Ritka 421-a adókedvezmény, gyönyörű privát kert és butikjellegű astoriai élet

Kivételes lehetőség egy gyönyörűen kialakított, egy hálószobás társasházi lakás tulajdonjogának megszerzésére Astoria szívében, amely két egyre ritkább luxust kínál: hozzáférést egy több mint 140 négyzetméteres privát kerthez, valamint egy meglévő 421-a adókedvezmény jelentős pénzügyi előnyét, amely rendkívül alacsonyan tartja a havi ingatlanadókat.

A mindössze 12 szomszédos lakással rendelkező, bensőséges hangulatú butik-társasházban található világos és hívogató otthon a modern burkolatok, az átgondolt kialakítás és a kivételes privát szféra remek kombinációját nyújtja. A nagyméretű ablakok a környező kertekre néznek, természetes fénnyel árasztva el a lakótereket, míg a sötét pácolású fehér tölgy parketta, a süllyesztett világítás, a tágas tárolóhelyek, valamint az egyedileg szabályozható fűtés és hűtés gondtalan kényelmet teremtenek.

A gyönyörűen kialakított, nyitott konyhában mennyezetig érő, egyedi gyártású szekrények, vízesésszélű, ragyogó fehér kvarc munkalapok, üvegmozaik hátfal, valamint teljes körű GE rozsdamentes acél készülékpaletta található, beleértve a mosogatógépet és a mikrohullámú sütőt is. A kihúzható csappal ellátott, rozsdamentes acél, munkalap alá épített mosogató teszi teljessé ezt az elegáns és praktikus teret.

A tágas, king size méretű hálószobát bőséges természetes fény és kiváló tárolóhely jellemzi. Az átgondoltan kialakított fürdőszobában Americh ülőkád üvegfallal, Brizo Siderna esőztető zuhanyfej, bidével ellátott Kohler WC, fehér kvarccal fedett diófa mosdószekrény, Delta szerelvények, porcelánburkolat, valamint a fokozott komfortot biztosító szegélyfűtés található. A bájos, egyedi beépített előtéri fülke integrált ülőhellyel, valamint kabát- és cipőtárolóval egyszerre kölcsönöz karaktert az otthonnak és biztosít praktikus kényelmet a mindennapokban.

Az épület kertjére néző privát erkély kellemes szabadtéri pihenőhelyet kínál, míg a több mint 140 négyzetméteres, parkosított kert békés menedéket nyújt a város pezsgésétől. További kényelmi szolgáltatás a különálló pincei tárolórekesz, az ingyenesen használható mosókonyha, valamint a biztonsági kamerákkal ellátott videós kaputelefon-rendszer.

Talán a legfontosabb, hogy az épület továbbra is részesül a ritka 421-a adókedvezményben, amely a mai társasházi piacon egyre nehezebben elérhető előny. A havi ingatlanadók névleges összegre csökkentésének köszönhetően ez az otthon különösen vonzó lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik egyszerre keresnek magas életminőséget és kedvező fenntartási költségeket.

Az Astoria szívében, tökéletes elhelyezkedéssel rendelkező lakás mindössze öt háztömbnyire található a Broadway metróállomástól, emellett több buszjárat és a NYC Ferry is könnyen elérhető. A környék legelismertebb éttermei, kávézói, bárjai és butikjai csupán néhány lépésre vannak, így Astoria pezsgő életstílusának legjavát kínálják.

A kivételes szabadtéri tér, a butikjellegű privát szféra, a kifinomult belső terek és a rendkívül alacsony ingatlanadók ritka kombinációja Queens egyik legkeresettebb negyedében.

Rare 421-a Tax Abatement, Beautiful Private Garden & Boutique Astoria Living

An exceptional opportunity to own a beautifully appointed one-bedroom condominium in the heart of Astoria, offering two increasingly rare luxuries: access to a sprawling, 1,500+ square-foot private garden and the significant financial advantage of an existing 421-a tax abatement, keeping monthly real estate taxes remarkably low.

Situated within an intimate boutique condominium with just 12 neighboring residences, this bright and inviting home offers a wonderful combination of contemporary finishes, thoughtful design, and exceptional privacy. Oversized windows overlook the surrounding gardens, filling the living spaces with natural light, while dark-stained white oak hardwood floors, recessed lighting, generous closet space, and individually controlled heating and cooling create an atmosphere of effortless comfort.

The beautifully designed open kitchen features custom ceiling-height cabinetry, brilliant white quartz countertops with a waterfall edge, a glass tile backsplash, and a full suite of GE stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave. A stainless steel undermount sink with a pull-out faucet completes this sleek and functional space.

The generously proportioned, king-sized bedroom enjoys abundant natural light and excellent storage. The thoughtfully appointed bathroom features an Americh soaking tub with glass enclosure, Brizo Siderna rainfall showerhead, Kohler toilet with bidet, walnut vanity topped with white quartz, Delta fixtures, porcelain tile, and the added comfort of baseboard heating. A charming custom-built entry nook with integrated seating and coat and shoe storage adds both character and everyday convenience.

A private balcony overlooking the building's garden provides a lovely outdoor retreat, while the expansive, 1,500+ square-foot landscaped garden offers a peaceful escape from the energy of the city. Additional conveniences include a dedicated basement storage cage, complimentary laundry facilities, and a video door bell system with security cameras.

Perhaps most notably, the building continues to benefit from a rare 421-a tax abatement, an increasingly difficult advantage to find in today's condominium market. With monthly real estate taxes reduced to a nominal amount, this residence presents a particularly compelling opportunity for buyers seeking both quality of life and favorable carrying costs.

Perfectly positioned in the heart of Astoria, the residence is just five blocks from the Broadway subway station, with convenient access to multiple bus routes and the NYC Ferry. Some of the neighborhood's most celebrated restaurants, cafés, bars, and boutiques are moments away, offering the very best of Astoria's vibrant lifestyle.

A rare combination of exceptional outdoor space, boutique privacy, refined interiors, and extraordinarily low real estate taxes—all in one of Queens' most desirable neighborhoods.