború előtti loftépítészetet kifinomult dizájnnal és kivételes, privát kültérrel ötvöző, napfényes saroklakás Manhattan egyik legkeresettebb belvárosi lokációjában ritka térérzetet, nyugalmat és privát szférát biztosít.

A tágas előcsarnok egy hosszú galériába nyílik, amely elválasztja a fő lakótereket a félreeső vendégszárnytól. Ez utóbbi nagy számú beépített szekrénnyel, teljes fürdőszobával, kivezetett szellőzésű mosókonyhával és tökéletesen csendes vendégszobával rendelkezik. A lenyűgöző méretű nappali egyszerre alkalmas nagyszabású vendéglátásra és meghitt mindennapi életre; központi eleme a szoborszerű, lebegő diófa- és feketített acéllépcső, valamint a két oldalról használható Kenya Black márvány kandalló. Az étkezővel szemközt található lakkozott séfkonyha tágas és kiválóan felszerelt: Miele készülékekkel, Thermador hűtőberendezésekkel, borhűtővel, bőséges szekrényfelülettel, járható kamrával és egyedi, erezetében illesztett driftwood márványburkolattal. A palatető és egy műemlék, 19. századi templom kőből készült tornya fölött nyitott panoráma tárul a város látképére, alattuk pedig csendes, növényekkel beültetett belső udvar húzódik.

A nagyszabású elsődleges lakosztályban két oldalról használható kandalló, toló üveg- és acélfal a privát szféra biztosítására, ablakos, járható gardróbszoba, valamint fürdőszobai wellnessrészleg található. A fürdőt fűtött, csiszolt, velúrhatású márványpadló, polírozott Emperador márványból készült, két mosdós pult és túlméretezett, kétállásos zuhanyzó teszi különlegessé. A tetőablak alatt emelkedő látványos lépcső a felső szintre vezet, ahol egy harmadik teljes fürdőszoba, tágas lakótér — amely könnyedén harmadik hálószobává, könyvtárrá vagy otthoni irodává alakítható —, valamint a terasz mellett kialakított bár található. Az üvegajtók közvetlenül a 570 négyzetláb alapterületű, parkosított privát teraszra nyílnak. A kivételes intimitás és a tágas tér békés környezetet teremt a reggeli kávézáshoz, a délutáni jógához vagy a szabadban elfogyasztott, naplementében felszolgált vacsorákhoz. További jellemzők: több mint 11 láb magas mennyezetek, eredeti fa- és acélgerendák, túlméretezett ablakok, tömör, negyedelt és olajozott diófa padló, központi légkondicionálás, Lutron Grafik Eye világítás- és árnyékolásvezérlés, integrált LED- és rejtett világítás, Duravit és Toto szaniterek, beépített Sonos hangrendszer, valamint privát pincetároló.

A 345 West 13th Street épületét eredetileg 1890-ben nyomdagyárként építették az Astor-birtok számára. A ház megőrizte a klasszikus New York-i loft karakterét, miközben 24 órás portaszolgálatot, külön rezidensmenedzsert, kerékpártárolót, parkosított tetőteraszokat és új lakói fitneszközpontot kínál. Ideális helyen, a West 13th Street és a Hudson Street találkozásánál fekszik, néhány pillanatra a High Line-tól, a Hudson River Parktól, a Whitney Múzeumtól, a Little Islandtől, a Chelsea Markettől és a galéríanegyedtől, valamint olyan neves éttermektől, butikoktól és társasági helyszínektől, mint a Pastis, a Soho House, a San Vicente Bungalows és a londoni legendás Annabel’s tervezett New York-i helyszíne. Megjegyzés: a vásárlók jogosultak lehetnek a New York-i társasházi ingatlanadó-kedvezményre (kérjük, egyeztessen könyvelőjével). Jelenlegi közös költség: havi 535 dollár.

One-of-a-Kind West Village Condo Penthouse Loft with Private Terrace. PHB offers over 3,300 square feet of thoughtfully curated interior and exterior space atop 345 West 13th Street, one of the neighborhood's premier full-service condominiums. Marrying authentic prewar loft architecture with sophisticated design and exceptional private outdoor space, this sun-filled corner residence offers a rare sense of scale, privacy, and tranquility in one of Manhattan's most coveted downtown locations.

A spacious entry foyer opens to a long gallery separating the primary living spaces from a secluded guest wing with extensive closets, full bath, vented laundry room, and pin-drop quiet guest bedroom. The expansive great room is designed for both grand-scale entertaining and intimate living, anchored by a sculptural floating walnut-and-blackened-steel staircase and double-sided Kenya Black marble fireplace. Across from the dining area, the lacquered chef's kitchen is substantial and well-appointed with Miele appliances, Thermador refrigeration, wine chiller, abundant cabinetry, a walk-in pantry, and custom book-matched driftwood marble. Open skyline views rise beyond the slate roof and stone steeple of a landmark 19th-century church, with a quiet planted courtyard below.

The sprawling primary suite features the double-sided fireplace, a sliding glass-and-steel privacy wall, windowed walk-in dressing room, and a spa-like bath with heated honed suede marble floors, polished Emperador marble dual-sink vanity, and oversized dual shower. Rising beneath a skylight, the dramatic staircase leads to the upper level with a third full bath, generous living space (easily adaptable as a 3rd bedroom with library/home-office) and terrace-side bar. Glass doors open directly onto the 570-square-foot landscaped private terrace, where remarkable privacy and room to breathe create a peaceful setting for morning coffee, afternoon yoga, or alfresco sunset dinners. Additional features include 11+ foot ceilings, original timber and steel beams, oversized windows, solid quarter-cut oiled walnut floors, Central Air, Lutron Grafik Eye lighting and shades, integrated LED and cove illumination, Duravit and Toto plumbing fixtures, built-in Sonos audio, and private cellar storage.

Originally built in 1890 as a printing factory for the Astor Estate, 345 West 13th retains the character of a classic New York loft while offering 24-hour door staff, a dedicated resident manager, bike storage, landscaped roof terraces, and a new resident fitness center. Ideally positioned at West 13th Street and Hudson St., moments from the High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market and gallery district, as well as celebrated restaurants, boutiques, and social destinations including Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, and the planned NYC outpost of London's legendary Annabel's. Note: buyers may qualify for NYC Condo Property Tax Abatement (pls consult your CPA). Current assessment: $535/mo.