$1,190,000 - 12404 Jamaica Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS# 1051867

Property Description « Hungarian »

Kiváló vegyes használatú befektetési lehetőség a forgalmas Jamaica Avenue-n, Richmond Hill szívében. Az ingatlan földszinti, pincetérrel rendelkező étteremből, valamint az emeleten található két lakásból áll, több bevételi forrást és megközelítőleg évi 83 000 dollár bruttó jövedelmet biztosítva.

Az ingatlan egy körülbelül 19 × 81 láb méretű telken helyezkedik el, az épület mérete megközelítőleg 19 × 65 láb, övezeti besorolása pedig R6A / C2-4.

A földszintet és a pincét jelenleg egy étterem bérli havi 3 530 dollárért. A kereskedelmi bérlő felelős az egész épület ingatlanadójának és vízdíjának megfizetéséért is. A jelenlegi bérleti szerződés hamarosan lejár, így az új tulajdonos rugalmasan tárgyalhat a hosszabbításról, illetve más bérbeadási lehetőségeket is megvizsgálhat.

Az emelet két lakóegységből áll:

* Első lakás: 2 hálószoba, nappali, 1 fürdőszoba — havi 1 550 dollár
* Hátsó lakás: 1 hálószoba, nappali, 1 fürdőszoba — havi 1 750 dollár

A lakók saját maguk fizetik a villany- és gázszámlát. A lakóegységek megüresedve is átadhatók, ami további rugalmasságot biztosít az új tulajdonos számára.

Az éves ingatlanadó körülbelül 6 645 dollár, amelyet jelenleg a kereskedelmi bérlő fizet.

Az ingatlan közvetlenül a Jamaica Avenue-n található, kiváló láthatósággal és kényelmes hozzáféréssel a környék üzleteihez, éttermeihez és közlekedési lehetőségeihez. Kiváló lehetőség olyan befektetők számára, akik bejáratott jövedelemmel, alacsony tulajdonosi költségekkel és jövőbeli bérbeadási rugalmassággal rendelkező vegyes használatú ingatlant keresnek Queens kiemelt kereskedelmi lokációjában.

MLS#‎	1051867
Ingatlan részletei	2 család, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, légkondicionálás (DOM): 38 days
Építés éve	1920
Adók (évente)	$6,279
Légkondicionálás	Fali klíma
Alagsor	Teljes alagsor
Busz	0 perc: Q56
	5 perc: Q10, Q54, QM18
	7 perc: Q55
	8 perc: Q24
	10 perc: Q41
Metró	2 perc: J, Z
	10 perc: E
Vonat	0.7 mérföld: "Kew Gardens"
	0.9 mérföld: "Jamaica"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.