Kivételes fejlesztési lehetőség Far Rockaway belvárosának szívében, Queens egyik gyorsan fejlődő, közlekedésorientált folyosóján. A Special Downtown Far Rockaway District területén található, körülbelül 16 330 négyzetláb alapterületű telek mintegy 100 lábnyi utcafronttal rendelkezik a Cornage Avenue mentén, mindössze néhány percre a Mott Avenue közlekedési csomóponttól.

A telek elsősorban R6 övezeti besorolású, C2-4 kereskedelmi övezeti ráépítéssel. Az előzetes elemzés alapján körülbelül 63 000–74 500 beépíthető négyzetláb, valamint hozzávetőleg 75–90 lakóegység és földszinti üzlethelyiségek kialakítására nyílhat lehetőség, független ellenőrzés függvényében.

Az A metróvonal és a LIRR közelségével, a Far Rockaway belvárosában megvalósuló jelentős közberuházásokkal, valamint a környező folyosón zajló intenzív fejlesztési tevékenységgel a 18-45 Cornage Avenue ritka lehetőséget kínál egy jelentős méretű, további növekedésre pozicionált fejlesztési telek megszerzésére.

* Az övezeti besorolás, a FAR, a beépíthető négyzetlábban kifejezett terület és a lakóegységek száma hozzávetőleges, és a vevő által elvégzendő független átvilágítás tárgyát képezi.

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.