Üdvözöljük a 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 szám alatt, Midwoodban!

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

A 1261 Coney Island Avenue meggyőző lehetőséget kínál egy jelentős, 59,58’ × 100’ méretű kereskedelmi ingatlan megszerzésére Brooklyn egyik jól kiépült kereskedelmi folyosóján.

A körülbelül 5 958 négyzetláb területű telek, a meglévő kétszintes kereskedelmi épület, a behajtási lehetőség, valamint az R5 és C2-3 övezeti besorolás többféle lehetséges befektetési stratégiát tesz lehetővé. A vevő mérlegelheti a jelenlegi kereskedelmi célú használat folytatását, az ingatlan újrapozicionálását, felújítását, bővítését vagy egy későbbi vegyes használatú fejlesztést, mindezt független övezeti elemzés és a szükséges New York-i engedélyek függvényében.

A jelentős méretű telek, a kereskedelmi utcafront, a lakóövezeti besorolás és a C2-3 kereskedelmi átfedési övezet kombinációja vonzó lehetőséget jelent azon befektetők számára, akik az azonnali hasznosítás és a hosszú távú fejlesztési potenciál együttesét keresik.

Minden információt, beleértve az övezeti besorolást, a méreteket, a négyzetméterben kifejezett területet, a fejlesztési lehetőségeket és az engedélyezett használatokat, kizárólag tájékoztatási és marketingcélokból adunk meg; ezek független ellenőrzés tárgyát képezik. A leendő vásárlóknak saját átvilágítást kell végezniük építészük, ügyvédjük, mérnökük és az illetékes New York-i hatóságok bevonásával.

AZ INGATLAN KIEMELT JELLEMZŐI

* Telekméret: 59,58’ × 100’ – 5 958 négyzetláb
* Meglévő épület: körülbelül 6 600 négyzetláb
* Kiskereskedelmi / kereskedelmi terület: körülbelül 5 958 négyzetláb
* Irodaterület: körülbelül 500 négyzetláb
* Földszinti raktár- / kereskedelmi terület / teljes méretű behajtókapu
* Kiváló láthatóság és utcafront a Coney Island Avenue mentén

ÖVEZETI BESOROLÁS ÉS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG

* Övezeti besorolás: R5, C2-3
* Lehetőség vegyes használatú fejlesztés vizsgálatára, amely lakóegységeket foglalna magában földszinti kereskedelmi területtel
* A meglévő ingatlan újjáfejlesztésének vagy bővítésének lehetősége, az övezeti előírások és a New York-i engedélyek függvényében
* Az 59,58’ × 100’ méretű telek körülbelül 5 958 négyzetláb földterületet biztosít, ezáltal jelentős fejlesztési alapterületet kínál a Coney Island Avenue mentén

Welcome to 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 located in Midwood!



INVESTMENT POTENTIAL



1261 Coney Island Avenue presents a compelling opportunity to acquire a substantial 59.58’ × 100’ commercial property along one of Brooklyn’s established commercial corridors.



With approximately 5,958 SF of land, an existing two-story commercial building, drive-in access and R5, C2-3 zoning, the property offers multiple potential investment strategies. A purchaser may consider continued commercial use, repositioning, renovation, expansion or future mixed-use development, subject to independent zoning analysis and all required NYC approvals.



The combination of a sizable lot, commercial frontage, residential zoning and C2-3 commercial overlay makes this an attractive opportunity for investors seeking both immediate utility and long-term development potential.



All information, including zoning, dimensions, square footage, development potential and permitted uses, is provided for informational and marketing purposes only and is subject to independent verification. Prospective purchasers should conduct their own due diligence with their architect, attorney, engineer and the appropriate New York City agencies.



PROPERTY HIGHLIGHTS



* Lot Dimensions: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF

* Existing Building: Approximately 6,600 SF

* Retail / Commercial Space: Approximately 5,958 SF

* Office Space: Approximately 500 SF

* Ground-Floor Warehouse / Commercial Space/ Full Drive-In Gate

* Excellent visibility and frontage along Coney Island Avenue

ZONING & DEVELOPMENT OPPORTUNITY

* Zoning: R5, C2-3

* Opportunity to evaluate mixed-use development, incorporating residential units with ground-floor commercial space

* Potential for redevelopment or expansion of the existing property, subject to zoning regulations and NYC approvals

* The 59.58’ × 100’ lot provides approximately 5,958 SF of land, creating a substantial development footprint along Coney Island Avenue