1 000 négyzetláb földszint + 1 000 négyzetláb pince • Rugalmas elrendezés

**Kiadó üzlethelyiség – 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY**

Kivételes lehetőség egy sokoldalú üzlethelyiség bérlésére Brooklyn kényelmes elhelyezkedésű részén. Az ingatlan körülbelül **1 000 négyzetláb alapterületű földszinti kiskereskedelmi/irodai helyiséget**, valamint további **1 000 négyzetláb kész pincét** kínál, így összesen körülbelül **2 000 négyzetláb** hasznosítható terület áll rendelkezésre. A rugalmas elrendezés számos szakmai és kiskereskedelmi célra ideális, többek között:

* Orvosi vagy fogorvosi rendelő
* Szakmai iroda (ügyvédi, könyvelői, biztosítási, ingatlanközvetítői stb.)
* Kávézó, pékség, kávézóüzlet vagy desszertüzlet
* Wellness-, szépségápolási vagy személyes szolgáltatást nyújtó vállalkozás
* Butik vagy szaküzlet

A tágas pince kiválóan alkalmas raktározásra, készlet tárolására, személyzeti helyiségként, előkészítő területként vagy további munkatérként.

**Engedélyezett használat:**

* Kávézó és ételkészítés engedélyezett.
* **Nyílt lánggal történő főzés nem megengedett** (gáztűzhely, grill, fritőz vagy egyéb nyílt lánggal működő berendezés használata tilos).

**Az ingatlan főbb jellemzői**

* Körülbelül **1 000 négyzetláb** a főszinten
* Körülbelül **1 000 négyzetláb** pince
* Kiváló láthatóság és könnyű hozzáférés az ügyfelek számára
* Többféle üzlettípushoz megfelelő, rugalmas alaprajz
* Magas mennyezet és bőséges tárolási lehetőség
* Kiváló brooklyni elhelyezkedés, kényelmes közlekedési lehetőségekkel és számos környékbeli szolgáltatással

Hozza el vállalkozását ebbe a sokoldalú üzlethelyiségbe, és alakítsa igényeihez.

**További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez lépjen velünk kapcsolatba még ma.**

1,000 SF Ground Floor + 1,000 SF Basement • Flexible Layout

**Commercial Space for Lease - 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY** Exceptional opportunity to lease a versatile commercial space in a convenient Brooklyn location. This property offers approximately **1,000 SF of ground-floor retail/office space** plus an additional **1,000 SF finished basement**, providing a total of approximately **2,000 SF** of usable space. The flexible layout is ideal for a variety of professional and retail uses, including: * Medical or dental office * Professional office (attorneys, accountants, insurance, real estate, etc.) * Café, bakery, coffee shop, or dessert shop * Wellness, beauty, or personal service business * Boutique retail or specialty store The spacious basement is perfect for storage, inventory, staff areas, prep space, or additional workspace. **Permitted Use:** * Café and food preparation are permitted. * **No open-flame cooking** (no gas stoves, grills, fryers, or other open-flame equipment). **Property Highlights** * Approximately **1,000 SF** on the main level * Approximately **1,000 SF** basement * Excellent visibility and easy customer access * Flexible floor plan suitable for multiple business types * High ceilings and ample storage potential * Prime Brooklyn location with convenient transportation and neighborhood amenities Bring your business to this adaptable commercial space and customize it to fit your needs. **Contact us today for additional information or to schedule a private tour.**